㈠ 长春市国有建设用地使用权抵押权首次登记（个人）办理条件是什么
一、在长春市办理“国有建设用地使用权抵押权首次登记（个人）”需携带如下材料进行申请：
1.一般情况需提供：不动产登记申请表(电子版：原件1 份；复印件0 份。）
2.一般情况需提供：不动产权证书（或土地使用权证）(纸质：原件1 份；复印件0 份。）
3.一般情况需提供：抵押权人代理人身份证原件、复印件（须本人到场）(纸质：原件1 份；复印件1 份。）
4.一般情况需提供：抵押权人委托书（银行出具、加盖银行公章、法人章）(纸质：原件1 份；复印件0 份。）
5.一般情况需提供：抵押人户口本原件、复印件（婚姻状况明晰；如抵押人已婚，须提供夫妻双方户口本原件）(纸质：原件1 份；复印件1 份。）
6.一般情况需提供：抵押人结婚证原件、复印件（抵押人已婚提供）(纸质：原件1 份；复印件1 份。）
7.一般情况需提供：抵押人身份证原件、复印件（如抵押人已婚，须夫妻二人到场，持各自身份证原件），抵押人无法到场的出具经公证的委托书(纸质：原件1 份；复印件1 份。）
8.一般情况需提供：建设工程规划许可证(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；在建建筑物抵押的。）
9.一般情况需提供：评估报告或价格议定书、不动产价格确认函原件(纸质：原件1 份；复印件0 份。）
10.一般情况需提供：申请人身份证明(纸质和电子版：原件0 份；复印件1 份；申请人自已提供。）
11.一般情况需提供：询问笔录(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
12.一般情况需提供：已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份。）
13.一般情况需提供：主债权及房地产抵押合同原件(纸质：原件1 份；复印件0 份；主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。）
14.一般情况需提供：最高额抵押合同（最高额抵押时提供）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份。）
二、本事项收费情况：
不收费
三、办理时限
7个工作日
㈡ 什么是国有建设用地使用权抵押人
国有建设用地使用权抵押人 在国有建设用地使用权抵押关系中，以国有建设用地使用权作出履行债务担保的一方当事人。
㈢ 法律：国有土地使用权,可以抵押吗
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条专例》规定如下：第三十三属条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十七条，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。第三十八条，抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销手续。
㈣ 什么是国有建设用地使用权抵押实现
国有建设用地使用权抵押实现 国有建设用地使用权抵押人到期未能履行债务，抵押权人依照国家法律、法规和抵押合同的规定行使抵押权，处分抵押财产的过程。包括处分抵押物和就抵押物的价值清偿债务。
㈤ 建设用地使用权可以抵押吗
在我国的物权领域实行“房地一体主义”，就是说房产的使用权和房产所依版附的土地的产权是权一并处理的，当抵押了建设用地使用权时，土地上的房屋也随之一并转移；同样的，如果变动的是房屋，那么房屋所附着在的土地使用权也一并转让。所以，土地上新增的建筑物是“房”、建设用地使用权是“地”，两者是一起变动的，不可分离。
㈥ 建设用地使用权应当符合什么的要求
什么是建设用地使用权
建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利。在我国现行的法律概念体系中，没有使用地上权这一概念。
建设用地使用权的内容就是地上权人享有的权利和承担的义务。
(一)建设用地使用权人的权利
1．占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，因此使用土地是土地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土地的使用权，应当在设定建设用地使用权的行为所限定的范围内进行。例如，限定房屋的高度、限制房屋的用途，建设用地使用权人使用土地时不得超出该项范围。由于建设用地使用权为使用土地的物权，建设用地使用权人为实现其权利，自然以占有土地为前提；同时，建设用地使用权人也可以准用不动产相邻关系的规定。
2．权利处分。建设用地使用权人可以处分其权利。这主要有以下几种情形：
(1)建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。既然建设用地使用权是以保存建筑物或其他工作物为目的，则其必须与建筑物共命运，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。但是，在设定建设用地使用权时如果当事人对建设用地使用权的转让做了限制，则建设用地使用权人不得转让其建设用地使用权。
(2)抵押。建设用地使用权可以为抵押权的标的物，此时，其地上的建筑或其他工作物也随之抵押。另外，当地上的建筑物或其他工作物抵押时，其使用范围内的建设用地使用权也随之抵押。
(3)出租。建设用地使用权人可以作为出租人将建设用地使用权连同地上的建筑物或其他工作物租赁给他人使用并收取租金。在建设用地使用权出租后，建设用地使用权人(出租人)仍须向土地所有人履行义务。
但是，通过土地划拨取得的建设用地使用权，只有在下列几种情况下，才可以转让、抵押、出租：①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；④签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。在其他情况下，通过划拨土地取得的建设用地使用权不得转让、出租、抵押。
3．附属行为。建设用地使用权人可以在其地基范围内进行非保存建筑物或其他工作物的附属行为，如修筑围墙、种植花木、养殖等。
4．取得地上建筑物或其他工作物的补偿。建设用地使用权人在土地上建造的建筑物或其他工作物以及其他附着物，其所有权应当属于建设用地使用权人。立法例上有认定建设用地使用权人对于建筑物或其他工作物有取回权。但取回难免会使物受到毁损，而且即使取回后恢复土地的原状，也往往对土地不利，从社会的利益上看是有害的。因此，立法例上又往往确认土地所有人对建筑物或其他工作物以购买权补救之，即土地所有人以时价购买地上的建筑物或其他工作物时，地上权人不得拒绝。这种购买权是否行使，由土地所有人决定，建设用地使用权人不得勉强；而且该项购买权一旦行使，建设用地使用权人即不得再行使其取回权。我国物权法规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照法律规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的土地出让金。另一方面，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
(二)建设用地使用权人的义务
1．建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
2．建设用地使用权人在建设用地使用权消灭时，应当将士地返还给所有权人，原则上应恢复土地的原状。因此，如果建设用地使用权人以取回地上建筑物或其他工作物及附着物为恢复原状的手段时，则取回不但是建设用地使用权人的权利，也是他的义务。
3．建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
㈦ 国有建设用地使用权是否可以单独抵押
建设用地使用权与国有出让土地使用权的区别是：1.含义上的区别。建设用地使用权是因建筑专物或其他工作物而使用国属家所有的土地的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内出让给土地使用者的行为。2.土地用途主体的区别。建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权，使用集体所有的土地进行建设（如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施），则不属于《物权法》第12章所规定的建设用地使用权。国有出让土地所有权的主体是政府。3.目的不同。建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。国有土壤土地所有权在法律允许的条件下可以使用，不问目的。
㈧ 求告知建设用地使用权抵押权有哪些规定
土地使用权是可抄以抵押的。
地使用权、的抵押是一种不动产权利的抵押，
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
㈨ 什么是国有建设用地使用权抵押权人
国有建设用地使用权抵押权人 在国有建设用地使用权抵押关系中，获得国有建设用地使用权作为担保而提供贷款等的一方当事人。
㈩ 长春市国有建设用地使用权抵押权首次登记（单位）办理条件是什么
一、在长春市办理“国有建设用地使用权抵押权首次登记（单位）”需携带如下材料进行申请：
1.一般情况需提供：不动产登记申请表(电子版：原件1 份；复印件0 份。）
2.一般情况需提供：不动产权证书（或土地使用权证）(纸质：原件1 份；复印件0 份。）
3.一般情况需提供：抵押人、抵押权人代理人身份证原件、复印件（须本人到场）(纸质：原件1 份；复印件1 份。）
4.一般情况需提供：抵押人、抵押权人委托书原件(纸质：原件1 份；复印件0 份。）
5.一般情况需提供：建设工程规划许可证(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；在建建筑物抵押的。）
6.一般情况需提供：企业章程（由工商局调档，并加盖企业公章及工商局骑缝章）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件和经对比的复印件。）
7.一般情况需提供：申请人身份证明(纸质：原件0 份；复印件2 份；验原件收复印件。）
8.一般情况需提供：同意抵押证明文件（有限责任公司提供：董事会或股东大会决议（根据企业章程）；集体企业提供：职代会决议；国有企业提供：上级主管部门同意书。）(纸质：原件1 份；复印件0 份。）
9.一般情况需提供：询问笔录(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
10.一般情况需提供：已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份。）
11.一般情况需提供：主债权及房地产抵押合同原件(纸质：原件1 份；复印件0 份；主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。）
12.一般情况需提供：最高额抵押合同（最高额抵押时提供）(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份。）
二、本事项收费情况：
不收费
三、办理时限
8个工作日