上海卖了使用权房后买房

1. 上海使用权房买卖后所得分配权

首先根据继承法，出售后各种扣税就不说了。优先尊重遗嘱所述分配内比例。如果没有遗嘱容或遗嘱未对此项财产做分配。则按照继承法按照顺序继承。第一顺位继承人为配偶、子女、父母。男女，长幼，继承权平等。无特殊情况就平均分配。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

有对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

2. 上海户籍有一套使用权房，再买一套产权房，房贷时算第几套房

使用权房是没有产权的
现在买房依然算首套

3. 上海使用权房改产房加上小孩名，如果小孩再买房算第二套吗

算二套。只要在房管局备过案，网上能查到有产权的房子，就算第二套了。

4. 外地户籍在上海已经有一套房子,还可以买使用权的小房子吗

最好不要买使用权的房子，这个一般本地户籍的人比较容易得到保护

5. 上海使用权房交易

1、您应当复查看自己制的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售； 2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格； 3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售（根据我们的经验，这个才是公房出售最难的地方。因为物业公司无人监督，可以自行决定是否同意你出售）； 4、房价款的资金监管问题。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现。 5、公房使用权的转让是没有税的，只有一些登记费之类极少的手续费用。

6. 上海买房子，实际是买使用权70年，之后怎么办

目前没有房子到这个年限，国家也没有法规详细说明，但一般认为如果70年后，那块土地仍然有作民用的住宅，则其使用权继续
不用担心这个，我国是土地公有制，到时肯定会出台政策的。

7. 上海使用权房买成产权房有时间规定吗

首先的问题就是你的房产是属于使用权房；上海的确是说1-4月中旬不办理这项业务的版。你可以选择先借一套房权子结婚，下半年再办理转产，然后购房。
还有一个办法就是和下家和中介定下协议，要求下家首先支付一定的房款并给你足够的时间转产，而你则用下家给你的这笔钱先去支付首付，剩下的以后再慢慢还。但是如果用这种办法的话，你房产的价格可能会被下家压的很低；因此如果不是非常急的话，不要用这种冒风险的事情。