1. 房屋所有权和土地使用权不是同一人，拆迁如何补偿
首先要区分你的房屋是在农村的集体土地上，还是城市的国有土地上。但是版无论是哪权种情况，目前的拆迁法律法规，更倾向于将拆迁款和拆迁被安置资格给予，房屋的，所有权人，至于使用权人有损失的，可以向所谓所有权人进行追偿。
希望能够帮到你，望采纳，谢谢！
2. 土地调换协议书
别人的一份，参考一下。
关于潘根方和泮建平的土地调换协议
兹由八里店镇五新村大环田78号潘根方与大环田70号泮建平就关于土地调换事宜，经双方协商，自愿进行土地调换并达成如下协议：
①潘根方位于西介五圩有宅基地：长26米，宽7.2米，面积0.281亩（四至：东至叶水权，南至公路，西至泮水方，北至蒋火林）。经协商自愿调换给泮建平所有。
②泮建平位于大环田圩水田0.281亩，经协商自愿调换给潘根方所有。
③经过双方协商，自愿进行土地调换。根据地理位置和有关作物损失情况，由泮建平付给潘根方作物损失费15000元（大写人民币：壹万伍仟圆整），一次性付清。
④本协议经双方协商达成，根据调换后，西介五圩的土地所有权归泮建平终生所有，大环田圩水田的土地所有权归潘根方终生所有，永不返悔。
⑤本协议经双方自愿达成，一式两份，签字生效。
签名：潘根方
签名：泮建平
证明人：五新村委
2008年9月4日