房本上土地使用权没有70年怎么回事

A. 房产证上土地使用权是70年，请问70年后房子是不是我的了，怎么处理

今年10月1日，新颁布的《
物权法
》，应该会有你这个问题的定论。
一楼说的，只是猜测，因为没有哪个地方的商品房到了70年呢，未曾具体操作过的事情，只能是猜测。
顺便说一句，70年的使用权，是指你的对你的房屋所座落的土地有70年的使用权。

B. 商品房房产证上土地使用权大多是70年，70年到期以后又该如何操作

对于产权证上标明的使用权限有70年、40年之分。很多人都会优先选择70年大产权的商品房。但是大家就会问，那要是40年、70年之后我的使用权限到期了，我的房子会不会被无偿收回？会怎么处置呢？

产权证上标注的40年、70年指的是住宅用地土地使用权出让年限。首先在房屋产权方面购房者通过产权登记，这个是没有时间限制的；土地使用权的年限是由用地性质和土地出让协议中的约定，一般来说住宅用地使用年限70年，商业用地40年，工业用地50年，其他类型综合用地等等由20~30年不等。

所谓房地产，当初的定义就有房产和地产，土地及其上的建筑物以及附属设施；房地产的一个基本属性是房子和地没法分开，虽然我们将两者权属给分开了。我国是社会主义公有制国家，土地为国有，开发商买地也好，以前常用的划拨用地也好，都是指的使用权转移而所有权并没有。

C. 不动产产权，如房子70年使用期，是指房产证拥有70年的权限，还是土地使用权是70年，70年以后怎么办

是指土地所有权是70年。
现在还没有相关政策出台，目前只能以物权法为准，看看你就知道了。

D. 房本上登记住宅是不是就证明土地使用权是70年的

亲，要看你的土地证上有一栏“使用期限”如果没有填写，说明是划拨土地使用权，划拨土地使用权是没有期限的，国家需要征用时，除地上物补偿外，土地无偿收回；否则说明有期限，当使用期限届满，自动续期(自动续期时，根据届满时的地价交纳土地使用权价款)。

E. 我的房产证上面没有土地使用年限和土地使用权得方式也没有

房产证记载的是房屋所有权，没有使用年限和土地使用权得方式；土地证才是记载的土地使用权。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

(5)房本上土地使用权没有70年怎么回事扩展阅读：

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。

根据《中华人民共和国物权法》第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

F. 今天看房产证，上面土地使用年限是50年，不是一般都70年吗还有就是等50年已到房子要怎么办就不是我的

土地使用年限有50年和70年两种，那是开发商和政府方就情况定的。 你的50年也是正常的。

50年以后你就要补交土地使用税，房子还是你的，不交可能就不是你的了！

你现在操这些心干什么？50年后变化老去了，谁继承谁操心吧！再说了，什么样的房子也到不了50年就坏了！你说是吗？

G. 刚拿到房产证"不动产权证"上面没有土地使用年限这一项是怎么回事

一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有使用年限这一项。

H. 房产证写的上70年 为什么土地使用权才25年

反正上写70年，土地为什么土地使用权才25年？那是。开发商手里压了几十年。所以到你手里就剩25年了。