小区洗车用地使用权

Ⅰ 今天在小区空地上洗车，却被物业告知禁止在小区内洗车，有没有相关的法律规定说禁止业主在小区内洗车呢

你好：如果是洗自家车，不是商业洗车，物业没有权管的，更没有相关的法律规定。物业是没事找事，不要理睬他们的。估计他们是怕你洗车弄脏地面，增加保洁的工作量。

Ⅱ 物业擅自在小区公共位置建洗车位，合法吗

不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。
根据《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

Ⅲ 想要开个洗车场，需要到哪些部门办理哪些证件呢有什么硬性的法律规定么

如果场地是你的地，那么需要有自己的土地使用权证、(或者租用土地的合同、以及具体使用权人的身份证明)、环保局的环评报告书。到工商行政机关去申请开洗车场所！具体有什么法律：环境保护法、工商行政管理法、城市环境条例都有规定的！

Ⅳ 想投诉小区洗车店

没有业委会吗？

按法规是不能长期占用公共车位的，
但这相当于商铺，为了经营，内需要固定车位，
那可以按照租用容小区公共场地，来解决。
因为是经营用地，相应的租金，可以高一点。
如果没有业委会，可以让社区街道出面。

这个租金是全体业主所有。

Ⅳ 我有一洗车场现将被拆迁手续齐全他们说土地是国家的一分都不赔偿有这说法吗

手续齐全，具体是什么？洗车场是划拨土地使用权还是出让所得？还是集体建设用地？土地的情况很复杂，得具体情况，具体对待。
不管怎样，地上的建（构）筑物和地上附属物拆迁都得补偿。

Ⅵ 小区内门市出租给人家洗车法律上有什么规定吗法律上是不是有规定开发商和物业有权干涉不让人家洗车

如果洗车店造成小区居民生活和出行受到影响，可以向工商行政管理局提出异议，估计洗车店还不一定有营业执照，无照经营是违法的。

Ⅶ 我们是开洗车店的 商铺斜角门口有8个停车位 警察说是公共停车位 但是我们有优先使用权

所谓公共停车位，就是大家都可以停的，先到先停，你也没有出钱凭什么你不让别人停？除非你去公路部门买下所有的停车权，这样你可以让人别停这。

Ⅷ 物权法是不是规定小区里不准开洗车场

可以。封闭小区是属于你们小区所有住户的共有空间，既物权里的相邻权中的占道规定。但是停车的钱，小区的每户人都有份额，应均分。

Ⅸ 购入地下停车位，使用年限到底是多少年

如果是居抄住用地的，袭使用权是七十年。

没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。即消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清年限。

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注意事项：

选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。

选择地下停车场的车位最好选择购买距离电梯比较近的车位，这样可以减少下车后走路的时间，也减少了回家路上的危险性，地下停车场一般人很少，遇到了危险都无法求助。

Ⅹ 小区地下停车场开办洗车场 车位已经卖给了业主，我已经跟业主签了租用协议，开发商有权不准许办洗车场么

开发商是有权不准许办洗车场的。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

根据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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违反《物业管理条例》的后果：

根据《物业管理条例》第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。