Ⅰ 请问物权混同与债权混同区别是
物权混同与债权混同区别简单来说就是
债权混同就是同一类型的混同，也就是债内权之间的混同；容物权混同不仅仅是一个类型，物权混同也可能导致所有权和债权的混同，两者之间的性质不一样。
理论上如下：
合同法上的债权混同造成了债权和债务的消灭。
物权法上的物权混同则会造成新的物权人的产生，接着可能导致新的债权债务的产生。
Ⅱ 物权因混同而消灭的例外
例如《担保法解释》第77条规定的例外，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
Ⅲ 物权法上的混同，应该怎么理解
与附合合在一起理解，附合是二物合在一起不可分割；混同是二者不可辩认。
Ⅳ 分别列出物权法和民法典物权编规定了哪些物权类型并进行比较二者在物权类型规定上的区别思考立法理由。
民法典中物权编变动点如下
（一）征用制度
1. 最新变化：《民法典》第245条
（1）因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产；
（2）被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人；
（3）组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
2. 注意：《民法典》对征用制度，根据疫情有重要修改，需要考生引起足够的注意，对新的制度变化要了解、记忆。
（二）建筑物区分所有权制度
1. 最新变化：《民法典》第274、275、276、278条
（1）规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；
（2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
中业主共同决定事项的表决
（3）业主共同决定事项的表决问题：
①业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；
②决定筹集维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；
③决定其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2. 注意：建筑物区分所有权制度的常规核心考点，是哪些财产属于业主共有，民法典在这里有新的规定，考生要足够注意。此外，业主共同决定事项的表决问题属于记忆性质的考点，需要考生足够注意并进行记忆。
（三）土地经营权
1. 最新变化：《民法典》第333、334、335、342条
（1）“三权分置”：土地所有权——土地承包经营权——土地经营权
土地经营权，是指权利人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益的权利。
（2）土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
（3）流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
2. 注意：土地承包经营权在近年的考试当中，考查次数较多，而且着重在考查土地承包经营权的物权变动模式。近年《民法典》又明确规定了“三权分置”制度，要引起充分重视。
（四）抵押权
1. 最新变化：《民法典》第405、406条
（1）抵押财产的处分
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（2）抵押不破租赁规则
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
3. 注意：抵押权是担保物权中最为重要的制度，每年均进行考查，考查的分值在2-4分左右。今年《民法典》还有相关的新变化，需要考生引起足够注意。
（五）抵押权与质权竞合时的先后顺序
1. 最新变化：《民法典》第415条
同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
2.注意：担保物权的竞合与混合担保一直都是命题人偏爱的制度，特别《民法典》还有相关的新变化，考生要注意具体效力规则。
Ⅳ 哪些物权因混同而消失
你好，混同是有关债的概念，混同，是指债权和债务同归一人，致使债的关系消灭的事实；添附是关于物权的概念，主要适用于所有权，添附主要有混合、附合、加工三种方式。
Ⅵ 《物权法》上的混同与《合同法》上的混同有何区别
主要在结果上，
合同法上的混同造成了债权和债务的消灭。
物权法上的混同则会造成新的物权人的产生，接着可能导致新的债权债务的产生。
Ⅶ 关于物权中的混同原则
首先担保物权分抵押、质押、留置。
房屋为不动产，在我国法律上只能版设置抵押权权。不动产的抵押已登记为法定生效要件。先登记的抵押权优先于后登记的。
甲与乙如果先登记的，其抵押权优先于丙。
如果甲同时享有房屋所有权和与乙的担保物权，相对后登记的丙就享有优先受偿权。
即假设房屋1000万，乙的担保物权为700万，丙的为700万。则房屋拍卖后的1000万要优先清偿前一个担保物权700万，剩下的300万偿还给丙。丙剩余的400万债权转化为普通债权，只能向原债务人追偿。
丙在债务无法清偿时当然可主张拍卖房屋。当然甲如果不想房屋拍卖也可直接偿还丙可对房屋主张的400万。
如在不同部门（如房产局和土地局）同一天登记的，可视为同一顺序，同等受偿。一人500万。
Ⅷ 求教一个关于物权混同的问题
1，权利质权的标的是权利而不是动产，质权的标的有权利和动产
2，本例子中说的是抵押权，而不是质权
3，这个例子已经很明确了，甲的建设用地使用权抵押给乙，之后甲如果又将建设用地使用权转让给乙，那么乙取得使用权，此时发生混同，所以乙的抵押权消灭…这是通常的规定
4，但是本例子中，乙的抵押权被作为标的，将他的抵押权抵押给丙，此时甲转让给乙后，如果发生混同，乙的抵押权消灭会导致丙的抵押权随之消灭，所以为了保护善意第三人，此时不能混同，乙对自己的建设用地使用权享有抵押权，从而保护丙的抵押权的标的之存在
5，所以一般情况下，发生混同，但损害第三人利益时，不混同
Ⅸ 物权的混同，例如甲在其房屋上为乙设定抵押权，后来乙购买了该栋房屋取得其所有权，则所有权与抵押权同归
乙购买该栋房屋取得其所有权之前应该是考虑过抵押权消灭问题的，乙既然决意购买说明其利益并未受损。抵押权消灭并不意味着债权消灭，甲仍然应当偿还所欠债务，只是乙在申请强制执行时需要寻找其他可执行物。