A. 物权法的案例分析
1、这个问题关键在于房屋买卖过程中是否已经办理了过户手续。我国对不动产的是登记对抗主义，在这个问题上，优先保护的交易安全，即善意第三人的权益。
2、甲未留下任何遗嘱，所以甲的财产应依照法定继承来进行分配，但甲已经对自己的部分财产--房屋的使用权做了事实上的处分，该行为是合法有效的。已经进行处分的这部分财产不应进入到继承的财产范围内，应该遵从被继承人的真实意思表示。
3、实际上丙出售房屋的行为为无权处分，《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”但甲已经过世，是不可能在追认其行为有效的。另依据《物权法》中关于无权处分的规定：
第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
因为其已经进行了房屋过户登记，丁获得了房屋的所有权。所以乙的利益没有收到合法的保护，可以向丙要求等额的赔偿。
B. 物权法案例分析
一王某与林某为邻居。1962年王某全家迁往外地，因不知以后是否回来，遂将 其四间房屋借给林某使用，并托林某妥为管理。林某自王某离去后，即使用该房屋。1980年林某因儿子结婚需要住房，即将王某的房子整修了一下，并在王某房屋占用的院内新盖厢房三间，共花费1 500元左右。1993年王某因年龄已大，即回老家居住，让林某腾还房屋。于是，林某将王某的原四间房屋还给林某，自己仍住在三间厢房。王某让林某归还厢房，林某称厢房是自己建的，应归其所有，如王某愿意要可以卖给王某。而王某则认为，厢房虽然是林某盖的，但在自己院内，故应归自己所有。何况林某住在自己院内多年也未付过房租，而对房屋的修缮费用他已还给林某。双方争执不下，王某就诉至法院，请求法院判令林某搬出厢房，归还给他。试问：
（1）试分析本案主要涉及的法律问题。
添附物的所有权归属问题。添附指不同所有人的物结合在一起而形成不可 分离的物或具有新物性质的物。由于因添附形成的财产要恢复原状在事实上不可能或者在经济上不合理，因而需要立法确定添附物的归属，以期定分止争。
（2）试对运用民法原理对该问题进行分析。
从本案看，林某是在王某的宅基地范围内建造房屋的，宅基地的使用权和房屋的所有权是一致的，只能为一人所有，因而林某是不能取得房屋所有权的。所以，在这种与他人宅基地上建筑房屋的情况下，厢房应当由王某取得所有权。然而，在添附中，取得所有权的一方没有取得利益的根据，其对因此而造成的他人的损失应当于所得利益范围内返还。所以，王某应当向林某返还其所得的不当利益。返还范围为林某建房的费用及相关的劳务报酬
C. 物权法案例分析，求答案
该案例中，甲与乙约定在5月8日办理过户登记手续，现房屋已过户，房屋的所有权专已经转让给属乙；甲乙约定于5月20日交付房产，但甲并未按照合同规定履行义务，因此此时甲对房屋的占有应属于无权占有。当然这种情况下乙必须已按合同规定交付购买房屋的费用，已履行交付购房费的义务，否则甲可以以乙未履行交付购房费的义务为由行使先履行抗辩权，拒不交付房屋，在这种情况下，甲对房屋的占有则属于有权占有。
乙可以要求甲继续履行合同规定的义务，交付房屋；也可以主张撤销两人之间的房屋买卖合同，并要求甲承担违约责任。乙也可以根据自己遭受的损失，要求甲承担侵权责任。
若乙要求甲继续履行合同规定的义务，交付房屋，则甲乙的关系没发生实质变化，甲仍为房屋购买合同中的债务人，应及时交付房屋；乙为房屋购买合同中的债权人，因乙已交付购房费。若乙主张撤销两人之间的房屋买卖合同，则甲乙的关系发生变化，甲乙之前订立的房屋购买合同已撤销，甲因没有按照合同规定履行义务而成为新违约之债的债务人，乙要求甲承担违约责任成为新的违约之债的债权人。
这部分内容我也不太精，第三个问题可能有错误，我会再查的，希望对你有帮助。
D. 侵权案例分析
林立公司侵权
专利法 第六条 执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条回件所完成的发明创造答为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位；申请被批准后，该单位为专利权人。
非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人；申请被批准后，该发明人或者设计人为专利权人。
利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。
第七条 对发明人或者设计人的非职务发明创造专利申请，任何单位或者个人不得压制。
第八条 两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。
据以上规定 史密斯只是帮助做此项实验 虽然没有申请专利 但该实验的科学数据及软件的开发均是采用的布莱恩博士的设计理念 因此该成果应该属于布莱恩博士的智慧成果 应该依照专利法予以保护 他是实际的所有者 史密斯的及林立公司行为构成侵权 侵犯了的是布莱恩的权利
E. 物权法案例分析。
本题中赵某为了提高自己的土地的效益，和李某订立了期限至赵某承包土地期限到期为止的地役权合同，赵某为地役权人，李某为供役地权利人。因赵某和李某均为完全民事行为能力人，且双方的合同已经备案（此处当理解为订立了书面合同），形式合法，故此合同自成立时生效。
1987年赵某经村委会同意后将果园转让给孙某，且进行了登记，该转让行为合法有效。《物权法》第一百六十二条规定，土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。依该规定，孙某自然有权继续享有原地役权，供役地权利人李某应继续负担已设立的地役权。
同理，王某作为供役地的受让人，亦即供役地的土地承包经营权人，依题可知，他在承包该片土地时应当知道此地上已经设立了地役权，故也应当依照《物权法》第一百六十二条的规定继续负担已设立的地役权，王某的抗辩理由不成立。
《物权法》规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状； 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
基于以上规定，再结合本题，王某应当修复水渠，赔偿孙某所受的损失。
F. 有关物权方面的案例分析
1 这属于相邻关系纠纷.
2 乙要求甲拆除封堵的木门是合理的.
3 甲要求乙拆除阳台的要求合理
4乙要求甲拆除阳台的要求合理
依据: 根据民法通则的规定,相邻关系纠纷,应当本着,方便生活,有利生产的原则.
G. 物权法案例分析 关于违约责任和侵权责任的竞合
你好！
1、存在竞合。乙负有妥善保管油画的合同义务，擅自卖了，构成违约。乙无油画内所有容权，擅自卖了，侵害了甲的财产权。
2、只能选择追究违约责任或者侵权责任。《合同法》第一百二十二条，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
H. 侵权责任法案例分析
1、由具体行为人承担责任。
2、若雇员系一般过失，由雇主承担责任；若雇员版系故意或重权大过失，由雇主和雇员承担连带责任。雇员造成雇主伤害的，直接向雇员主张侵权损害赔偿。
3、甲和施工单位承担连带责任。
4、原则上为甲。
5、皆为甲的扶养人。
6、乙承担适当减轻的主要责任，丙的父母承担次要责任。
I. 侵权责任案例分析
王家承担全部赔偿责任 【解析】 本题考查饲养的动物致人损害的侵权行为、无过错责任原则、无民事行为能力和限制民事行为能力等。动物致人损害的侵权行为，是指因饲养动物的独立动作而使他人的人身或财产受到损害而依法应由动物饲养人或管理人承担赔偿责任的特殊侵权行为。动物致损属于危险物致损范畴，为增强饲养人或管理人的责任意识，增加对人们安全的保障，减少社会危险因素，动物致人损害的侵权行为的归责原则应适用无过错责任原则。但饲养人或管理人有抗辩事由，即受害人过错或第三人过错（应以受害人知其为谁为必要条件）可以免责。本题中，小男孩乙属于限制民事行为能力人，根据其年龄和智力因素，他对自己的“勇敢行为”是负不了责任的（尽管其很自信），故不构成“第三人过错免责”。当然甲与乙作为受害人本身并无过错。根据民法通则第一百二十七条规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。第十二条，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。故：王家承担全部赔偿责任
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