㈠ 土地作价入股成立股份公司的法律问题
股份公司和按股的有限公司现在已经没有资本数额的限制了。国资控股的农业公司是合法的。但是,以土地为股本参股的公司,土地用途不能改变,特别是基本农田范围内的土地,不因为公司的股份和股东的决议就可以改变土地的农田性质。
㈡ 政府用基本农田招商引资,投资者该怎么办
用基本农田招商引资是违法行为,投资者要注意法律风险。
基本农田,是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的在土地利用总体规划期内未经国务院批准不得占用的耕地。
基本农田是耕地的一部分,而且是高产优质的那一部分耕地,并非所有的耕地都是基本农田。一般来说,划入基本农田保护区的耕地都是基本农田。老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。
我国法律规定基本农田保护区依法划定后,任何单位和个人不得改变或占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用的,必须经国务院批准。
㈢ 国有农场的耕地可以入股吗
可以。
国家以土地使用权作价入股,是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业。
㈣ 为带动农民增收,某村集体以农田水利设施入股,村民以土地承包权入股,与某私营果蔬企业成立股份有限公司
程某一家年劳动收入=2000*12+13000=37000元。
年终获得1万元分红是股利收入,不是劳动收入。
㈤ 原农田主能将农田耕地的使用权永久的转让给我吗转让合同没涉及到金钱的
不能。现在农村耕地的使用权只有30年。一旦满30年会被政府收回重新分配土地的。
㈥ 有一个私营企业把全村的土地耕地用入股的方式搞到手后大量植树合法吗
这就像土地承包一样,只要农户愿意,不是强制农户加入的,这行为就没有错。大量植树,不知道当地有没有什么规定,像我们那里政府鼓励农户退耕还林,如果你们那边也这样,那这家企业就是合法的
㈦ 农田使用权被侵占违法吗
农田使用权被侵占当然是违法行为,受害人和对方调解不成,到法院起诉,主张侵权赔偿
法律依据《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第四条侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的,不影响依法承担侵权责任。
因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任,侵权人的财产不足以支付的,先承担侵权责任。
第五条其他法律对侵权责任另有特别规定的,依照其规定。
第十五条承担侵权责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
第十九条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
第二十条侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人的损失难以确定,侵权人因此获得利益的,按照其获得的利益赔偿;侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
㈧ 农田使用权可以转让吗
可以,土地使用者将土地使用权再转移的行为。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同,受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。
㈨ 您好 农民土地被征收用作工厂建设 农民是否有权以入股和分红的形式参与 及赔付问题
你好。
首先,占用耕地,要经过国务院批准,请向当地土地管理部门了解否有项目和土地的批准手续。
关于补偿问题,《中华人民共和国土地管理法》法的有关规定如下:
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
第四十八条 征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
关于是否有权入股的问题,入股权来自于你与欲投资入股的企业的其他股东的同意。