① 高压线塔占用可耕地如何赔偿
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② 未经同意架设高压电塔和高压线是否侵犯土地使用权
施工单位在架设线路前是必须和线路通道内的土地所有者沟通协商相关补偿费用的, 如果未经允许你可以让他们在你的土地上停止施工,并作出补偿。
法律依据:《土地管理法》
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
③ 电力公司架线占地补偿是怎么规定的
1.土地征收补偿有明确的规定的,根据土地管理法第四十七条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 2.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 5.依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍
④ 电力设施占用农民耕地应如何补偿
以《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》与你当地的规定为依据
试以佛山为例
佛山市电力设施用地补偿方案
为了加快我市电力设施建设,确保我市经济可持续发展,保障被征地单位和个人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规的规定,结合我市实际,制定本方案。
一、本方案所称电力设施是指发电厂、变电站、开关站、直流输电换流站及接地极、电缆头场地、电力线路、杆塔基础、输变电工区、高压工区及以上电力设施配套的安全防护设施、专用交通设施、环保安全设施。
二、本方案所称的电力线路用地是指线路控制的全部用地,包括线路中线两侧按规定控制的用地。又称电力线路走廊用地和线行用地。
三、电力设施用地应当符合土地利用总体规划与城市规划,按照电力发展规划统筹安排和预留电力建设用地。
四、电力设施建设需要办理征用土地和收回土地使用权的,本方案所提到的补偿标准全部按照《佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案》(简称《交通基础设施补偿标准》,下同)所确定的区域和标准执行。
五、根据国家国土资源部第9号令颁布实施的《划拨用地目录》第十三条的规定,电力设施用地,全部以划拨方式提供土地使用权。使用划拨土地的电力设施用地可以申领划拨国有土地使用权证,其中电力线路走廊、杆塔基础用地,只作备案登记,不发土地使用证。电力设施使用国有划拨土地,涉及企业转制的,按当地政府的规定补办出让手续。
六、电力设施用地的补偿。
(一)已建成运行及利用旧线进行改造且用地不超出旧线路用地范围的杆塔基础用地和地上建筑物不作任何补偿。地上建筑物还应无条件自行拆除。
(二)新建(含扩建,下同)电力线路杆塔基础,不论占用何种类型的土地,应依法办理用地手续,按《交通基础设施补偿标准》给予补偿。
(三)在城市建成区和城乡结合部已建成的电力线路用地,如因周边环境影响,不能继续耕作,且规划确定为公共绿地的,建议由公用事业管理部门征用,作为城市绿化用地。
(四)新建电力线路用地为农用地的,应允许农民继续耕种,不作任何补偿;如果因电力线路的通过而规定不能耕种的,应办理征用手续,按《交通基础设施补偿标准》作出补偿。
(五)新建电力线路用地为建设用地的,包括国有划拨、出让和集体建设用地,应征得土地使用者的同意,准予通过的可以不作补偿。如土地使用者不同意,且由于线路通过致使土地使用受到限制,以至不能使用的,应对线路控制范围的用地分以下情况作出补偿。
1、对于集体建设用地,补偿的最高限额按《交通基础设施补偿标准》征用土地的标准执行。
2、对于国有划拨用地,对占用部分实行收回土地使用权。补偿的最高限额是按《交通基础设施补偿标准》作出补偿,即征地补偿标准+原征地税费+填土费用。如划拨土地已补办出让手续,并已向政府缴交了出让金的,可另补偿该部分费用。
3、对于国有出让土地,对占用部分实行收回土地使用权。补偿的最高限额是按土地第一次出让取得的成本扣除使用年限进行补偿。
4、对于以上三种情况的建设用地,地上有建筑物的,如果由于线路通过而要求拆除的,除应当办理用地手续对土地作出补偿外,还应对拆除的地上建筑物,按建筑物建筑造价扣除折旧作出补偿。
(六)电力线路和杆塔基础所占用的建设用地,有下列情形之一的,不予补偿:1、属于闲置土地;2、无法提供合法土地使用权证明的;3、土地权属有争议的。
(七)电力设施由规划部门批准后,在电力设施用地范围内抢建的建筑物、抢种的农作物,不予补偿。
七、本方案由佛山市国土资源局负责解释。
八、本方案自公布之日开始实施。
佛山市国土资源局
二○○三年八月十四日
⑤ 互换土地20年了,在互换的土地被电力建电塔征用,补偿款归谁
补偿款归原土地所有人,现土地所有人可以向原土地所有人索要,也可和铁塔公司的人说明,再经原土地所有人同意转入现土地所有人账号。如果你们换地经过村里批准,乡里发证,则归现土地所有人
⑥ 一个高压线塔占地赔偿多少钱
根据《中华人民共和国电力法》第五十条:因建设引起建筑物、构筑物与供电设施相互妨碍,需要迁移供电设施或采取防护措施时,应按建设先后的原则,确定其担负的责任。如供电设施建设在先,建筑物、构筑物建设在后,由后续建设单位负担供电设施迁移、防护所需的费用;如建筑物、构筑物的建设在先,供电设施建设在后,由供电设施建设单位负担建筑物、构筑物的迁移所需的费用;不能确定建设的先后者,由双方协商解决。供电企业需要迁移用户或其他供电企业的设施时,也按上述原则办理。城乡建设与改造需迁移供电设施时,供电企业和用户都应积极配合,迁移所需的材料和费用,应在城乡建设与改造投资中解决。第十六条规定:电力建设项目使用土地,应当依照有关法律、行政法规的规定办理;依法征用土地的,应当依法支付土地补偿费和安置补偿费,做好迁移居民的安置工作。电力建设应当贯彻切实保护耕地、节约利用土地的原则。地方人民政府对电力事业依法使用土地和迁移居民,应当予以支持和协助。《广东省供用电条例》第十三条规定:新建架空电力线路不得跨越储存易燃、易爆物品仓库的区域;一般不得跨越房屋,特殊情况需要跨越房屋时,建设单位应当采取安全措施,并与房屋权属人达成协议。架空电力线路建设必须使用他人土地的,建设单位与有关土地权属人签订协议后,按照国家和省有关规定对其给予一次性经济补偿。有关土地权属人应当提供必要的便利。新建、改建或者扩建供电设施,需要损害农作物,砍伐树木、竹子等高杆植物,或者拆迁建筑物及其他设施的,建设单位与有关权属人签订协议后,按照国家和省有关规定对其给予一次性经济补偿。
综上所述,如属于供电部门占用了您的土地,您可以拨打24小时供电服务热线95598反映,我们将安排客服经理与您联系协商处理。
⑦ 电线在我家院上空过是否侵犯了我的土地使用权
现在你家院上通过的话,侵犯了你的土地使用权,这个严格来说不算的,他在高空中呢
⑧ 电力部门架设高压线铁塔,占用农民耕地,贵州省的赔偿标准是多少
《贵州省土地管理条例》中的规定:
第四章 耕地保护
第十二条 非农业建设经批准占用耕地的,占用耕地的单位和个人应负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,按下列规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地:
(一)占用基本农田,没有条件开垦的,应缴纳征用该土地补偿费2倍的耕地开垦费;开垦的耕地不符合要求的,应缴纳征用该土地补偿费1倍以上2倍以下的耕地开垦费。
(二)占用其他耕地,没有条件开垦的,应缴纳征用该土地补偿费1倍的耕地开垦费;开垦的耕地不符合要求的,应缴纳征用该土地补偿费0.5倍以上1倍以下的耕地开垦费。
耕地开垦费应当列入建设项目总投资。
第十三条 新开垦的耕地由省人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门验收,也可以委托州、市人民政府或地区行政公署土地行政主管部门和同级农业行政主管部门验收。
土地后备资源匮乏的个别州、市、地,新增建设用地后,新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地数量的,必须报经省人民政府批准减免本行政区域内开垦耕地的数量,由省人民政府土地行政主管部门统一组织易地开垦。
第十四条 禁止闲置、荒芜耕地。闲置、荒芜耕地的按国家有关规定处理。
违反《土地管理法》第三十七条应缴纳闲置费的,按该耕地年产值1至2倍的标准缴纳。
第十五条 开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩等用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,按照下列权限批准:
(一)一次性开发不足60公顷的,由县级人民政府批准;
(二)一次性开发60公顷以上(包括本数,下同)不足300公顷的,由州、市人民政府或地区行政公署批准;
(三)一次性开发300公顷以上不足600公顷的,由省人民政府批准。
开发农民集体所有的荒山、荒地、荒滩等用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应事先取得农村集体经济组织的同意,并签订合同;批准权限依照前款规定执行,其中,一次性开发600公顷以上的由省人民政府批准。
第十六条 县、乡(镇)人民政府,应按照土地利用总体规划、村镇规划及改善农业生产条件和生态环境的要求,组织农村集体经济组织制定土地整理方案,对田、水、路、林和农村村民住宅区及闲散地、废弃地进行土地整理。
土地整理方案应当明确参与土地整理的单位和个人的权利义务以及新增耕地的分配原则。
开发、复垦和整理土地,应当符合土地利用总体规划和土地开发等规划,严格保护生态环境,防止土地沙化、石化和水土流失。
禁止在25度以上的陡坡上造地,禁止毁林毁草开垦。
各级人民政府应当依照国家对生态环境建设和保护的要求,有计划地组织实施好25度以上坡耕地退耕还林还草工作。
第十七条 因挖损、塌陷、压占、堆放固体废弃物、临时使用土地等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照“谁破坏,谁复垦”的原则复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳每平方米5元至15元的土地复垦费,专项用于土地复垦。
第十八条 耕地开垦费、土地闲置费、土地复垦费由承担耕地占补平衡的县级以上人民政府土地行政主管部门按规定权限收取,全额纳入同级财政预算外资金专户,实行收支两条线管理,专项用于耕地开垦、土地整理和土地复垦。具体征收、管理、使用办法由省人民政府另行规定。
⑨ 电力工程架高压线电线塔,架线需要什么资质
输变电工程专业承包资质
办资质,我们更专业
⑩ 电力部门架设高压线铁塔占用农民土地树木,山东省内怎样赔偿
那是国家部门占地触犯老百姓利益,当地政府有补偿一般会补偿到村里,因为土地属集体或国家,个人只有使用权,不是大范围征用,想要补偿难呀。到村里问问看吧,只能期待当地部门比较好说话。