集体土地使用权土地使用税

『壹』 租用集体土地是否要缴土地使用税

租用集体土地是要缴土地使用税的。

根据2006年4月30日《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号），该文规定，“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。”该通知将城镇土地使用税的征税范围扩大到集体建设用地。

(1)集体土地使用权土地使用税扩展阅读

土地使用税缴纳费用不一，因为土地使用税是按年计算的，所缴纳的费用由土地所在地的税务机关征收。

而由于中国分为大、中、小城市和县城，其中，大城市一般在1.5～30元，小城市在0.9～18元，中等城市在1.2～24，县城、工矿区等一般在0.6～12元之间，所以每平方米土地年税额缴纳的费用各不相同，具体的要看当地的政策。

此外，为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2～5倍范围内加成征税。

『贰』 公司是农村集体土地使用权的还需要交城镇土地使用税吗

在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理回土地使用权答流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。一般而言，以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人，如果土地权属未定，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人，所以如果土地使用权的所有者（出租人）已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。
如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。

『叁』 关于集体土地使用税和房产税问题

在我省房产税、城镇土地使用税开征区范围内，房产税由产权所有人缴纳，产权未确定的，由房产代管人或者使用人缴纳；根据财税[2006]56号文件规定，实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳土地使用税。根据你提供的上述情况，土地使用税应由甲公司缴纳。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。

『肆』 租用集体土地是否要缴土地使用税

按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城，建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（简称土地使用税）的纳税人，应依照条例规定缴纳土地使用税。《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》进一步规定，在城镇土地使用税征说范围内实际使用应税集体建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用土地的单位和个人缴纳城镇土地使用税。 按照相关税法精神，所谓实际使用土地的单位和个人应该包括以无偿使用、有偿使用等方式占用集体土地并在土地上进行生产经营的单位和个人。所以，A公司所租赁集体土地如果符合上述规定，就应该按税法规定缴纳土地使用税，如不符合就不需要缴纳（但前提要符合国家其他相关法律法规的规定）。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。按此分析，如果A公司的情况按规定要缴纳城镇土地使用税，则相应要对房产缴纳房产税。如果相反，同样不需缴纳房产税。

『伍』 集体土地转租土地使用税如何缴纳

财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知
财税[2006]56号
成文日期：2006-08-04

由实际使用该集体土地的单位即丙企业缴纳城镇土地使用税。请参阅下文：

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
根据当前集体土地使用中出现的新情况、新问题，经研究，现将集体土地城镇土地使用税有关政策通知如下：
在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。

财政部 国家税务总局

二○○六年四月三十日

『陆』 租赁村集体土地缴土地使用税吗

不需要。因为根据《土地使用税暂行条例》，纳税义务人为土地的所有权人，该所有权人为村集体，所以你不需要缴纳土地使用税。

『柒』 为什么租用农村集体土地应交土地使用税

征收土地使用税目的：
（1）能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益；
（2）能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入；
（3）为企业和个人之间竞争创造公平的环境。
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

『捌』 集体土地上建的企业是否缴纳土地使用税

要缴纳，根据财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知
财税〔2006〕56号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
根据当前集体土地使用中出现的新情况、新问题，经研究，现将集体土地城镇土地使用税有关政策通
知如下：
在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。
二〇〇六年四月三十日

『玖』 使用集体土地要缴纳城镇土地使用税吗

某纳税人问：企业使用集体土地，是否是城镇土地使用税的纳税义务人？ 答：根据《关于明确集体土地城镇土地使用税纳税人的批复》（苏地税函［2011］240号）规定，对于在城镇土地使用税征收范围内使用集体所有建设用地，并已办理土地使用权流转手续的，城镇土地使用税由拥有土地使用权证的单位和个人缴纳；对于在城镇土地使用税征收范围内使用集体所有建设用地，但未办理土地使用权流转手续的，城镇土地使用税由实际使用人即最终使用土地的单位和个人缴纳。因此，该企业应按上述文件的规定处理。 董怡