⑴ 房屋产权归谁
1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。
3、你父母付首期(30%)，你独自供了20%后结婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下，你父母有30%的产权，你有45%的产权，你配偶有25%的产权。
4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。
(1)房屋使用权归女方扩展阅读
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
⑵ 离婚协议书上房屋使用权归女方,女方有权利买吗
买是购买房子的所有权，所以女孩自然有权利购买，但是如果是卖的话，自然是没有权利的。
⑶ 房子所有权归谁
房产所有权以房产证登记为准，根据离婚协议，房产在还清房贷后过户到孩子名下，现房贷未清，房产证尚未过户，所以，男方仍然是房产的所有权人。
现男方又再婚，房产不属于再婚后的共有财产，所以女方不是该房的所有人，她无权取得盖房子的所有权。
因结婚可以享有多丈夫房产的使用权和继承权，即继承房产中属于丈夫的份额。
⑷ 离婚时法院判房子归女方居住使用,房产归女方吗
不是，房子归女方居住使用，只有居住权，没有房屋产权，不可以买卖房产。
房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
⑸ 离婚后房屋使用权归女方。我可以限制她房屋出租吗
如果房子归她，而且已经过户了，属于她，那你是不能限制她出租的，她爱怎么使用怎么使用，一般使用权已经归她了，她怎么用你应该限制不了的
⑹ 房产所有权归谁
不动产的所有权应该以登记为准，房产证是女方的名字而且是婚前购买属于女方个人财产
⑺ 男方是过错方又恶意不去办理房产证,房子可以使用权归女方吗
这个得看你们的协商和法院如何判定了，这样问谁知道，但过错方也不一定房子都归女方，使用权全归女方，除非调停或法院判定时直接判给女方，男方过错有大有小，怎么判房子没有标准，具体不知，没法判断
⑻ 离婚时房屋产权归女方所有,土地使用权没有明确,请问土地使用权如何认定
房屋产权发生转移的，土地一并转移，女方持房产证和离婚协议到当地国土部门办理，如男方不配合，可以申请法院执行。