兄弟物权协议

⑴ 兄妹之间房屋产权过户协议书怎么写

直系亲属房产过户协议书

直系亲属房产赠与合同

甲方(赠与人)：_______________身份证号码：___________________________________

乙方(受赠人)：_______________身份证号码：___________________________________

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于___________________________________________________，建筑面积_______________平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_______________

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于在乙方要求办理过户时，正式办理过户该房屋,向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交松原市仲裁委员会仲裁。

第十二条：本合同一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方(签字)：___________

乙方(签字)：___________

联系电话：_________________________

联系电话:_________________________

签约日期：_________年_____月_____日

(1)兄弟物权协议扩展阅读：

准备资料

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源：网络-房屋赠与

⑵ 父亲健在，兄弟进行房产协议可以公证吗

首先要看房子是谁的，如果是父亲的，那兄弟进行公证没有意义，公证处一般也不给公证。处分该房产需要父亲进行。如果是兄弟的，可以签署协议并公证！

⑶ 请问兄弟共有房产,其中一人写的转让协议有效吗

民间借贷的问题啊，如果当初抵押的时候只是您大哥自己出门，并且是抵押的全部房产，根据物权法规定，有2个以上共有人的，财产处置时至少应征得过半数人的同意，所以您大哥一个人是无权处置全部房产的，如果当时抵押协议上写的是抵押的只是您大哥的那三分之一，那对方只能得到三分之一，如果抵押协议上写的是全部房产，那么因为您大哥没有处置权，协议可以判定无效。还有一种情况，如果当时抵押的时候共有权人过半数都同意，并且对方能拿出相应的证据，这样您就比较被动了。

⑷ 兄弟之间私下转让的房产但没有过户，现在发生纠纷请问那协议有效吗，如果上诉法律会偏向那一方。谢谢

协议有效，但不发生房屋所有权转移。

《物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

起诉的话，不存在偏向哪一方的问题，具体的权利义务要看你们协议内容的约定。

⑸ 问兄弟分家后弟有权决定哥的土地使用权么写给别人的协议书有法律效力

1、查看土地使用权证的登记人是谁，登记人有权转让使用权。
2、没有土地证的农村宅基地，只有转给本村人才有效，其他无效。
3、村委可以在本村土地使用权确权和转让中作证明。

⑹ 兄弟共有房产卖给对方后的协议受法律保护吗

对于共有财产的处置须经共有人的同意并认可，未经财产共有人同意签订的合同，是无效的，至少对其它共有的所有权人是无效合同。
根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。

⑺ 某房产，属兄弟二人共有。现想办理过户手续，一方拥有产权，并向另一方支付50%份额钱款，怎样写协议书

协议书
现有房产一宗，原归兄弟共有，现经协商：其中一人愿提供现房价的一半现金，房子归另一方。付款方绝不反悔。特协议。
某人
某人
年月日

⑻ 两兄弟共同买房,房产证只写一人名字,但私有协议,这协议有效吗

没有协议，又不可能协议，因两兄弟没有交往，甚至有予盾，弟弟横行独办了房产证，领导视而不见，真有些麻烦，国家有不有法律限制呢？

⑼ 兄弟分家产，房子归哥哥，弟弟一次性要12万元，请问这份协议要怎么写，有法律较应吗

就按你说的那样写，双方签字，找个公证人，法律生效

⑽ 兄弟姐妹共同购买房产,没有书面协议,如何办理物权登记

没有书面协议只能互相协商解决，不然会乱套了的。只有协商解决，确定好各自的利益办好物权登记。