㈠ 生效要件和对抗要件分别是什么意思
首先我们要明白，要件， 对抗， 他们都是生效的。 但对抗要件可以是书面形成，可以协议，或约定。约定时成立。但生效要件就不这么简单了，要实质生效。即使是附延期的合同 尤其是房屋买卖。是不能对抗第三人的。
㈡ 不动产物权变更的要件是什么
就是变更登记。
物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋买卖、建设用地使用权的取得和不动产的抵押必须登记，登记生效。目前，法律另有规定的情形有下列几种：
（1）依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（2）物权变动不以登记为生效要件，而是以登记为对抗要件
①土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。
②地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。
③已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记，宅基地使用权不以登记为生效要件。
（3）物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记
①因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力。
②因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
③因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
㈢ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭的生效条件是什么
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
本条是关于不动产物权登记生效以及依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记的规定。不动产物权登记，最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。例如，当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律不认为发生了房屋所有权的变动。
未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这里的法律另有规定的除外，主要包括三方面的内容：一是本条第2款所规定的，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二是本章第三节规定的物权设立、变更、转让或者消灭的一些特殊情况，即主要是非依法律行为而发生的物权变动的情形：第一，因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力；第二，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
㈣ 物权法前，不动产转让生效的要件是什么
主要是由《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》以及《森林法》、《草原法》、《渔业法》等调整。
但是，对于不动产转让效力的问题，主要依靠的是民法不动产转让理论，动产以交付、不动产以登记为准。只是未在法条里明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
同时，对于合同转让，合同效力与物权效力还不是一回事。根据《合同法》，依法成立的合同，自成立时生效。就是说合同本身只要符合法律规定，成立时即生效，但是，对于涉及不动产转让的情形，即便是转让合同生效，不办理权属登记，并不意味着物权所有权发生转让的效力。比如，一房两卖的情形，一房两卖，两个合同均有效，但一方已办理过户手续，则房屋所有权转移，则另一方可主张卖方违约，即是基于合同本身合法有效。
合同的效力与所有权转移并非一个概念，在动产转让的情形，已经转让所有权即发生转移，不动产却并非如此。申明这一点是非常必要的。
以上分析，供参考。
附参考：
《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《合同法》
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百三十三条 标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《民法通则》
第七十二条 财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
㈤ 不动产物权变动合同生效要件是什么
因不可归责于承租人的事由，致使租赁房屋毁损的，由出租人自行承担责任。“不动产物权变动合同生效要件”，一个很专业的问题，你的事情不涉及到这个问题。
㈥ 动产物权的变更登记为对抗要件而非生效要件
举个例子：我把车复卖给你，（制1）当我把车交付给你之后，即使你没有去登记过户，你亦拥有了车的所有权，此时物权变动生效。（2）而当我把车交付给你之后，你去办理了过户登记 ，如果这时有第三人说他也拥有这辆车的所有权，但是你办理了登记，就可以对抗第三人。这就是对抗效力。
㈦ 不动产的物权变动以登记为生效要件的有哪些
物权变动以登记为生效要件的：
1）建设用地使用权的设立、转让、版抵押。2）荒地承包权经营权的抵押；注意耕地承包经营权不得抵押。3）乡镇企业用地连同乡镇企业用房的抵押。4）房屋所有权的转让及抵押，在建房屋的抵押。不动产物权变动以登记为对抗要件的有：1）地役权的设立，地役权的转让不存在登记问题，因为地役权的转让具有从属性，随需役地或供役地的转让而转让；2）土地承包经营权的互换和转让。不动产登记只发生物权确认效力的有：1）因继承而取得的不动产物权；2）因事实行为而取得的不动产物权；3）因法院判决而取得的不动产物权。
希望能帮到你。。
㈧ 准不动产的物权变动以什么为生效要件如果一件准不动产被过户登记但同时交付于不同主体如何处置
前一个问题是颇有争议的，没有标准答案——有认为应以交付，有认为应以签约完成为生效要件。从民间传统的操作实例来看，比较认可前者。
第二个问题有点矛盾，为什么准不动产交付的对象不是登记过户的受让人呢？受让人主体可以是几个自然人组合但不能称为不同主体。这等于是没有完成交付啊。问到如何处置，一是尽早向受让人办理交付，二是如果一时无法办理交付，就商量办理租赁手续，使受让人得益。
㈨ 准不动产物权的生效要件是什么
交付生效 登记对抗