厂房拆除后土地使用权纠纷

① 破产企业的土地使用权如何处理

企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产（连同其它资产一起）进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。

土地出让后，原破产企业的土地使用权即转为受让方，由国土部门办理过户手续，向受让方核发《国家土地使用权证》。第二种处置方式是土地租赁，即新成立的股分制企业每的拟向地方政府交纳土地租金。

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最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》明确：“清算组处理集体所有土地使用权，应当遵守相关法律规定。未办理土地使用手续的集体所有土地使用权，应当在该集体范围内转让。”

《土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的；

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

② 关于土地所有权和使用权分离后的法律问题

有句话不知道阁下知道不.
屋子占久了就是你的了.
如果你单位的土地长期版置地无用,国家有权权收回.
长期无用土地代为开肯达XX年就归XX所有.有土地证也没有用了.
最好的办法是.请农民去吃饭.
请村长通知.每次一百元.直到请到全部村民为止
然后去吃饭.每人安一百元算.每吃一次再送一百元.送到这些村民肯走为止.我想应该可以解决.
请我们.我是不去.才一百块.谁干.

③ 地上房屋所有权与土地使用权发生纠纷

如果你抄持有土地使用权证，而对方没有房产证，则铁皮棚子为非法占有及添附，你可根据“房随地走”原则，要求对方拆除、腾地归还，或与铁皮棚子所有人协商折价受让。

也就是说，在土地权属与地上建筑物或构筑物权属分离的情况下，法律保护能够证明权属并且经不动产登记取得登记证书的一方，如果双方都有权属登记，则一般倾向于保护土地使用权人，即“房随地走”为主要原则，如果双方均无未办理登记，则主张土地使用权的一方无权要求地上构筑物添附者腾地。

附，相关条文：
《城市房地产转让管理规定》第十二条规定：“同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条第二款规定：“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。”

④ 关于土地使用权纠纷

根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律版若干问题的解释》土地使用权权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。

因为你的地是先买的,你可以诉至法院，要求履行合同，法院会支持你的请求。

⑤ 厂房土地合同纠纷

你买的不是厂子，而是厂房和土地使用权。
如果合同价格正常，也确实有实在交易，他破产你不承担责任，不应该影响你已购买的厂方和土地使用权。如果一切正常，该厂的债务，还是应该由他这方来承担。

⑥ 地上附着物拆除后土地使用权如何处理

划拨土地转让用作商业用途的，应当补缴土地出让金。

⑦ 违法建筑被依法拆除,拆除后的土地使用权如何处置有相关法律依据吗

违法行为不改变土地权属，国家保障公民合法的财产权利。
违章建筑拆除后，土地是谁的就还是谁的。

⑧ 我原有的集体土地使用证上是厂房，现在厂房被拆了，那土地使用权还归我吗

如果集体土地被征收，土地使用权当然也就不再属于原使用人，但应当依照《土地管理法》及相关法律、法规的规定给予补偿。如果是其他原因导致地上建筑物被拆除，但原所有人获得赔偿后可以重建的，土地使用权仍然属于原土地使用人。
《土地管理法》第六十五条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。