❶ 房屋居住使用权具有排他性吗
残疾弟弟住在里面继母不能直接赶走，要让你弟搬走要通过腾房诉讼解决。
❷ 房讲讲屋所有权与土地使用权一致原则
房地一体原则，是指土地使用权和土地上的房屋等建筑物和附着物的所有权归属于同一主体，在房地产转让或抵押时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让，抵押。房地一体原则也被称为“房随地走”原则或“地随房走”原则，其源于房产与地产不可分离的自然属性。房地一体原则体现在以下几个方面：
第一，房产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。房屋总是建筑在一定范围内的土地之上，只有坚持房地一体才能避免土地权利和房屋权利的冲突。
第二，土地使用全转让时，该幅土地内的房屋必须同时转让。土地使用权的转让应当区分情况：如果在该幅土地内还没有进行房屋建设的情况下，那么其转让仅仅涉及土地的使用权；如果该幅土地范围内已经建造了房屋，则要求房屋的所有权随土地同时转移。
第三，房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。抵押权主要是由抵押权人通过拍卖抵押物取得价款来实现，房地产抵押可能涉及房产或土地使用权的转让问题。因此，房地产抵押也应当遵循房地一体原则。
房地一体原则也存在例外，一是若地上建筑物和其他附着物作为动产转让，则不需要与土地一体；二是经市县人民政府土地管理部门和房产部门批准的可以例外。
❸ 屋面和外墙的所有权和使用权应当属于谁
商品房外墙及屋面的使用权归业主共同所有。
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。商品房的外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半计入整幢商品房的公用建筑面积，由该幢商品房的全体业主分摊。
也就是说商品房的外墙面的所有权属于该幢商品房的全体业主共同所有，所以，外墙面的使用权也属于该幢商品房的全体业主。
而屋面是商品房不可分割的组成部分，屋面的所有权应属于该幢商品房屋面所及范围覆盖下各层的房屋所有人共同所有，屋面的使用权也应属于该屋面所及范围覆盖下各层的房屋所有人。因此，建筑的外墙及屋面都属于共有部分，归业主共有。
(3)屋与屋之间使用权扩展阅读：
所有权和使用权区别
所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。
1、从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。
因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。
2、从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。
那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权了。
❹ 房屋屋顶使用权与管理权之间的解释
物业是有权管理的。
❺ 关于农村建房在屋与屋之间留沟问题，在法律上有明确规定吗
法律无明文规定，只有村规民约中可能有。
共用墙的问题，我见过很多，我们是这样处理的，先拆的后退50CM。因要保证邻家的房屋安全完整，墙体只能归邻家所有，邻家出一半的砖钱。但邻家一旦也拆房，另建，也同样后退50CM，。中间公共部分留作排水、修墙、采光、通风等用。分界线在原墙体中央。
可以参考一下。
❻ 请问房屋私有使用权是以屋基证,土地使用权,还是房屋滴水为界
邻居之间房屋很近，就一个加上水沟是60cm的巷道，因为邻里闹了矛盾，他破坏水沟，在他房屋水沟那边堆放杂物，严重影响通行，找村上解决说的房屋滴水为界，水沟一人一半，意思就我基本上不能通行了。
❼ 如何保护宅屋使用权
我是海南的农民,祖屋自73年被台风刮倒后重建,至今已有32年,十分感谢的建议,但麻烦再请教该条法律出自什么法,第几条,请不吝指教!!