店门口房东有使用权吗

1. 关于店面门前使用权

看下房东的房产证，以此为准，只对房产范围内有使用权。

2. 租的店面门口房东不让摆放东西合理吗

有明文禁止摆放的不能放。
有摆放妨碍行人，有损形象的不能摆放，如果不妨碍他人，别人能摆你就是不能，说明房东有病，要不就是价格他反悔了。

3. 店面出租房东有权利把快递放在店面吗

必须征得租户的同意，既然已经完成租赁，租户具有使用权，房东没有。

4. 店面转让费与房东有关系吗

跟房东有文字性质的协议、合同，在法律范围内，房东没有权收回店铺，如果强制收回，那么就可以索取所谓的转让费。

房东应该与首任承租者就是否拥有店面的转租权进行约定，如果首任承租者没有转租权，那么承租人无权转让，转让费也将被扼杀在摇篮中，即便首任承租者私自转让也不会影响房东收回房屋;如果房东允许房屋被转让，那么一旦中间出现了所谓的转让费，房东也应承担相应的后果。

店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

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法律规定

如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。

也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

5. 我租的店面可房顶的招牌挂的是房东的他不给我挂自己的怎么办

按常理，房顶的招牌或广告位是属房东的，你没权在那挂你的广告。就算你租的店面只有一层，楼顶的招牌位一样不是你的使用权，你租的只是档铺(商铺），你的使用权没有延伸到楼顶，除非之前你在租房时跟房东有约定，约定给你使用才行。你的使用权仅限那间商铺，还有门头的招牌位，还有门口延伸的公有面积上可以使用。最好的的解决办法是跟房东协商，或孝敬一点烟酒或适当的给点米米。祝你好运！

6. 门面前的场地使用权归谁。

一般来说，就这个情况，需要理清以下问题：
你是这房屋的所有人还是租赁人专，属
如果你是所有人， 完全可以要求对方撤出你门前的场地，
如果对方使用，可以要求对方缴纳租金；
如果你是租赁人，可以要求房东排除妨害，
如果房东认可对方占用门前的场地，可以要求房东降低租金或解除租赁合同。

7. 别人的营业执照挂在本店，房东有权管吗

1、首先，你使用他人的营业执照做生意，构成了出租、出售、转让营业执照的违法行为，一旦被工商部门发现会被罚款的

2、其次，房东作为房产的所有者，有权有责不向他人提供这个场所作无照经营之用，也就是说有义要求租客不得做违反工商法律法规的经营活动。

3、个人建议楼主还是守法经营，去申领自己的营业执照吧

问题补充：
我店里有营业执照是我朋友的。就是营业执上的法人和租房协意里的租房人不是同一个可以吗？？
答：当然是不可以的！

因为不是同一个人，所有营业执照上的人是没有这个经营场所的使用权，也就是说这个人是没有实际经营场所的，这情况，这个营业执照是没有效的了。

如果这个营业执照上的地址是别的什么地方，不是楼主你租赁的这个场所，那么就又构成了擅自变更经营场所的违法行为。

总而言之，按照你说的情况，无论如何你都是有违法行为的。

8. 房东把门面租给我在合同期间使用权是属于我吗房东有权过问吗

答复楼主抄:
如果大房东和租客(二房袭东)的租赁合同没有约定转租的，那租客的转租行为是不受法律保护，因为租客并没有出租房屋的权利，所以你和所谓二房东的租赁合同其实是无效的，而且应该也是不可能到房屋租赁管理部门去备案的
所以，如果房东要取回房屋使用权，是合理的
至于断电断水是不合理的措施
但是换锁，无法定义为不合法

如果你报警，警察会认为是民事纠纷，如果你们对情况由分歧需要自己解决或者上法院

如果你不想换房子，你可以自己与房东签订新的合同，按照房东愿意接受的价格
如果谈不拢，你还是需要限期搬离的
由于你本身的旧合同无效，你要想不影响正常的生活，只能是签订正式合同

如果你不签，房东要收回的，起诉你非法侵占，你也是必须搬离的，而且会有其他损失
希望你理智对待
包括以后租房，必须和真正的房东签署合同，而且需要备案的

希望对你有帮助

9. 门面转让费是给房东还是给上家

首先你要明白什么是转让费，转让费很多时候是上家不租店了，把店转租给下家，然后把当时店里的装修、人工费、甚至有的把亏损的费用，什么的算上去得出的一个转让费，主要是上家不想亏本，想把这笔费用加在下家上面。这样就会导致如果转让几次之后转让费就会越来越高，这样其实是不好的恶循环。一般情况下房东出租的话是没有转让费的，所以你在签订合同的时候最好注意一下，不要让租户转租，或者是要转租的话要经过你的同意，和你商量。不然一家一家的转让费就像滚雪球一样，越来越多，不利于你店对外出租。不过这样可能比较麻烦，就是你不让他转租，他也不会去帮你找下家，因为他没办法赚转让费，只能房东你自己找下一家的租户了。不过你也可以坏一点，呵呵。就是当租户合同快到的时候，他们要求转让，你呢，不要同意，在房东自己找下一家租户的时候，房东可以自己把转让费加上去，这样就是房东收的转让费了，你也可以控制转让费的额度。不过，这样的转让费一般不是很多，因为上家转让给下家的时候，如果收了转让费，上家的原本装修（包括桌子、柜子等物品）一般也是一并送给下家的。但是，如果你不然上家转让的话，那些装修的东西上家一般都是会搬走的。