① 可以查封欠款人租赁的商铺吗
1、如果是欠款人将自己的商铺出租给他人使用的，因不该商铺的所有权仍然归欠款人所有，法院可以查封该商铺，但商铺的承租人仍可以在原租赁合同所约定的租赁期内继续租赁使用。
2、如果是欠款人向他人承租的商铺的，则因为欠款人只拥有租赁其他内商铺的使用权，盖商铺的所有权不归欠款人所有，法院不可以查封商铺，但法院可以对该商铺内应归欠款人所有的财产采取保全措施。
《民事诉讼法》
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
② 法院把商场里的一个铺位执行给我,并下了裁定书,该商铺如何从实体交付给我
法院把商场里的一个商铺一个铺位执行给我，并下了裁定书，该商铺如何从实体交给交付给我法院已经踩已经判给你了，那你那就从法院那边接手过来，嗯，接手过来那个实体交付给你嗯，把那个手续办好，交付交付损失手续办好。
③ 法院查封了商铺,后面会如何执行
其行为已构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
④ 有一套房子和一套商铺的被告人法院能执行吗
暂时不行。作为承租人其与被告之间的租赁关系只要不违背法律规定，同样应受法律保护，因此对于承租人而言，与你和被告之间的诉讼属于善意第三人，不能为维护一方的利益而损害另一方的合法利益，但是可以要求承租人未交付的租金停止向被告交付，直接交与法院，以执行被告应给付你的款项。承租人租期届满以后，如果承租人不欲再租，放弃优先承租权，且被告所欠债务数额较大，不以商铺抵债无法清偿所负债务，在此种情况下才可以执行商铺。
⑤ 被告人有商铺,但是租给别人,法院可以执行吗
暂时不行。作为承租人其与被告之间的租赁关系只要不违背法律规定，同样应受法律保内护，因此容对于承租人而言，与你和被告之间的诉讼属于善意第三人，不能为维护一方的利益而损害另一方的合法利益，但是可以要求承租人未交付的租金停止向被告交付，直接交与法院，以执行被告应给付你的款项。承租人租期届满以后，如果承租人不欲再租，放弃优先承租权，且被告所欠债务数额较大，不以商铺抵债无法清偿所负债务，在此种情况下才可以执行商铺。
⑥ 法院能不能强制执行被告老公的商铺
来根据法律规定，婚姻存源续期间夫妻的所得的生产、经营的收益属于夫妻共同财产，人民法院强制执行可以查封执行被告配偶的商铺。
法律依据：
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
⑦ 关于商铺使用权能否通过法律手段获得剩下的5年
1、复印件作为证据是无效的！
2、看你上面的介绍应是交了5年的租金，也仅有此原件，后面未来5年的租金还没有交纳，如果在没有合同或不承认有合同的前提下，又无法举证后5年你与房东的有租赁关系存在，则前5年到期后继任房东是有权终止租赁关系的。
3、你这个问题的关键是前任房东能否为你出庭作证承认你们当初确实是按10年租期出租的。甚至重新与原房东或该法人补签租房合同（原房东现在手上还需有原商场使用的公章印鉴，下同）。该条的前提还需符合以下第4条的要求。
4、如果收据上的日期早于原房东的转让合同上的时间的话，则上述与原房东补签的出租合同方有法律效力。
5、另一种合法途径是：看看原房东有否同期与其他的租户签订房租合同，且合同约定的租期和租金，及租是否一次性收5年，即内容高度一致，如果是，则抓住原房东不给合同且一次性收费5年的瑕疵，以请求法院借鉴推定复印件有效或让房东举证倒置以证明你的合同与其他商户是不同的，从而裁定10年有效。当然这种情况完全取决于法官采信谁了，因为法官可要求房东需提供与你的出租合同以比对，即要房东举证你与其他同期租户的出租合同的不同的。公检法一般一有机会就会惯用选择性执法的，不然哪那么多冤假错案呢，又都不傻的。
综合以上分析，建议你首先找原房东为你出庭作证，且联合与你一样未拿到合同的同期租户一起集体诉讼；如有同期租户拿到了合同并愿供你举证的，这效果就更好。其次是在原房东不为你作证，但同期其他租户有合同且愿为你出庭作证的前提下，你应找找法院的关系了。
⑧ 法院能否对老赖的商铺租金执行扣押吗
法院可以对老赖的商铺租金执行扣押，可以要求尚未支付租金的承租人将租金交给法院。
《民事诉讼法》第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
⑨ 法院执行使用权房产如果没有证件可以强制执行吗
债权人起诉后，法院可以查封房产《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封内、扣押、冻结财产容的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。