1. 新修订的广告法对房地产广告有哪些规定
《中华人民共和国广告法》第二十六条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
（一）升值或者投资回报的承诺；
（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
（三）违反国家有关价格管理的规定；
（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
第五十八条 有下列行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；
情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：
（八）违反本法第二十六条规定发布房地产广告的；
(1)房地产广告侵犯知识产权扩展阅读：
媒体报道：
湖州南浔净化房地产广告市场秩序
今年3月份以来，湖州南浔区市场监管局加大对房地产虚假违法广告的整治力度，有效净化房地产广告市场秩序。截至目前，该局已出动执法人员112人次，检查辖区内楼盘16个，行政指导10家，查处违法案件4起。
“自整治行动开始以来，我们注重打防结合，严厉查处违法行为的同时，加强对房地产商与中介法律法规培训，集中宣传讲解《广告法》《房地产广告发布暂行规定》等法律法规。”
南浔区市场监管局相关负责人介绍，他们加强对广告企业的行政指导，帮助其建立健全广告承接登记、发布审核、档案管理等制度，确定广告发布事前预审、事中对比、事后监管的全方位管理体系，从源头上遏制虚假违法广告的发生。
整治行动以来，该局共组织行政约谈10次，并指导6家广告企业完善制度。
参考资料：网络- 中华人民共和国广告法
人民网-湖州南浔净化房地产广告市场秩序
2. 哪些情况广告会侵犯知识产权
1、使用漫画形象
有的广告既想利用影视演员等知名人士的影响力，又不能付出成本得到相关人士的授权，就采取一种类似打草边球的方式：在广告中使用知名人士的漫画形象。无论哪种使用，只要没有经过权利人本人的允许，都是侵犯他人合法权益的，只不过侵犯的权益不同而已。
2、变相广告中使用他人形象
有的企业不是使用传统的广告方式，而是用一种变相的方式为自己做宣传，在这种宣传中使用他人的形象。比如某网站未经允许擅自为李宇春开设个人主页，而这些广告并没有经过李宇春的同意。最终该网站不得不关闭李宇春的主页并公开赔礼道歉。这种行为实质上应该属于个人体验式广告，无论企业用什么外衣包裹，广告的实质没有发生变化。
3、未经许可直接使用他人的肖像为自己做广告
比如某药品广告直接使用罗纳尔多作为自己的形象代言人，而罗纳尔多对此却根本不知情。对于此类广告的违法性已经无容置疑。这类广告一般喜欢使用国外名人的形象，因为国外人士即使想维权也会因为维权成本过高而作罢。
4、使用演员在舞台上的表演形象
有的企业在广告中使用戏剧演员、舞蹈演员在舞台上表演的形象，比如在平面广告或者产品包装上使用舞蹈《千手观音》中舞蹈演员的形象图片等。根据我国《著作权法》规定，表演者或者表演单位对其表演活动享有专有权利。如果未经许可使用演员的表演形象，可能会侵犯表演者(或者演出单位)的表演者权或者肖像权。
3. 在房地产广告中使用他人商标是商标侵权，还是不正当
在广告中使用他人商标，首先是属于商标侵权，如果因此影响到对方经营，同时还涉嫌不正当竞争。
希望我的解答能帮到你
4. 房产广告纠纷有哪些，法律如何规定商品房广告
1、法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、行政法规：《内城市房地产开发经营管理条容例》
3、司法解释：最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知、《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
4、部门规章：《国土资源部、住房城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》、住房和城乡建设部公告第1307号――关于发布行业标准《房地产登记技术规程》的公告、《房地产经纪管理办法》、《国家税务总局公告2010年第29号－－关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》、《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》、
5. 哪些属于违法发布的房地产广告
凡有下列情况的房地产，不得发布广告：(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；(三)司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；(五)权属有争议的；(六)违反国家有关规定建设的；(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的；(八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。
6. 广告公司关于知识产权是否侵权的问题，求相关领域专业人士解答，谢谢。
此为证明问题：关键你需证明3个方面的事实：1、你公司是否与客户内约定，该广告设计作容品所产生知识产权（如果有）的归属及保密的相关约定；2、如何来证明你公司的广告作品与另一家公司的作品相似；3、如何来证明另一家公司的作品系剽窃了你公司的作品，即侵权主体、侵权行为及侵权行为与你公司作品被剽窃之间持因果关系。
纵横法律网 何向前律师
7. 在自售商品上贴第三方广告涉及侵权吗
商品一般包括物权和知识产权，其中物权就是商品本身，这个已经是出钱买了的的，不侵权。然后就是知识产权，主要包括专利、商标、版权以及不正当竞争等，贴广告的行为是不会侵犯专利的和版权的，那么剩下就是商标和不正当竞争了；但是你没有遮挡和篡改商标，因此商标也不侵权。最后就是不正当竞争，其核心就是混淆，也就是说你贴广告的行为如果让人认为该广告的内容和矿泉水生产商有关系，那么可能涉嫌不正当竞争，否则就不是。
另外也不存在违反工商和食药局的规定。
8. 房产广告在房产纠纷中到底有没有证据效力
冲着小区楼房间距有50米、小区绿化率为50％的宣传广告，某市一些市民先后购买某小区商品房入住。岂料两年后开发商又改变建筑规划方案，楼房的间距仅为30米。为此，几十户业主以商品房预售合同纠纷提起诉讼，要求开发商支付擅自改变小区规划的违约金共约40万元。
依法分析
目前房地产纠纷很多，其中许多购房者都说后悔听信了广告的宣传，实际的房屋情况和报刊广告中描述相差甚多。那么，房屋广告究竟有什么样的法律效力?发展商不能兑现广告中的许诺怎么办?购房者能依据广告内容追究他们的责任吗?
房屋广告的法律效力，主要根据广告性质来分析。
有些开发商会将在广告中的某些许诺购房者的条款写到正式的“购房合同”中，这时就已经不是广告，而是合同条款了，其法律效力是明确、有效的。但同时也有一些广告语不能或没有变成合同条款，这些广告一般来说仅仅构成了要约邀请，没有法律上的约束力。
什么是要约邀请呢?我国《合同法》第15条规定，“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请”。开发商发布上述广告，只为吸引人们的注意，唯一目的是吸引广大的客户向自己打来电话，发出要约。至于究竟是不是“理想居所”或“居家首选之地”，完全由客户自己认识和决定，开发商并没有做许诺，所以无需为此承担责任。
但是，有些广告则完全不同，标明了价格、位置、装修条件、物业管理条件、配套设施设备、赠送的物品或优惠等，我们认为这些广告已经构成了一种要约，具有法律意义上的约束力。《合同法》第14条规定：“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。”构成要约的广告是希望和他人订立合同的意思表示，和前面我们所说的构成要约邀请的广告如何区别呢?它们的区别就在于内容是否具体确定以及开发商是否受该广告的约束，一般的广告仅仅是一种要约邀请，但如果其确实就房屋质量、价格、位置或配套设备设施、赠送物品等重要方面做出明确地说明，并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大的作用，那么就可以认为其内容是具体确定的。这些广告内容都是针对购买其房屋的客户而言的，说明只要客户与开发商签订房屋买卖合同并且双方没有其他改变广告内容的意思表示，开发商就应该受广告约束，向客户提供广告中提到的优惠和便利。
《合同法》第15条规定，“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约”，这种广告就不再是简单的要约邀请，而是一种要约。
技巧提示
由于广告内容没有被写在合同里，所以引发出很多问题。开发商借口合同中没有规定而不兑现自己在广告中的许诺，这是一种不讲商业信誉的表现。所以，建议广大的购房者最好将广告中的一些条件明确写在购房合同中，以免出现一些不必要的麻烦，更好地维护自己的合法权益。
——引自延边人民出版社《法律高手》
9. 房地产广告虚假宣传应适用广告法处理吗
1、经营者(广告主)的法律责任。《中华人民共和国反不正当竞争法》第21条第1款规定，经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。
2、广告经营者的法律责任。《中华人民共和国反不正当竞争法》第24条第2款规定，广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。广告法第37条规定的罚款，指广告费用1倍以上5倍以下的罚款。情节严重的，可停止其广告业务;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、连带责任。《中华人民共和国广告法》第38条规定：发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使其合法权益受到损害的，广告主应负担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的应承担全部民事责任。
回答这么多采纳下吧，谢谢，如若不懂可以上法律直通车寻找法律援助