❶ 承租人占有的性质是物权占有还是债权占有
只是占有出租物使用权 物权还是没变 所有权还是出租方 更加不是什么债权占有专 追问： 但是书上说：基于属合同关系发生的战友是 债权 占有，怎么回事？ 追问： 但是书上说：基于合同关系发生的关系是 债权 占有，怎么回事？ 追问： 那 物权 占有与债权占有的区别是什么？ 回答： 实际问题实际分析啊，全信书不如没有书 承租这个是租赁关系， 如果出租方 违约 的话，可以要求继续履行合同，并且要求给付 违约金 这个违约金的取得才是 债权 上占有的部分 但是继续履行合同的话取得的是出租物的使用权而已 补充： ╮(╯_╰)╭实际运用的话就不分得这样详细 该是你的就是你的还分什么 债权 占有和 物权 占有，反正是占有就是了 如果是 学术研究 的话 去问你老师比较直接吧 我毕业快2年了，只会实际运用而已
❷ 民诉中的返还原物权利人必须是物权所有人吗
返还原物请求权的构成要件包括以下几个方面：
(1)享有返还原物请求回权的权答利人为物权人。行使返还原物请求权的主体应为失去占有的所有权人、他物权人及其他依法享有权利的人。至于占有人，无论其是否为有权占有，均应依据占有请求权行使权利，而不能依返还原物请求权行使权利。
(2)须有他人无权占有动产或不动产的事实。无权占有，指没有法律根据、没有合法原因的占有。一般包括两种情形：其一，占有人从占有之始就没有法律根据，如占有人占有的物是他人的盗窃物。其二，占有之始本来有法律根据，但是后来该根据消灭，如租赁他人的物，已经超过约定的期限而不返还。
(3)相对人须为现在的无权占有人。所谓现在占有该物之人，是指现在仍事实上管领其物但无正当权源的人。曾经占有该物但现在没有事实上管领其物之人，即使所有人的占有关系因其人的行为而丧失，所有人也仅仅在此项行为具备侵权行为要件时，向该人请求损害赔偿，而不能对其行使返还原物请求权。
❸ 物权法第二百四十三条中权利人是指何人
物权法第二百四十三条中权利人是指被占有人占有的不动产或者动产的有权的人。
权利人就是享有该项权利的人，拥有某项权利可以作为或不作为者。比如享有申诉权的的人就称为申诉权的权利人。依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人，就是房屋权利人。
根据《中华人民共和国物权法》规定
第二百四十三条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
❹ 物权法第245条为什么不适用于所有权人的占有
占有与占有权是两个不同的概念，占有的外延大于占有权的外延。二者在外延即量的方面的差别即体现在，民法上的恶意占有和违法犯罪行为产生的占有关系仅能占有，而不能产生占有权。
从类比的思维方式看，依我国《物权法》第242条规定，即使是民法上的恶意占有都是要依法承担损害赔偿责任的，即不受法律保护，更不用说违法犯罪行为形成的占有关系了。刑法、诉讼法、治安管理处罚法等公法关于财产权部分的规定，重要的任务就打击违法犯罪分子对国家、集体和他人财产的非法占有行为及由此产生的非法占有关系，怎么可能反以民法的途径对小偷的占有提供保护呢？因此，我国的学界通说认为一切占有都应当受到法律的保护的观点不能成立。
❺ 为什么占有人能主张返还原物而物权人不行
当占有人是包含占有权能的物权人时才拥有返还原物请求权，有的物权不包含占有权能，比如说抵押权，所以就不享有返还原物请求权，但是包含占有权能的物权人，比如所有权人，用益物权人，质权人，就享有返还原物请求权。
❻ 占有人和占有辅助人怎么区分
占有也叫自己占有，占有分间接占有和直接占有，但是都和占有辅助人有区别：
占有指对物的实际控制。所有权人本人对物管领时，为自己占有。所有权人基于内部从属关系，指示他人占有，受指示人是占有辅助人，该占有为辅助占有。例如，车主雇用司机开车，车主是汽车占有人，司机是占有辅助人。又如，公司职员对公司物品的占有，为辅助占有。
（1）自己占有。指占有人自己对物进行事实上的管领和控制。辅助占有之外的占有均为自己占有。
（2）辅助占有。辅助占有，指基于雇佣、学徒等类似关系，受雇主的“指示”而事实上控制某物。辅助占有不是占有，以雇主为占有人。例如，甲雇佣乙操作某台机器，乙为占有辅助人，甲为占有人。
占有还有直接占有和间接占有之分。所有权人直接对物有事实上的管领力，所有权人是直接占有。所有权人不直接占有其物，基于一定法律关系将物交由他人占有，该他人为直接占有，所有权人为间接占有。例如，所有权人将房屋出租，承租人为直接占有人，出租人为间接占有人。承租人又将房屋转租，次承租人为直接占有人，承租人为间接占有人，出租人为再间接占有人。
【例一】甲购买汽车，交雇员乙驾驶。①乙属于占有辅助人，甲才是占有人。②若乙将汽车开回老家隐匿，对甲谎称汽车被盗，则乙不再受甲之指示管领控制汽车，乙荣升为汽车的占有人，甲的占有丧失（非基于甲之意思而丧失占有，标的物原则上不适用善意取得。）。
区分的意义：①占有辅助人不是占有人，其老板、雇主才是占有人。②占有辅助人基于雇主的指示先占无主动产的，由雇主取得无主物的所有权。如雇人打鱼、采蘑菇，由雇用人先占取得鱼、蘑菇的所有权（由此可以领悟Marx关于剩余价值的理论基础了。）。③占有辅助人不得对雇主行使占有保护请求权。④占有辅助人管理控制的物被侵夺、妨害的，占有辅助人不享有《物权法》第245条规定的占有保护请求权（无公力救济的权利），但占有辅助人享有自力救济的权利，对于动产可以己力就地或者追踪取回，对于不动产可以即时取回。
【例二】钟朵朵8岁时，姑妈赠送Ipad一部，父亲钟某锁入箱子，不准动用。①钟朵朵为间接占有人、钟某为直接占有人。②钟朵朵10岁时，父亲钟某将Ipad交给钟朵朵自己保管使用，钟某仍为直接占有人，钟朵朵仍为间接占有人，不过，钟朵朵同时为直接占有之占有辅助人（钟朵朵还是不能成为直接占有人！由此可见法律为了调整利益，如何在概念上挖空心思。）。
【例三】甲因怀疑老公给保姆发短信，就将交给保姆乙使用的iphone手机夺回。①乙为手机的占有辅助人，甲和老公才是手机的占有人。②乙无权基于《物权法》第245条对甲行使占有回复请求权。夺了就夺了，保姆能把主人怎么样？
【例四】某分公司有电脑三台，总公司要求收回两台，分公司经理不同意，总公司派人强行取回两台，还把分公司经理打得人仰马翻。①分公司不得对总公司行使占有回复请求权。②分公司如此憋屈，因为他是占有辅助人。③若为子公司，那就是响当当的占有人了。
❼ 占有权和物权的区别
占有复权是指占有某物或某财产制的权利，即在事实上或法律上控制某物或某财产的权利。占有权是所有权最重要的权能之一，是行使所有权的基础，也是实现资产使用权和处分权的前提。在通常情况下，资产一般为所有人占有，即占有权与所有权合一;但在特定条件下，占有权也可与所有权分离，形成为非所有人享有的独立的权利。
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要意义。
❽ 物权是指权利人对物体的直接占有和支配，对吗
物抄权是指权利人对物体的直袭接占有和支配。
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要意义。
❾ 物权法254条如果占有人不是所有权人,所有权人可否要求返还原物
当然可以了。
正常情况下，如果说自己的物品被他人占有了，那么可以要求返还，当然前提是其他人的占有，没有合法的理由。
如果其他人的占有有合法的理由，比如说抵押质押等等，那么是不可以要求返还的。