姚安县公共设施广告使用权

A. 急！关于公共基础设施的所有权的法律规定……

公共基础设施的所有权主要遵守《中华人民共和国物权法》的规定
公共基础设施是指为公众设置的，公众都可以共享，不允许某个人独占或排他的一些基础性设施。如：医疗机构、教育机构、道路桥梁等。
公共基础设施的特点：公益性、垄断性、收费性、竞争性。
《中华人民共和国物权法》的规定
第四十五条法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。
第四十六条矿藏、水流、海域属于国家所有。
第四十七条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
第四十八条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。
第四十九条法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。
第五十条无线电频谱资源属于国家所有。
第五十一条法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有。
第五十二条国防资产属于国家所有。
铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。
第五十三条国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。
第五十四条国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。
第五十五条国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。
第五十六条国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。
第五十七条履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。
违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。
《中华人民共和国物权法》已经于2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过实施。

B. 公共广告占用了我家的墙体违反了法律的那一条

根据《物权法》等有关法律法规，建筑物的外墙墙体使用权不属于个人或者说私人所有。业主有优先使用权但需要经过规划、城管等有关部门的审批。你说的这种情况，作为公益广告，只要是是经过有关部门同意或审批后的了，那就不违法。

C. 济南市户外广告设置管理条例的许可管理

第十四条 申请户外商业广告设置的，应当向市城市管理行政主管部门提交下列材料:
（一）设置户外广告设施申请表。内容包括:设置地点、性质、期限、广告设施形式、规格；
（二）营业执照；
（三）设置户外广告设施的位置示意图及效果图；
（四）户外广告设施载体的使用权证明文件；
（五）设置大型户外广告设施的,还应当提交具备相应资质的专业设计机构出具的结构设计图、施工说明书和施工结构图。
户外广告设施载体属于公共所有的，其载体使用权应当通过招标、拍卖的方式取得，招标、拍卖活动由市城市管理行政主管部门会同市城乡规划行政主管部门、工商行政管理部门、财政部门、监察部门和其他有关部门组织实施，具体办法由市人民政府制定；属于非公共所有的，其载体使用权可以通过协议、招标、拍卖等方式取得。
户外广告设施公共载体招标、拍卖所得的公共资源有偿使用费由市人民政府安排使用，并由市审计主管部门依法组织审计。
第十五条 市城市管理行政主管部门收到申请材料后应当依法作出受理或者不予受理的决定。
对决定受理的，市城市管理行政主管部门应当自受理之日起二十日内进行审查核实、现场勘察、征求有关部门意见并依法作出是否许可的决定。对准予许可的，核发户外广告设置许可证，对不予许可的应当出具书面说明。
第十六条 市城市管理行政主管部门应当依据户外广告设置规划和户外广告设置技术规范，实施户外广告设置许可。
市城乡规划行政主管部门在审批建设工程规划许可时对于建（构）筑物外立面户外广告的设置有明确规划要求的，市城市管理行政主管部门应当按照市城乡规划行政主管部门核发的建设工程规划设计要求通知书及其附图的要求，实施户外广告设置许可。
在城市重要地块、主次干道交叉口、城市广场周边、大型公共建（构）筑物外立面、建（构）筑物顶部设置户外广告设施，且户外广告设置规划和市城乡规划行政主管部门均未作出过明确建设规划要求的，市城市管理行政主管部门在准予许可前，应当书面征求市城乡规划行政主管部门的意见。
第十七条 因户外广告设置需要新建构筑物，且法律、法规规定实行建设工程规划许可管理的，应当在申请户外广告设置许可前依法先行办理新建构筑物的建设工程规划等审批手续。
第十八条 户外广告设置许可期限最长不超过三年，但电子显示装置等造价较高的户外广告设施的设置许可期限可以适当延长，最长不超过五年。
本条例实施前经依法批准设置的户外广告设施，可以保留至设置许可期满;期满后申请继续保留的,应当依照本条例规定重新办理许可手续，但对于本条例规定的禁止设置户外广告设施的情形不得延续设置许可，并应当按照本条例第三十二条规定组织拆除。
第十九条 取得户外广告设置许可的广告主或者广告经营者（以下称户外广告设置者）发布户外广告的，应当依法向工商行政管理部门申请办理户外广告登记手续。
第二十条 在设置许可期限内变更户外广告设施规格、结构、色彩等许可事项的，户外广告设置者应当按照本条例规定重新办理设置许可手续。
第二十一条 任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让户外广告设置许可证。
第二十二条 设置户外公益广告设施的，应当符合户外广告设置规划和设置技术规范，并参照本章规定向市城市管理行政主管部门办理户外公益广告设置许可手续。
任何单位和个人不得将户外公益广告设施全部或者部分改为商业广告设施用途。
第二十三条 设置商业牌匾的，应当遵守商业牌匾设置技术规范。商业牌匾设置技术规范由市城市管理行政主管部门会同相关部门制定，报市人民政府批准公布后执行。
超出商业牌匾设置技术规范规定的规格、标准设置的商业牌匾，按照户外广告设置有关规定进行管理。

D. 我想在公路边上立广告牌，这归哪个部门管需要什么手续

在公路边上立广告牌需要当地路政部门做出审批，然后在工商部门备案才可以。

根据《中华人民共和国公路法》第五十四条任何单位和个人未经县级以上地方人民政府交通主管部门批准，不得在公路用地范围内设置公路标志以外的其他标志。

《户外广告登记管理规定》 户外广告发布单位申请户外广告发布登记，应提交下列申请材料：

（一）《户外广告登记申请表》。

（二）户外广告发布单位和广告主的营业执照或者具有同等法律效力的经营资格证明文件。

（三）发布户外广告的场地或者设施的使用权证明。包括场地或设施的产权证明、使用协议等。

（四）户外广告样件。

（五）法律、法规和国家工商行政管理总局规定需要提交的其他文件。

受委托发布户外广告的，应当提交与委托方签订的发布户外广告的委托合同、委托方营业执照或者具有同等法律效力的经营资格证明文件。广告形式、场所、设施等用于户外广告发布，按照国家或者地方政府规定需经政府有关部门批准的，应当提交有关部门的批准文件。发布法律、法规和规章规定应当审批的广告，应当提交有关批准文件。

(4)姚安县公共设施广告使用权扩展阅读：

《中华人民共和国广告法》第四十一条县级以上地方人民政府应当组织有关部门加强对利用户外场所、空间、设施等发布户外广告的监督管理，制定户外广告设置规划和安全要求。户外广告的管理办法，由地方性法规、地方政府规章规定。

第四十二条 有下列情形之一的，不得设置户外广告：

（一）利用交通安全设施、交通标志的；

（二）影响市政公共设施、交通安全设施、交通标志、消防设施、消防安全标志使用的；

（三）妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的；

（四）在国家机关、文物保护单位、风景名胜区等的建筑控制地带，或者县级以上地方人民政府禁止设置户外广告的区域设置的。

E. 求公共区域广告位出租协议书

这是我们公司的广告位出租合同

××××购物广场广告发布合同

甲方（广告主）：××××购物广场有限公司
乙方（发布方）：
甲、乙双方根据《中华人民共和国广告法》及《广告管理条例》，经双方共同协商，本着自愿、公正的原则，就乙方有偿使用甲方广告位的相关事宜达成一致，特此签定本合同，双方共同遵守。
一、广告发布位置：
1、乙方选定的广告牌位于××楼体_______侧外立面，自_______向_______顺序，第_______块。
2、乙方选定的广告牌位于××_______楼至_______扶梯间， _______侧立面自_______向_______顺序，第_______块。
二、宣传版面规格：__________米（高）×__________米（宽）
三、广告期限：自________年_____月_____日至________年_____月_____日，
四、广告费用分摊及支付方式：
1. 甲方：发布费、占地费、广告位维修费、照明费、基础架制作费，合计费用为大写：______ ____元/块，小写： 元/块。
2. 乙方：制作费、安装费。
3. 广告费的支付：签定合同后5日内，乙方向甲方一次支付全额广告费，计人民币大写________ ____元，小写 元。
五、双方责任：
1. 甲方负责户外广告报批手续。
2. 乙方负责提供广告稿样。乙方所发布广告必须符合《广告法》及相关法律法规的要求及标准。否则，所发生一切后果由乙方自行承担责任。稿样一经确认即作为本合同附件，与本合同一并保存。若乙方对已经双方确认后的样稿有所改动，由此而耽误的广告发布时间，甲方不予顺延。
3. 广告发布期间，因乙方责任造成广告发布终止由乙方承担责任且广告费用甲方将不予退还；因政府政策调整造成广告发布延期或终止，甲方按天数折算将余额返还乙方；因不可抗力造成的损失，双方互不赔偿且不承担任何责任。
4. 所广告安装、制作、更新及所发生费用由乙方自行负责。但是，在安装前必须向甲方申报，得到允许后在甲方的监督、配合下实施。
5. 在制作安装过程中，乙方有责任对甲方所有的设备设施进行保护，造成损毁的要及时给与维护并对甲方进行赔偿。
6. 乙方在制作、安装、维护过程中所发生的安全等一切事故，乙方承担全部责任。
六、合同续签：
合同期满前1个月，乙方在同等条件下享有优先使用权并提出书面申请，否则，视为自动放弃使用，甲方有权与第三方签订该广告位广告发布合同。
七、违约：
任何一方违反合同，双方经协商不成，可向经济合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。
八、附则：
1. 本合同及附件一式两份，甲乙双方各一份。
2. 合同中未尽事宜双方协商解决。
3. 本合同自签字盖章之日起生效。

甲 方：××××购物广场有限公司 乙 方：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：
传 真： 传 真：

二OO七年 月 日

F. 在建筑物或者公共设施上乱贴小广告属于损毁公私财物吗

违法,国务院的《城市市容和环境卫生管理条例》,虽然没明确规定这一行为,但各地方有权制定地方法规来执行这个条例,我查过,一般都有规定,所以城管的才有权抓那些贴"牛皮癣".的.

而且广告法第三十二条也规定了,有下列情形之一的，不得设置户外广告：
（一）利用交通安全设施、交通标志的；
（二）影响市政公共设施、交通安全设施、交通标志使用的；
（三）妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的；
（四）国家机关、文物保护单位和名胜风景点的建筑控制地带；
（五）当地县级以上地方人民政府禁止设置户外广告的区域。
再加上张贴小广告的,大多是因为不符合广告法的要求,如有虚假内容,不能提供有效的证明文件,或如医药等特殊商品未经过审查的,所以无法通过正规渠道宣传,才需要用这种方法,这样的话,就算城管不抓,工商局的也要抓.

G. 派出所要在小区电梯里利用所谓温馨提示投放广告违法吗

1、派出所在小区内张贴温馨提示可以，但是无权利用这种形式发布广告，因为未经业主同意，派出所对小区的公共设施不想有所有权和使用权。
2、住宅区的配套设施和公共设施所有权主体是业主，业主的权利包括：1．依法享有对自己所拥有物业的各项权利；2．依法合理使用房屋本体公用设施（楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等）和住宅区公用设施和公共场所（地）（道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等）的权利；

H. 公交站牌广告使用权投标方案 谁会写一个

xxx公交车站亭、站牌广告位
使用权承包招投标办法
为使城市亮丽美观，并促进户外广告的健康发展，本着公开、公平、公正原则，本单位决定对市区中山西路六个公交车站亭的灯箱广告位及站牌广告位使用权进行公开招投标，招投标方案如下：
1、凡经工商注册具有法人资格的广告制作单位均可报名参与投标。开标时投标单位的广告公司法人代表或委托代理人必须按时到场（并携带营业执照原件、身份证原件），各公司仅限1人参与（委托代理人需出具有效的法人委托书），否则不得参与投标。
2、本次灯箱广告位及站牌广告位投标使用权承包期二年，即承包期限为2007年1月1日至2008年12月31日止。
3、本次招投标的灯箱广告位及站牌广告位为：中山西路（公园路口至披云桥头）共6个公交站亭及六块站牌的广告位。
4、本次广告位布置要求：设置的灯箱广告内容符合国家对户外广告的相关管理规定且广告画面需经建设部门同意。若无商业性广告，须先布置公益性广告，费用由中标单位自负。
5、招标单位负责联系公交车站亭灯箱的接电，接电的费用由中标单位负责（接电及安装事宜由投标单位事先到现场进行考察）。
6、报名及招标文件领取时间截止至2006年11月28日下午17∶30时止(领取地点：建设局公用事业管理科),报名时须带公司介绍信。
7、投标书递交截止时间为2006年11月30日中午12∶00时，（投标书送达地点：建设局公用事业管理科）逾期送达的标书不予接收。投标书必须密封完好，标书封口及报价单必须加盖企业公章和法人代表签名（或盖章），否则为无效标；报价书必须按照招标单位提供的格式填写，否则为无效标。投标书递交截止时间后，投标单位不得撤回或更改投标文件，撤回或更改投标文件的将不退还投标保证金。
8、开标时间：2006年11月30日下午14∶30，地点：建设局二楼会议室
9、本次广告位招投标设有保留价，保留价由招标单位的评标人（3人以上组成）在开标现场自行设定标价，取其平均值为招标单位的保留价。由报价高于保留价最高的投标单位中标。若最高报价的投标单位有两家或两家以上的，以抽签方式确定中标人。若所有投标单位的报价均低于招标单位的保留价的，本次招标不成功，招标单位将另行组织招标。
10、中标单位在承包期内，应对广告位做好相应的保护措施。因中标单位工作人员人为的损坏或作业时对灯箱、站牌造成的损坏其费用由中标单位负责（广告位的广告布置、更新前后应通知建设局的公用事业管理科对站亭和站牌进行检查）。中标单位对广告位的布置或作业的不当造成的相应损失由中标单位负责。
11、参加投标的单位开标前需预交5000元投标保证金，落标单位将如数退回投标保证金，中标单位可转为履约保证金，具体履约条款双方在签订合同时另行协商。
12、开标结束后，中标单位应在2006年12月10日前与招标人签订合同并一次性交清两年承包费，逾期未交的招标单位将取消其中标资格，并没收投标保证金。在中标单位被查实在投标中有违规行为或未一次性交清承包费的或其他原因未按时与招标单位签订承包合同的，招标人可确定报价排名第二的投标单位（其报价应高于招标单位的保留价）为中标单位，若排名第二的投标单位因上述原因未能与招标单位签订承包合同的，招标单位应重新组织招标。
xxx市建设局
二00六年十一月二十四日

I. 二楼商铺外墙广告使用权归谁所有

我觉得如果整幢大楼属于开发商，那么开发商应当允许二楼商铺在外墙进行广告内推广活容动，除非商铺租赁合同另有约定，而且又不属于开发商的霸王格式条款，是经过双方来来往往的商议形成的租赁合同明确不准二楼商铺使用外墙广告，那只能另当别论。关于这一点我很肯定，而且我有明确的法律依据，但现在天色已晚，我没办法去查了告诉你了。

J. 租赁商铺的外墙广告使用权到底属于谁

从现行法律法规的相关规定来看，屋面的所有权应当归属于全体业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着，业主购买房屋的同时也得到了所买房屋所在小区的全部土地共有使用权; 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：“土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。”这就说明，业主所买房屋所使用的土地使用证标明的土地范围内的所有公共建筑，只要计入了公摊的范围，全体业主就对其享有共有权。由此可见，楼宇屋面的所有权是归全体业主所共有的。
因此从以上来看，商品房的屋面、外墙面的所有权是属于全体业主的。
所有权与使用权是不同的。
第一，从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。
第二，从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权了。
因此，开发商可以通过合同的约定，取得商品房的屋面、外墙面的使用权。所以在签订合同时一定注意合同当中对商品房的屋面、外墙面的约定。