物权第2条

❶ 物权法司法解释一的第二条适应什么大前提

第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的版真实权利权人，请求确认其享有物权的，应予支持。
该条适应的大前提是“登记簿的记载与真实权利状态不符”。这种“不符”在实践中主要包括以下情形：
第一，夫妻共同所有不动产（主要是房屋）登记在一方名下情形；
第二，借名购买不动产，将不动产物权登记在被借名人名下（主要是房屋）情形；
第三，作为遗产的不动产物权登记在继承人、受遗赠人以外的人名下情形；
第四，不动产共有人未按约定分割并登记不动产份额情形；
第五，人民法院生效裁判文书确认的不动产物权权利人与不动产登记簿上登记的权利人不一致的；第六，仲裁委员会的仲裁书确认的不动产物权权利人与不动产登记簿上登记的权利人不一致的等。
除此之外，该条的适用，至少应排除善意第三人善意取得不动产的情形。

❷ 怎样理解中华人民共和国物权法若干问题的解释中第二条的解释

第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
即当事人有证据证明不动产登记簿（政府机关手上的登记簿）记载有误的，且该当事人为不动产的真实权利人，请求改正登记簿的，人民法院应予支持。例如张三举证证明登记簿上的李四不是该不动产权利人，张三才是并享有相应的物权，那么法院支持张三的主张。

❸ 《物权法》第二条中“权利作为物权的客体”的含义范例如：

根据物权法定原则，物权法的客体“物”包括动产和不动产，以有体物为主。但是版法律规定有的权利权也可以作为物权法规范的对象，包括权利质权和权利抵押权，如有人认为我国建设土地使用权就是这种类型。所以如果有特别法的规定的话，从其规定。

❹ 《物权法》第二条第三款的规定以及第四条是什么

第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权第三条 国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。 国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

❺ 物权法第四十二条第二款的解释问题

答问题1：丙在迁出本集体组织后即不再是本集体组织成员且身份为非农业户口，并且回丙不再和甲乙为答同一户口，根据土地管理法一户一宅的规定，一个农业户只能有一个宅基地，因此其不具农业户身份不享有农业人口宅基地之权力，且不归属于原农业户即无权分得原农业户的宅基地份额，农转非系本人自愿行为，权力人应该对自己的行为后果负全责，不会有人为其行为作出补尝；丁户口未迁出且为农业户口理应与甲乙三人平均分配土地补偿费、安置补助费以及宅基地份额，理由是家庭联产承包责任制是把土地承包以户为单位发包的，户主相当于法人，代其他人行使土地使用权，但是土地使用权所获补尝户主是要和其他户内成员平分的。
2：粮食关系您指的应该是口粮田，口粮田也是集体为其成员分配的土地使用权，丙依然没有份额，丁依然与甲乙有同等的权力。
3：丙没有申请宅基地的权力且不能分享甲户宅基地，丁与甲乙共同分享甲户宅基地使用权。

❻ 物权法全文

第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，回明确物的归属答，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。

第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

第三条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第五条物权的种类和内容，由法律规定。

第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。

第八条其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。

楼上卫生间漏水，是楼上物主的责任。

❼ 《物权法》第245条第2款如何理解

《物权法》第245条
“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。 ”
“ 占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。”
首先，要明白一点。占有是一种事实状态，法律规定占有是为了保护现有秩序的稳定，该条第二款的规定是指：占有人甲的占有被人侵害时（如被乙偷走），不管占有人甲是有权占有还是无权占有，他都可以依其是占有人这一事实，来请求法院保护其占有，即要求偷盗者返还物品，恢复甲的占有状态。这个期限是一年，是除斥期间。过了一年以后，法律就不在保护甲的占有了。

❽ 巜物权法》第二条第四条第三十二条第三十四条第三十七条的内容

第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

❾ 物权法第72条的司法解释

物权法第七十二条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分版，享有权利，承担义务权；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

物权法七十二条司法解释有两个：
1、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，自2009年10月1日起施行
2、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，自2009年10月1日起施行。