版权的优先续约条款应当如何表述

❶ 版权许可使用合同包括哪些条款

版权许可使用合同主要条款
为了保证著作权许可使用合同能够得到有效执行，双方当事人之间的权利义务能够明确，我国《著作权法》第24条规定了著作权许可使用合同的主要条款。根据法律规定和社会实践，著作权许可使用合同主要包括下列内容：
1．许可使用的权利种类
我国《著作权法》规定了复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权等著作财产权，著作权人均可以许可他人使用。因此，著作权许可使用合同必须明确授权被许可人以何种方式使用其作品，比如授权改编，则应明确许可改编人将作品改为何种形式。当事人在签订合同时必须明确许可使用的权利种类。
2．许可使用的权利是专有使用权或者非专有使用权
这一条款是明确许可使用的权利的性质。因著作权许可使用既可以是专有许可使用，也可以是排他许可使用，还可以是普通许可使用。不同性质的许可使用合同，双方当事人享有的权利义务也大不相同，许可使用费也有很大差别，因此合同中许可使用权的性质必须明确。我国《著作权法实施条例》第24条规定，专有使用权的内容由合同约定，合同没有约定或者约定不明的，视为被许可人有权排除包括著作权人在内的任何人以同样的方式使用作品。
3．许可使用的地域范围、期间
著作权许可使用合同就是著作权人许可他人在一定期限、地域范围内以特定方式使用其作品的行为，因此，许可使用的地域范围、期间也是著作权许可使用合同的重要条款。其中地域范围指的是被许可使用的著作权在地域上的效力，通常表现为作品的复制发行范围、播放范围等。许可使用的期间指的是被许可使用的著作权在时间上的效力。
4．付酬标准和办法
我国《著作权法》第27条规定，使用作品的付酬标准可以由当事人约定，也可以按照国务院著作权行政管理部门会同有关部门制定的付酬标准支付报酬。当事人约定不明确的，按照国务院著作权行政管理部门会同有关部门制定的付酬标准支付报酬。著作权人许可他人使用其作品的目的除了传播优秀作品、丰富社会精神文化生活，更重要的是实现著作财产权的经济价值。此外，明确了付酬标准和办法也有助于合同的准确履行，减少纠纷的产生。
5．违约责任
当事人本应全面、及时地履行合同规定的权利义务，然而由于一方当事人缺乏诚心或者由于客观情况变化，常常出现一方或者双方当事人不能依照合同约定履行义务的情况。合同中的违约条款则是解决此类纠纷的法律依据。当事人应该在著作权许可使用合同中约定好可能出现违约的情形、违约行为致损的计算、风险分担等条款。
6．双方认为需要约定的其他内容
除去上述五项条款外，当事人还可以列人其他一些内容，例如就著作权许可使用合同纠纷的解决办法，双方可以约定仲裁条款。

❷ 版权声明怎么写

版权声来明源是指作品权利人对自己创作作品的权利的一种口头或书面声明，一般版权声明应该包括权利归属、作品使用准许方式、责任追究等方面的内容。诸如平时看文章时最后会有一个严禁转载的说明，其实这就是版权声明。一份合格版权声明应该包括声明的具体内容（当事人、标的、履行、违约、价款、纠纷解决方式、数量、质量），版权所有人的个人信息，如版权人的联系方式、地址等信息。常见的版权声明有如下这几种：1.版权归本XXX网站或原作者XXX所有；2.未经原作者允许不得转载本文内容，否则将视为侵权；3.转载或者引用本文内容请注明来源及原作者；4.对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者，本人依法保留追究权等。

❸ 版权合同怎么写

行业媒体合作协议
甲方：
乙方：

双方同意以共同建立中国产业经济信息交流平台为原则，经协商签订如下合作协议并承诺共同遵守协议中各项条款。

一、 合作期限

经双方协商，合作期为 年，即自200 年 月 日至200 年 月 日。双方中任何一方均有权在本协议到期前一个月内向对方提出续约通知，否则协议到期后将自行终止。

二、 合作方式

甲乙选择通过 方式进行合作。合作主要内容包括：
1、
2、
3、
4、
5、

三、双方义务与权利
（一） 甲方义务 在本协议规定期限内甲方履行如下义务
1、 提供具有甲方自有版权的行业信息及数据，并授权乙方作为
用途
2、为乙方在中国产业经济信息网 频道 页发布企业logo并提供链接服务
3、其他：
（二） 甲方权利
1、 在同等条件下甲方可拥有乙方产品销售优先代理权并授权甲方分支机构或经销商销售乙方产品
2、 双方合作开发产品及服务项目甲方可享有联合冠名权利
3、 其他

（三） 乙方义务 在本协议规定的期限内乙方履行如下义务
1、根据甲方的需求提供拥有自主版权的信息及数据，并授权甲方作为
用途
2、为甲方在 发布 规格企业广告
期或在乙方网站 频道 页发布企业logo并提供链接服务
3、其他：

（四）乙方权利
1、在同等条件下乙方可拥有甲方产品销售优先代理权并授权乙方分支机构或经销商销售甲方产品
2、 双方合作开发产品及服务项目乙方可享有联合冠名权利
3、 其他

四、利润分配

（一） 产品代理折扣
双方代理对方产品销售根据不同产品类型依照该产品的市场价格分别制订折扣制度，但折扣不低于市场价格的 %。
（二） 合作项目利润分配
1、 双方项目合作应根据项目分工各自先行承担成本
2、 赢利性项目完成后应先行扣除双方总计成本（包括合作第三方的分配利润）后按比例进行分配。原则上甲方不低于 %；乙方不低于 %

五、免责条款

1、 双方应对自己所提供的信息、数据的版权负责，因版权问题发生的法律纠纷由提供方承担
2、 因不可抗力导致的责任，双方互不承担责任

六、协议生效与终止

1、 协议生效：本协议经双方签字盖章后即可生效
2、 协议中止：本协议遇下列情况发生时可由任何一方中止
1） 任何一方有违反国家法律法规的行为。
2） 任何一方未按照协议履行义务，对方有权中止本协议。
3） 任何一方有损害国家利益，损害对方及相关联用户权益的行为，对方有权中止本协议。

七、争议处理

1、 本协议双方发生争议时应通过双方协商解决
2、 协商未果最终由北京市仲裁委员会裁决。

❹ 版权声明怎么写

版权声明是指作品权利人对自己创作作品的权利的一种口版头或书面声明，一般版权声明应该包括权权利归属、作品使用准许方式、责任追究等方面的内容。诸如平时看文章时最后会有一个严禁转载的说明，其实这就是版权声明。一份合格版权声明应该包括声明的具体内容（当事人、标的、履行、违约、价款、纠纷解决方式、数量、质量），版权所有人的个人信息，如版权人的联系方式、地址等信息。常见的版权声明有如下这几种：1.版权归本XXX网站或原作者XXX所有；2.未经原作者允许不得转载本文内容，否则将视为侵权；3.转载或者引用本文内容请注明来源及原作者；4.对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者，本人依法保留追究权等。

❺ 版权许可使用合同的主要条款有哪些

当我们想在版权人的授权下合法的使用作品，就必须和版权人签署版权许可使用合同。版权许可使用合同是指作为许可人的版权人与被许可人之间就作品使用的期间、地域、方式等而达成的协议。那么版权许可使用合同的主要条款有哪些呢？版权许可使用合同的主要条款有哪些？1.许可使用的权利种类，也就是许可使用作品的方式。版权许可使用合同必须明确规定版权人授权被许可人以何种方式使用其作品。比如，授权翻译则应明确授权何种文字的翻译使用权。使用方式可以是一种，也可以是几种，但一定要明确约定。2.许可使用的权利是专有使用权或者非专有使用权。专有使用权是一种独占的和排他的权利，是指版权人将许可使用的版权授权给被许可人之后，在合同的有效期间内，既不能再将上述权利再授权给 第三人使用，自己也不能使用。非专有使用权是指版权人将某一项或几项版权许可他人使用之后，在合同的有效期内，还可以将同样的权利再许可第三人使用。 专有使用权和非专有使用权有很大的区别。版权法要求被许可人在与版权人签订合同时必须明确约定许可使用的性质，旨在保障被许可人的正当利益。如果在合 同中未明确约定许可使用权的性质，通常法律只能认为被许可人取得的是非专有使用权。3.许可使用的地域范围、期间。许可使用的地域范围是指被许可的版权在地域上的效力。通常表现在作品的复制、发行范围、表演权或播放权以及翻译权的范围等。许可使用的期 间，是指被许可使用的版权在时间上的效力，也就是作品使用的年限。这些内容，合同中都应当明确约定。我国版权法修改后，对此类合同的有效期未作强制性 的规定，所以可以认为许可合同的有效期应由版权人和被许可人协商约定，但有效期间最长不能超过版权人依法受到版权法保护的有效期。4.付酬标准和办法。根据《著作权法》第27条的 规定，使用作品的付酬标准可以由当事人约定，也可以按照国务院版权行政管理部门会同有关部门制定的付酬标准支付报酬。当事人约定不明确的，按照国务院著 作权行政管理部门会同有关部门制定的付酬标准支付报酬。如果作品重印，仍按约定的比例和办法向作者付酬。付酬办法是支付报酬的具体方式，比如，是现金支 付，还是支票支付;是付人民币，还是付可兑换的某种国际硬通货。如果有具体要求，均应在合同中明确约定。5.违约责任。违约责任是指合同一方或双方没有履行或不适当履行合同约定的义务后，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责 任。版权许可使用合同是对双方当事人有约束力的法律文件。双方在合同中确立的权利义务关系受法律保护，应当认真履行。但是，当事人一方或双方违反合同约 定的情况经常发生。所以在双方签订版权许可使用合同时，应当在合同中明确约定发生违约后应承担的违约责任。违约责任的内容包括违约金、赔偿损失以及赔偿 金额的计算方法等。6.双方认为需要约定的其他内容。除去上述五个方面的内容之外，还可以就双方认为必须列入的内容做出约定。比如，纠纷解决的办法，双方可以约定有关仲裁的条款。也就是说，双方约定或一方要求必须订立而被另一方接受的条款，都可以成为该项合同的主要条款。关于版权许可使用合同的主要条款有哪些？这一问题我们就给大家解答到这里了，如果有更多关于版权的问题，大家可以继续关注八戒知识产权，或电话联系我们。

❻ 合同续约优先权 这句话怎么写

合同法只规定的优先购买权没有规定优先承租权,但也不能就完全认为原租赁人没有优先承租的权利,这也是学届在争论的一个问题。
以下内容为摘选：
“房屋承租人的优先承租权应受司法保护
基本案情
原告郭玉昌与被告湖北省郧县东顺汽车零部件厂(以下简称东顺厂)于2001年2月27日签订了两份租赁合同。合同约定，东顺厂将其机加车间、备料车间、仓库各一个及相关机器设备，以年租金4万元，租赁给原告用于汽车配件加工，租期至2003年2月26日届满。2002年11月25日即合同到期前3个月，被告方以会议形式告知原告，合同到期后如需继续承租，要参与下一轮租赁竞争。此后，原告曾3次向被告东顺厂负责人表示愿意继续承租。因租金价格、租赁期限未协商一致；没有签订续租合同。2003年2月28日即合同到期后第二天，东顺厂对外公开张贴“关于机加、备料车间及厂房设备招租事宜”，内容是，租赁期限3年，每年租金6万元，招租期为7天，需承租的以此条件为基础与东顺厂负责人协商签订租赁合向；2003年3月9日，被告东顺厂与另一被告王敏订立租赁上述租赁物的合同，租赁期跟为4年，每年租金为55000元。被告东顺厂方职工代表及被告王敏持新租赁合同以原告郭玉昌无权继续使用租赁物为由，于当天将原告租赁车间、仓库锁撬坏，另外换锁。原告郭玉昌诉至郧县人民法院，要求确认东顺厂与王敏所签租赁合同无效，保护其对东顺厂车间，仓库、设备在同等承租条件下的优先承租权不受侵害。
分歧意见
本案在审理过程中，对于原告提出的同等条件下优先承租权应受到司法保护，存在两种不同的意见。第一种意见认为，原告提出的优先承租权无法律根据，保护了其优先承租权是对出租人所有权的侵害与限制，出租人对租赁物享有所有权，租赁合同到期后，有权自主选择承租人。
第二种意见认为，按市场交易习惯，租期届满，原房继续出租，且原承租人仍愿租用原房的，承租人在同等条件下，享有优先于其他承租人的承租权利。这样做，有利于保护承租人的合法权益，有利于减少纠纷的发生，有利于维持现有经济关系的稳定。从承租人对租赁物享有占有、使用、收益的权利和现实情况进行考虑，既然是继续出租，承租人又以同等条件承租，对出租人利益并无损害，也不发生承租人搬迁设备、材料、更换厂址等情况，对保持租赁物原状和充分发挥租赁物经济效益是有益的。所以保护承租人优先承租权是合理的，也符合立法原旨。郧县人民法院采纳了第二种意见，召集原告郭玉昌、被告东顺厂、被告王敏调解，达成解除王敏与东顺厂于2003年3月9日所签订的租赁合同，郭玉昌、王敏重新参加租赁竞标的协议。最后，王敏以年租金9万元，租期5年取得承租权，郭玉昌自觉退还租赁房屋及设备，另寻一处租赁经营。郭玉昌、王敏各得其所，顺利开展生产经营活动，东顺厂也因此每年多收3．5万元租金。
探讨分析
1．优先承租权的概念。优先承租权是指租期届满后，原房继续出租的，且原承租人仍愿租用原房的，在同等的租赁价格、租赁期限等条件下，原承租人有优先于其他承租人的承租权。出租人应尊重承租人的优先承租权，剥夺承租人的优先权而与他人签订的房屋租赁合同应认定为无效。
2．优先承租权的法学理论根据。的确，优先承租权尚没有法律明文规定和司法解释规定。但是，很多法学专家在《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)颁布后，依据法学原理、立法精神，所作的合同法条文释义著作中，大多在对合同法第二百三十条关于房屋承租人的优先购买权予以学理解释后提出了优先承租权这一概念，有的还附以典型案例加以阐释。从本案的成功处理也可看出，保护房屋承租人的优先承租权是公平合理的，也是群众能够认同接受的。
合同法第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”承租人的这一优先购买权是基于其享有租赁权在先的事实，租赁权在本质上是承租人依房屋租赁合同所享有的一种法定请求权，具有债权的性质。合同法第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即“买卖不破租赁”原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。法律的这些规定，是从房屋承租人因合同关系的往往不稳定而处于弱者的位置考虑，从法律角度加以平衡保护。因为承租人一旦失去住房，就会造成暂时的生产、生活困难。最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第119条规定：“未定租期，房主要求收回房屋自住的，如果承租人搬迁确有困难，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。”该规定也说明了这一问题。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，从而使租赁权与所有权重合，那么出租人在租期届满继续出租房屋时，承租人享有同等条件下的优先承租权是应有之意，也就是说优先租的权利是从优先买的权利中推理衍生而来，优先买的权利应当包含优先租的权利。承租人优先购买权是一种法律直接规定的权利，则优先承租权因其包含在优先购买权之内，也是一种法定请求权，其存在及行使不以当事人的约定为前提。
3．承租人优先承租权的适用条件。依据合同法第二百三十条规定，承租人的优先承租权只有符合下列条件时才能适用：
(1)承租人和出租人之间有合法有效的房屋租赁合同在先，并实际履行完毕。如果租赁合同被确认无效或被撤销，自无承租人优先承租权之说。
(2)租期届满后，原房继续出租，且原承租人仍愿租用原房。如果租期届满，出租人收回自用或不再出租，承租人不能主张继续承租。此外，如果房屋的共有人以同等条件提出承租，按物权优于债权原理，承租人的优先权应受限制。因为房屋的共有人对房屋享有一定的所有权。
(3)优先承租权的行使只限于租赁物为房屋或者类似于房屋的不动产。这是因为合同法第二百三十条明确规定优先购买权的行使对象是租赁的房屋。
(4)承租人的优先承租权必须在出租人继续出租房屋的同等条件下行使。所谓同等条件是指租金价格、租赁期限等主要条件相对平等。承租人享有优先承租权是法律对租赁合同的双方当事人进行利益平衡的表现。承租人只有在同等条件下才能享有优先承租权符合公平合理原则。只有这样，才能充分发挥租赁房屋的价值，既保护了出租人、承租人合法权益，又可以避免纠纷的发生。
就本案而言，在租赁合同到期前3个月，出租人东顺厂表达了到期后继续竞标招租的意愿，承租人郭玉昌也3次表示愿继续承租。合同到期后，东顺厂张贴了招租公告，公布租期为3年，年租金为6万元，招租期限为7天，到期无人应租。在新的租赁合同未签订前，郭玉昌与东顺厂之间形成了一种事实上的不定期租赁关系。东顺厂的招租公告因其内容具体确定，应视为要约。承诺期限届满无人承诺应租，导致该要约失效。东顺厂在与王敏签订的租赁合同中，把租金价格降为年5．5万元，租期改为4年，实为变更了要约的内容。东顺厂应当在与王敏订立合同之前，将附有承诺期限的新的租赁条件以要约形式通知郭玉昌，郭玉昌若逾期不予承诺，东顺厂再与王敏订立租赁合同方为有效。因为这样就保护了承租人同等条件下优先承租权。当然，为了保护出租人的合法权益，保持生产经营的连续性，应当允许出租人在租期届满前发出新的招租要约，预先订立新一轮租赁合同。只要注意保护承租人同等条件下优先承租权即可。（摘自《中国人大》） ”
需要注意的是，优先承租权没有直接的法律明文规定的支持，因此法院有可能不保护

参考资料：摘自《中国人大》

❼ 版权许可使用合同的主要条款有哪些

依《合同法》第12条规 定，合同的内容由当事人约定，主要条款包括：(1)当事人的名称或者姓名和住所;(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或者报酬;(6)履行期 限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。当然，不同内容的合同，主要条款也不同。《著作权法》第24条根据版权许可使用合同的性质和特 点，规定合同的主要条款应当包括以下几个方面的内容：
1.许可使用的权利种类，也就是许可使用作品的方式。
版权许可使用合同必须明确规定版权人授权被许可人以何种方式使用其作品。比如，授权翻译则应明确授权何种文字的翻译使用权。使用方式可以是一种，也可以是几种，但一定要明确约定。
2、许可使用的权利是专有使用权或者非专有使用权。
专有使用权是一种独占的和排他的权利，是指版权人将许可使用的版权授权给被许可人之后，在合同的有效期间内，既不能再将上述权利再授权给 第三人使用，自己也不能使用。非专有使用权是指版权人将某一项或几项版权许可他人使用之后，在合同的有效期内，还可以将同样的权利再许可第三人使用。 专有使用权和非专有使用权有很大的区别。版权法要求被许可人在与版权人签订合同时必须明确约定许可使用的性质，旨在保障被许可人的正当利益。如果在合 同中未明确约定许可使用权的性质，通常法律只能认为被许可人取得的是非专有使用权。
3.许可使用的地域范围、期间。
许可使用的地域范围是指被许可的版权在地域上的效力。通常表现在作品的复制、发行范围、表演权或播放权以及翻译权的范围等。许可使用的期 间，是指被许可使用的版权在时间上的效力，也就是作品使用的年限。这些内容，合同中都应当明确约定。我国版权法修改后，对此类合同的有效期未作强制性 的规定，所以可以认为许可合同的有效期应由版权人和被许可人协商约定，但有效期间最长不能超过版权人依法受到版权法保护的有效期。

4.付酬标准和办法。根据《著作权法》第27条的 规定，使用作品的付酬标准可以由当事人约定，也可以按照国务院版权行政管理部门会同有关部门制定的付酬标准支付报酬。当事人约定不明确的，按照国务院著 作权行政管理部门会同有关部门制定的付酬标准支付报酬。如果作品重印，仍按约定的比例和办法向作者付酬。付酬办法是支付报酬的具体方式，比如，是现金支 付，还是支票支付;是付人民币，还是付可兑换的某种国际硬通货。如果有具体要求，均应在合同中明确约定。
5.违约责任。违约责任是指合同一方或双方没有履行或不适当履行合同约定的义务后，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责 任。版权许可使用合同是对双方当事人有约束力的法律文件。双方在合同中确立的权利义务关系受法律保护，应当认真履行。但是，当事人一方或双方违反合同约 定的情况经常发生。所以在双方签订版权许可使用合同时，应当在合同中明确约定发生违约后应承担的违约责任。违约责任的内容包括违约金、赔偿损失以及赔偿 金额的计算方法等。
6.双方认为需要约定的其他内容。除去上述五个方面的内容之外，还可以就双方认为必须列入的内容做出约定。比如，纠纷解决的办法，双方可以约定有关仲裁的条款。也就是说，双方约定或一方要求必须订立而被另一方接受的条款，都可以成为该项合同的主要条款。

❽ 版权许可使用合同包括哪些条款

主要条款
为了保证著作权许可使用合同能够得到有效执行，双方当事人之间的权利义务能够明确，我国《著作权法》第24条规定了著作权许可使用合同的主要条款。根据法律规定和社会实践，著作权许可使用合同主要包括下列内容：
1．许可使用的权利种类
我国《著作权法》规定了复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权等著作财产权，著作权人均可以许可他人使用。因此，著作权许可使用合同必须明确授权被许可人以何种方式使用其作品，比如授权改编，则应明确许可改编人将作品改为何种形式。当事人在签订合同时必须明确许可使用的权利种类。
2．许可使用的权利是专有使用权或者非专有使用权
这一条款是明确许可使用的权利的性质。因著作权许可使用既可以是专有许可使用，也可以是排他许可使用，还可以是普通许可使用。不同性质的许可使用合同，双方当事人享有的权利义务也大不相同，许可使用费也有很大差别，因此合同中许可使用权的性质必须明确。我国《著作权法实施条例》第24条规定，专有使用权的内容由合同约定，合同没有约定或者约定不明的，视为被许可人有权排除包括著作权人在内的任何人以同样的方式使用作品。
3．许可使用的地域范围、期间
著作权许可使用合同就是著作权人许可他人在一定期限、地域范围内以特定方式使用其作品的行为，因此，许可使用的地域范围、期间也是著作权许可使用合同的重要条款。其中地域范围指的是被许可使用的著作权在地域上的效力，通常表现为作品的复制发行范围、播放范围等。许可使用的期间指的是被许可使用的著作权在时间上的效力。
4．付酬标准和办法
我国《著作权法》第27条规定，使用作品的付酬标准可以由当事人约定，也可以按照国务院著作权行政管理部门会同有关部门制定的付酬标准支付报酬。当事人约定不明确的，按照国务院著作权行政管理部门会同有关部门制定的付酬标准支付报酬。著作权人许可他人使用其作品的目的除了传播优秀作品、丰富社会精神文化生活，更重要的是实现著作财产权的经济价值。此外，明确了付酬标准和办法也有助于合同的准确履行，减少纠纷的产生。
5．违约责任
当事人本应全面、及时地履行合同规定的权利义务，然而由于一方当事人缺乏诚心或者由于客观情况变化，常常出现一方或者双方当事人不能依照合同约定履行义务的情况。合同中的违约条款则是解决此类纠纷的法律依据。当事人应该在著作权许可使用合同中约定好可能出现违约的情形、违约行为致损的计算、风险分担等条款。
6．双方认为需要约定的其他内容
除去上述五项条款外，当事人还可以列人其他一些内容，例如就著作权许可使用合同纠纷的解决办法，双方可以约定仲裁条款。

❾ 什么叫优先续约权

优先续约权是指，在同等条件下，承租户享有续租优先权。

房东这样做不违法，优先续约权是指在房租都是5000的情况下，需要优先租给原租户。承租户必须在租期满前一个月通知出租人是否续租，如承租户要求续租，又征得出租人同意，则需在租期满前一个月与出租人签订续租合同。

(9)版权的优先续约条款应当如何表述扩展阅读：

优先续约权，在房主出租房屋时，房主在不告知租住户将房屋出售给已经租住的第三方时，租住户具有优先于第三方的购房权力，这种形式在法律意义上被称作同等优先权。

优先购买权，其实就是房主在准备出售房屋的时候必须要先通知的人，如果这个人同意购买就必须先买给这个人。在卖房人出卖房屋给第三个人的时候，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。主要就是指当原房主要将房屋出售的时候，特定的民事主体依法享有的优先于他人购买房屋不动产的权利。

同时法律还规定了房主如果将房子卖给享有优先购买权的人时，价格是不能高于其他人的房价。优先购买权也是有顺序的，共有人的优先购买权优于租赁人，租赁人的优先购买权优先于单位的优先购买权。但优先购买权也是有行使时间的，一般时间为15天，超过这个时间就没有这个特权了。