自物权抵押权

『壹』 抵押权是物权还是债权 抵押权是物权吗

抵押权是物权复。

『贰』 房屋所有权与抵押权问题

你好！房屋所有权属于物权，物权法上对房屋等不动产实行的是登记主义，只回有答房产证记载的才是房屋的合法所有人，除非有相反的证据证明的除外。A虽然把房屋卖给了B，但这买卖行为只在AB两人之间成立，因为尚未登记过户，并不能对抗善意的第三人，即C在不知情的情况下，成为了房屋的抵押权人，法律为了不特定多数人的利益，是承认并保护C的，因此这个抵押权是合法有效地，C若行使抵押权，B可以清偿C，使抵押权消灭后向A追偿即可。

『叁』 所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上

所有权和低押权可以同时存在于同一不动产之上（对）。
解析：
1、所有权和抵押权可以同专时存在于同一物之上。属
2、所有权是指所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有等权利。
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
由此可以知道，所有权和抵押权可以同时存在于一物之上。供参考。

『肆』 抵押物在被抵押期间的所有权归谁

在抵押期间，抵押物依然属于抵押人所有，抵押权人对抵押物不可能享有专所有权。抵押期届满，将属抵押物进行拍卖时，若抵押权人拍得抵押物，那他则取得抵押物的所有权。

一般来说，抵押权人对抵押物是没有直接的处分权。只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。

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法律要求

关于抵押物登记的效力，《担保法》笫四十三条规定，当事人以笫四十二条规定以外的财产作抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签定之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

从这条规定可以看出，以其它财产作抵押则采取自愿登记对抗主义，即由当事人自愿决定对抵押物是否办理抵押登记手续，但非经登记，不得对抗善意第三人，如办理了登记手续，则可以使抵押权产生公信力以对抗善意笫三人，可见，抵押物是否办理登记，其效力是不同的。

在办理财产抵押时，除需办理登记外，还必须注意审查财产的合法性及不同财产抵押的特殊要求，才能保证财产抵押的效力。

『伍』 他物权包括抵押权吗

包括的
物权分为自物权和他物权
自物权为所有权
他物权为担保物权和用益物权
担保物权包括抵押权 质权 留置权
所以他物权包括抵押权

『陆』 所有权变动是否影响抵押权

已抵押的不动产，在未经抵押权人同意的前提下是不可以交易卖买的。
经抵押权人同意，可进行卖买，但所得售房款应优先清偿所担保债务。

『柒』 物权法关于抵押权

不可以理解为即使债务到期后，抵押权人还是不能有抵押物的所有权。实行抵押权时，在不损害第三人利益的情况，可以通过协议折价取得抵押物的所有权。

『捌』 为什么将抵押权设为物权

物权分为：自物权（所有权）和他物权！
自物权包括：占有、使用、收益、处回分
他物权包括：
1、用益答物权（包括地役权，建设用地使用权，宅基地使用权，土地承包经营权，典权）；
2、担保物权（包括抵押权，质押权，留置权）。
所以物权包括抵押权，将抵押权设为物权这个很正常啊！

『玖』 抵押权的消灭原因之一混同：同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权

抵押权可以通过转让抵押物的所有权的方式实现，但抵押物折价协议不得损内害其他抵押权人的利益容，否则其他抵押权人可以行使撤销权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五十七条第二款规定：“债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关规定。”
物权法第一百九十五条规定，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。该一年应当为除斥期间，即不存在中断、中止和延长的情形。

『拾』 如何理解抵押权与所有权的混同

题主所称的“抵押权与所有权归于一人”实际上是有先后顺序的，即：抵押权内人取得抵容押权----->抵押人经抵押权人同意后转让抵押物----->转让价款抵消债务----->债权消灭，抵押权消灭----->抵押权人取得抵押物所有权。 因此，题主所称的“混同”不可能出现。 对于问题二，“乙跟甲说：欠我的钱别还了，汽车我留下。”该情形属于流押，不合法。 “甲跟乙说：欠你的钱我不还了，汽车你留下。”才是抵押权人行权的合法情形。 对于问题三，1、汽车抵押权的获得及汽车所有权的转移均须登记方可对抗善意第三人；2、抵押权实现的次序担保法第54条有明确规定： “同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”