『壹』 租了一个无产权的公寓现在交了3万定金租方说40年使用权定金单写第一期20年后自动续约可否退定
租公寓，首先是出租人需有公寓的产权证，没有产权证怎么能知道是不是出租人的房产回呢？第二，答房屋租赁合同最长20年，40年使用权的约定违反了《合同法》，超出的20年时间部分是无效的。第三，3万定金是否略高了？一般定金不超过年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用权改为租期20年，20年期满后自动续租20年，租金不变（或者租金已经交纳完毕）。
『贰』 购买只有使用权的公寓是否合法
不受法律护保
『叁』 三产公寓使用权40年，20年一签租赁合同，到期后续签用交什么费用嘛
续签合同一般以原先签订合同交费的约定为准，续签合同时，应注意以下几点：
1、如甲方提出原费用有变动，应告知你方（乙方），如你方不认可，双方协商解决。
2、如甲方提出原费用之外增加的费用，也应告知你方，你方有知情的权利。
3、续签合同租期如有变化，甲乙双方协商解决。
4、甲方有告知乙方可能发生的，导致乙方无法正常经营暂时中止，或导致乙方无法继续经营提前中止合同的义务和责任，如改造、拆迁等，并明确双方的责任和义务、解决方法等。
建议：在续签合同时一定要再次认真仔细去看合同的每个条款，特别是涉及个人利益的方面，如甲方提前中止合同、你方提前中止合同、甲方履行合同中涉及违约如何处理等等。凡是你方有异议的都要和甲方协商解决，不能草率签订合同带来今后不应有的麻烦和纠纷发生。
『肆』 我买了一处单身公寓的使用权20年，签仃了一份租赁20年的租赁合同，由一个托管租赁公司出租，每一季
摆明了是小产权房，只要国家或政府不拆迁，也就这么着吧。但是一旦遇到政府拆迁，你们所有买房的人就该傻眼了，购房款就打了水漂了。小产权房的开发，建设，销售等等都是不合法的。
『伍』 公寓只有使用权是什么意思
正常来说我们购买到公寓会有使用权跟产权。只有使用权意思就是您拿不到这个公寓的产权，行使不了占有、收益和处分的权利。
『陆』 请问租赁公寓40年产权的，能买吗是不是骗钱的
公寓式住房产权就是40年，所以价格相对商品房要便宜些，其产权受法律保护，可以购买。
我们通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
『柒』 40年使用权商品公寓房到底好不好
不划算的，建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。
50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：
70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。
50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。
50年（40年）产权劣势：
1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。
2交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。
3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。
50年（40年）产权优势：
50年（40年）产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。
『捌』 公寓住宅可否做为商业用途进行出租
是的，可以的。公寓就是50年或者40年产权的住宅房子。
50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。
50年（40年）产权房屋的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。
『玖』 白领公寓，使用权40年，只有租赁合同，房产证只有开发商有一本，价格比周边的都便宜，比起租房子还是划
说白了就是联建房，不受法律保护的，到时候房主拿房产证贷款，你们就叫天叫地都不应了。