⑴ 什么叫国有土地划拨和出让啊 经济适用房属于
划拨地就是政府免费提供给单位和个人使用的土地；出让地就是单位和个人花钱买一定年限使用权的土地。它们最大的区别就在于前者没交钱用地，后者是交了钱用地。经适房是政府划拨土地建造的保障性住房，买卖交易时要补缴土地出让金。
⑵ 廉租房、经济适用房的建设用地如何解决
廉租房、经济适用房建设用地实行行政权方式供应。各地在制定年度土地供应计划时，要根据当地住房建设规划和解决城市低收入家庭住房困难的发展规划以及年度计划，明确住宅用地的供应规模，布局和供应时序，并落实到具体地块。市县国土资源管理部门要优先安排廉租住房，经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品房建设用地，其年度供应总量不得低于住宅用地供应总量的70%。每年1月15日前，市、县国土资源管理部门应将上一年度土地供应计划的实施情况和年度土地供应计划的编制情况报省国土资源管理部门备案，直辖市、计划单列市和省会城市同时报国土资源部备案。
依法报国务院和省级人民政府批准的城市建设用地中涉及的住宅用地，必须单独列出，其中廉租房、经济适用房以及中低价位，中小套型普通商品房用地不及低于申报住宅用地总量的70%，不符合要求的不予批准。
对列入年度土地供应计划的廉租房和经济适用房建设用地，市县国土资源管理部门要优先供应。在供地时将符合规定的套型建筑面积、竣工时间等土地使用条件在《国有土地划拨决定书》中予以明确。对于在普通商品房小区中配套建设廉租住房、经济适用住房的，还必须在《国有土地使用权出让合同》中明确约定廉租房、经济适用房的套数。套型建筑面积的及建成后政府收回或回购的条件等。
⑶ 对于二手房交易中的问题，权属性质为国有建设用地使用权的房子能交易吗
若使用期限为空白，大多是划拨地，你所购置的二手房有可能是经济适用房，在办理交易时，需补交按你这套房屋计算分摊的土地使用权面积对应的土地出让金后即可。住宅用的的土地使用权为70年，商住一体的为40年。
⑷ 房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
(4)国有建设用地使用权经济适用房扩展阅读：
土地使用权的方式有哪些
1、土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让有拍卖、招标和协议三种方式。
2、土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如出售、交换、赠与等。土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场，土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。
集体土地使用权的转让，目前情况比较复杂，在法律中并无系统的规定，各地的做法也不一致。从原则上讲，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，集体土地使用权的转让，目前一般是指不改变农用地性质的承包和转包。
通过土地划拨及建设用地程序取得的使用权是无限期的，通过土地使用权出让取得使用权的，按照土地的用途不同，使用权的年限也不同。
3、土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
⑸ 这个房子属于经济适用房，还是商品房土地使用权类型为“出让”，权属性质“国有”
1、注明了：“入市交易按经济适用房管理”，说明这套住房是经适房回或按经适房管理的住房答；
2、未满5年的经适房，不得上市交易，签订任何合同和协议均属无效；
3、真伪应该不会有问题，建议你不要购买不能过户的房屋。
⑹ 房地产板证中，而土地用途中的经济适用房和住宅两者有什么区别两者都可以转卖、贷款吗
经济适用房 取得方式是划拨
商品房 取得方式是出让
都可以贷款
武汉地区，经济适用房房产证满了五年以后，两者在过户上没有太大区别
其实自己住的话，没有什么两样。一般来说，同一地区，做出同一质量的房子，经济适用房比商品房价格低些，因为他土地取得的方式不同，经济适用房有福利性质，他的地价便宜。经济适用房的小区环境稍差，但是物业费也便宜不少。
新房无所谓，比起附近的房价少很多，而且住个十年八年没问题。如果是二手房，你就得好好考虑考虑了，二手经济适用房比附近差不了多少，但是万一你的小区要拆了，那可是划不来，可能你旁边的商品房拆1万，你的就赔6000。而且如果在商品房和适用房中必须拆一栋的话，适用房必拆无疑。
希望对你有帮助
⑺ 国有建设用地使用权/房屋所有权,性质是其他,来源是经济适用房转移，这样的房子能购买吗,对我以后买卖
经济适用房买卖得满足上市条件，有的单位不让卖，比商品房多一个土地出让金，过户完就是商品房了