抵押物权能不能脱离主债权

㈠ 债权转让中主债权转让时抵押权是否能一并转移

是的。

《合同法》第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。

《物权法》第一百九十二条规定：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

因此，债权人转让主权利时应当将从权利一并转让，受让人在得到权利的同时，也取得与债权人有关的从权利（包括抵押权等）。

(1)抵押物权能不能脱离主债权扩展阅读：

主债权的转让，是指存在担保等从债的情况下，不改变主合同的内容，主债权人将其债权全部或部分地移转于第三人享有。

主债权转让必须满足以下条件：

1．主债权的转让必须是在保证期间内发生的。保证期间是担保银行承担保证责任的时限。根据《担保法》第25条的规定，在保证期间内，主债权人未对债务人提起诉讼或仲裁，保证人免除保证责任。换言之，银行的保证责任随着保证期间的届满而消灭，在保证期间届满之后，主债权人将其债权转让给第三人，就与担保银行毫无关系了。

2．主债权的转让必须依法或依约作出。首先，须有合法有效的主债权存在，这是主债权转让的基本前提。其次，主债权须有可转让性，依据债权的性质（如以特定身份为基础的债权或基于原债权人与债务人之间特殊信任关系的债权）或原合同当事人的约定不得转让的债权不能转让。再次，主债权人与第三人达成了转让债权的书面协议。最后，主债权的转让不得违反主合同或保证合同的约定，比如主合同约定，债权转让须经过主债务人的同意而实际上主债权人转让主债权时未经主债务人的同意，而主债务人又未加以追认，或者主债权人与担保银行在保函中约定，主债权的转让必须经银行的同意，但主债权人转让债权时却未征得银行同意，银行又拒绝追认。在上述情形下，主债权的转让对担保银行就鞭长莫及了。

3．主债权人应将债权转让通知主债务人。一般来说，债权转让无需征得债务人的同意，但主债权人应将债权转让通知债务人，并且债权转让不得增加债务人的负担。债权转让自债务人得到通知之时起对债务人发生法律效力。债权转让只有对债务人发生法律效力之后才能影响到担保银行的责任承担。通常，主债权人只需通知主债务人，即认为债权转让对担保银行发生效力，但是如果保函中约定，主债权人必须将债权转让通知担保银行的，应从其约定。否则，担保银行不再承担保证责任。

如果主债权的转让不能同时符合上述三个条件，债权转让的效力就不能及于担保银行。

㈡ 抵押权能否单独转让，抵押权是否需要登记

一、抵押权能否单独转让？
抵押权是债权的从权利，以其担保的债权存在为前提法。没有债权，也就不可能有抵押权，故它不能离开债权而独立存在法。抵押权是一种预先设定的权利，在债权正常履行的情况下，它不可能实现法。也就是说，抵押权是否能实现具有不确定性，关键取决于其所担保的债权是否能够实现法。正因为抵押权的这种不确定性，《物权法》明确规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保法。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外法。
抵押权不得与债权分离而单独转让，是指抵押权人不得将抵押权单独让与他人而保留债权法。例如，甲向乙借款80万元，以价值100万元的房屋作为抵押担保，乙不能仅将该房屋的抵押权转让给丙而不转让债权法。抵押权的附随性决定了其脱离所担保的债权单独转让是没有价值的，也就意味着丙得到的抵押权是毫无意义的法。
所谓抵押权不得作为其他债权的担保，是指抵押权人不能以自己的抵押权为他人的债权担保法。如前面那个案例，乙将其对甲的抵押权用来为丁的债务提供抵押担保法。由于抵押权是为特定的债权设立的，如果将其作为其他债权的担保，就会使原债权失去履行保障，违背了设定抵押权的目的法。
抵押权的从属性、附随性，决定其在被担保的债权转让时，应随之一并转移于受让人法。但也有例外，如下面两种情况：
1、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让法。
2、当事人另有约定法。既可以是抵押权人在转让债权时与受让人的约定，只转让债权而不转让担保该债权的抵押权（此种情况大多发生在债权的部分转让时）；也可以是第三人专为特定债权人设定抵押的，该第三人与债权人的约定，被担保债权的转让未经其同意的，抵押权因债权的转让而消灭法。
二、抵押权是否需要登记？
《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
因此一般认为抵押权的转让（变动）也应履行抵押权人变更登记手续，否则抵押权的转让将不能对抗第三人。
变更登记手续包括主要两项内容，第一是抵押权变更协议，如《上海市房地产抵押办法》第五十一条规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押权可以随主合同债权转让而转让，受让人享有原抵押权人的相应权利，抵押权转让合同应当向房地产登记机构办理登记。 ”第二是抵押权人变更登记，如2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》第四十五条也规定，“本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。 ”

㈢ 抵押物权为什么要受主债权的诉讼时效的限制呢

因为抵押权消灭的法定情形之一是主债权消灭。当主债权变成自然债务时，抵押权即无法通过司法救济来实现。
以前老的担保法司法解释规定在诉讼时效两年后还可行使抵押权，这是不合法理的。

㈣ 最高法院：最高额抵押权可否随主债权一并转让

最高额抵押权可以随主债权一并转让。抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利，借贷双方规定了各项抵押条款。

《物权法》第一百九十二条规定：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

(4)抵押物权能不能脱离主债权扩展阅读：

抵押实现的方式：

以抵押物折价即以协议的形式取得抵押物所有权，立法多有限制，其中最主要的就县对“流质契约”的禁止。 所谓流质契约，又称位流押契约、流抵契约或期前抵押物抵偿约款，是指物的担保当事人于设定抵押权或质权的合同中或于债务履行期届满之前，约定债权届期未获清偿时担保物即归债权人所有的条款。

“流质契约”之禁止的根本原因在于，当担保物的价值高于债权额或日后升值时，多余部分不再退还给担保人.担保人或其他债权人的利益将会受损;而如果担保物之后发生贬值，双方也不再找补，则担保权人的利益将会受到损失。

上述情况均有失公平，尤其是，债务人往往系经济上的弱者，而债权人则通常居于优越地位。债权人可能借债务人因急迫困窘而举债之机，逼使其以价值较高的抵押物担保较小的债权，并希冀债务人届期不能偿债时，取得抵押物所有权以获得暴利。

因此。基于民法公平原则及正义观念，为保护作为弱者的债务人的利益并平衡各方权益，近现代各国民法大多禁止流质契约。我国《物权法》对此有明确的禁止性规定。 除上述方式以外，理论上与实践中一般还允许抵押权人可与抵押人协商以其他方式实现抵押权。

其中最有意义的方式，就是参照英美法的制度以抵押权人占有抵押物而收取孳息，或对抵押物托管经营来实现抵押权。如金融部门有的与抵押人协商出租抵押房产或由银行使用抵押房产，以房租抵还贷款。

在我国涉外项目融资中，由于抵押物多为大型电站、公路、桥梁等，以拍卖的方式变价较为困难，故通常认可境外债权人有权接管抵押物并以收益抵债。

参考资料来源：

网络—抵押权

网络—中华人民共和国物权法

㈤ 能转移从债权而不改变主债权吗

1、从债权不能单独转移。转移从债权而不改变主债权是不可以的。
2、从债权是依附于主债权的，不能脱离主债权而单独转移。
《担保法》
第五十条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

㈥ 主债权逾期抵押人有解押权吗

可以解押的。物权法规定抵押权存续期间，督促及时行使权利。抵押权行使期间就是抵押权的存续期间，该期间经过将导致抵押权的消灭，这有利于督促债权人及时行使抵押权，避免权利长期不行使而给法律秩序造成的破坏。抵押权属从权利，受主债权影响而消灭。抵押权属担保物权，为主债权的从属性权利，应受主债权的诉讼时效影响。主债权因诉讼时效届满转变为自然债权，而丧失公力性保护，那么从属性权利也应受其影响，因逾期未行使归于消灭。

㈦ 抵押权不得与债权分离单独转让，是什么意思

抵押权作为一种担保物权，其设定的宗旨就在于担保债权的实现，因此而具有从属性和附随性。抵押权的成立，原则上以债权的成立为前提；抵押权的处分，原则上以债权的处分为前提。抵押权和主债权不能分离。抵押权可以随主债权的转让而一同转让，也可以附随债权作为其他债权的担保而一同作为担保，这就是抵押权移转上的从属性。那么也就是说，抵押权不得与所担保的主债权分离而予以单独让与，也不得与债权分离而单独成为其他债权的担保。

㈧ 请问债权人放弃抵押权（担保物权）消灭，债务人也是抵押人的主债务是否消灭，主债务在时效内

银行所放弃的债权抵押权，不是主债权，你在银行每年给你的债权催专收通知上的签字，说明属银行对你的债权诉讼时效一直没有中断。银行放弃汽车的抵押权仅仅是放弃担保物权的优先处置权，这有两方面的考虑，第一、2003年抵押的汽车，因技术进步产生的无形损耗和实际使用所产生的机械磨损，已经是处于报废状态的抵押物，客观上不具有设定抵押的抵押价值；第二抵押物是动产，其产权证明仅仅是行车证，其登记和变更登记，不如房地产类的不动产在管理上需要特别关注设定抵押权的释放，因此，很难对实物的物权进行有效的控制；第三、汽车在使用过程中因使用寿命有限以及事故的影响而提前报废，因此，银行在对主债权进行持续的时效维护情况下，保留一个可能已经不存在的抵押物的优先处置权是没有意义的。所以说银行通过诉讼要求偿还原借款合同所形成的主债权，你是没有办法抗辨的。

㈨ 如何理解“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保”

这句话的法律原理是抵押权属于从物权，不能脱离主债权单独存在。

《中华人民共和国担保法》第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭

根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权。主物权是可以独立存在的物权，它与其他权利没有从属关系。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。

主物权是独立存在的，而从物权的命运取决于主权利，主权利消灭，从物权也消灭。

抵押权、质权、留置权、地役权等都是从物权。

抵押权、质权和留置权是为担保的债权而设定的，从属于债权而存在，属于从物权。

(9)抵押物权能不能脱离主债权扩展阅读:

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》

第五十一条抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。

第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。

第五十七条当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关规定。