⑴ 产权车位没有产权证，只有一份《车位所有权转让协议》，受法律保护吗
没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。
对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点。房管部门提醒广大市民，在购买或租用小区车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。
产权证：
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
⑵ 无产权的地下车位转让，转让合同（协议）能在公证处公证么
当然可以公正的。但是这基本上就只有使用权而已。
⑶ 无产权车位协议有效吗
现购买车位车族购房疼件事情仅仅车位价格昂贵候重金难求区面积限车位限造发商合理买卖业主清楚相关律规车位购买面经现纠纷困惑面总结五点注意事项供消费者购买车位作参考：
看能否办理产权证业内士指衡量车位、车库否销售唯标准能否办理产权证若购买车位、车库能办理产权证则说明该车位或车库能销售
二租赁车位限期20租赁车位、车库效期20根据《合同》第214条规定：租赁期限超20超20超部效
三防车库禁止买卖根据现行区规划规区共用场、计入公摊面积车位车库属全体区业主所防工程等配套设施禁止买卖发商或者物业公司权售
四买车位能用公积金贷款购买车位、车库候能使用公积金贷款银行关工作员解释按家住房公积金管理条例住房公积金单位职工缴存期住房储金应用于职工购买、建造、翻建、修装修(新增)自住住房任何单位挪作用现行律规条件公积金贷款能用于购买除自住房外东西能用于购买车库
五应车位相关细则写进合同
业内士指避免必要纠纷购房者车位细则写进合同购房者签订购房预售合同候车位房屋并购进购房者发商车位范围、车位号、预售面积、预售价款等情况预售合同补充条款约定清楚配平面图购房者先买房再买车位则与发商另行签订合同述详细事项都应具体说明并合同另行备案
⑷ 业主在小区地下停车室买车位，没有产权，只有协议使用权，还说是50年，真实吗受法律保护吗
业主在小区地下停车室买车位，没有产权，只有协议使用权，使用期没有50年，但是因为回签署了合同，车位受法律保护答。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
(4)无产权车位使用权协议书扩展阅读：
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
⑸ 买车位协议书中使用权与所有权的区别
您好！停车位只有使用权，没有所有权。
所有权就是产权，是指财产的法律归属。版有了产权，就可以权依法使用占有，使用、处置这个车位，并取得相应的利益。拥有所有权，就可以领取《所有权证》，以法律的形式决定这个车位的归属。 使用权也叫不完全产权，就是这个车位您可以长期使用，但是车位的所有权并不属于您。也领不到《所有权证》。总而言之，使用权指的是只能使用，但产权归属不是您的。
谢谢阅读！
⑹ 购买小区地下车位，没有产权证，只有签订使用协议书，使用年限70年，可以购买吗
房子都是使用70年，何况车位？
其实车位都没有产权证，只有使用权，是否购买还是自己决定。
保存好协议书，70年后见。
⑺ 无产权证车库买卖合同具有法律效力吗
无产权证的或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。 这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。
地下车库或者车位因为没办理，有可能被开发商二次甚至多次销售，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”。
无论交易一手车位还是二手车位，最核心的问题在于关注车位到底归谁所有。买家交易前首先要明确，车位是否具有受法律保护的产权，明晰以后才能够确定交易的合法性和购买的风险，以及购买人签的合同的保障力到底有多大。
另外关于没有产权的或者车位有一个比较特殊的情况，那就是车位。的车位不同于普通车位，在战争时会被防空部门统一管理，有可能当时不作私人停车位用途。车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候，就要无条件地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配。因而，购买车位时市民要留意合同里的细则看是否明确列有人防工程的使用规则。
⑻ 购买无产权车位应怎样写合同
不建议购买无产权的车位。通常情况下，无产权的车位都是开发商将政府规定的人防空间私自买卖，如果是有人向政府高发收回的话只能找开发商。到那时候你交的钱基本上就拿不回来了。