Ⅰ 买房子已交过首付了,购房合同上写的70年产权，可开发商国有土地使用权只有36年怎么办
这是合同欺诈，你可以去告开发商的。解决办法有二种。一是开发商去补齐70年的土地出让金，二是给你补偿。
Ⅱ 国有土地使用权
国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主回体非常广泛，任何单位答和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
使用年限：
按照土地用途不同使用期限也不相同。
最高年限按下列用途确定:
居住用地七十年;
工业用地五十年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
商业、旅游、娱乐用地四十年;
综合或者其他用地五十年。
土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。
取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
Ⅲ 法院查制开发商国有土地使用权,可以与开发商签定购房合同吗
这个目前有争议，最好不要向这个开发商买房的，可能今后房产证和土地证办不下来。观望一下再说。
Ⅳ 如何查开发商的国有土地使用证
一、国有土地使用证的查询方式有两种，介绍如下：
1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
二、补充介绍国有土地使用证：
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
Ⅳ 黄岛辛安新天地一号房子五证全吗
黄岛辛安新天地一号房子五证全吗？
到售楼部问开发商，或者参考购房合同，到住建局，房产局查询。
一般以下这些证书全有的开发商，都是在房管局，交易中心备案的，就是能办出产证的。首先你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，也就是我们经常说的“五证”。还有开发商的“资质证书”。
Ⅵ 黄岛辛安新天地一号的那个楼有没有五证
好像是有吧，黄岛辛安新天地花园小区一号楼好像有吧五证
Ⅶ 如何查询开发商国有土地使用权证号
你可以用购房的名义，要求开发商出具土地证复印件，记住证号，去国土局查询真伪