『壹』 离婚后可否先分住房使用权，暂不分所有权
关于房屋使用权法律上是根据房屋的所有权来界定的，就是所有人可以使用，所有人的家人（户口本上的和血亲）都可以使用。所以既然使用权还没分割那么你们双方就都有使用权。
至于谁使用哪个房间哪个部位是你们俩自己安排，不用去法院回报。愿意自己写协议也可以，但是没有范本，因为没有什么法律价值。
把想规定的都写上，双方签字 就可以，但是一旦出现对方一只脚踏进您的房间的问题，去法院人家也不管。
『贰』 离婚如何分割产权房和使用权房
多起离婚诉讼案件过程中，相当一部分的争议产生于房屋的归属和居住、补偿等方面。在现金房价高企的背景下，亦有众多当事人对法院的房屋分割原则发表疑问。那么在上海法院的内部若干意见中，关于离婚房产的分割、补偿的，会审查当事人的经济状况，并根据不同情况分别处理： （一）仅有—套共有房屋，且当事人经济状况良好，能解决居住问题的，可判决一方得房、一方得经济补偿。若共有房屋系以一方当事人名义抵押贷款购买的，一般判决由贷款方获得房屋权利，但须支付对方经济补偿（经银行等抵押权人同意变更贷款人等情况除外）。应尽可能促使款项支付到位，调解或判决主文也可明确经济补偿款的支付期限。 （二）仅有一套共有房屋，而双方均无力补偿对方，又难以分开居住，庶情尚未完全破裂的，可不判决离婚。如双方经济状况不佳，且感情破裂、确无共同生活可能的，可判决房屋产权归双方共有并确认各自份额，但可明确由一方使用，使用方须支付使用费，以解决对方的居住问题（使用权房参照上述办法解决）。 （三）对经济补偿款的执行，应采用房屋置换、房屋权利人出资租房等方法予以妥善解决。房屋迁让的执行，应审查得房方支付经济补偿款的情况。得房方末支付经济补偿款的，可暂缓执行其迁让申请。
『叁』 离婚如何分割产权房和使用权房
根据不同情况分别处理，调解或判决主文也可明确经济补偿款的支付期限。得房方末支付经济补偿款的多起离婚诉讼案件过程中，但须支付对方经济补偿（经银行等抵押权人同意变更贷款人等情况除外），而双方均无力补偿对方，相当一部分的争议产生于房屋的归属和居住，应审查得房方支付经济补偿款的情况，但可明确由一方使用、补偿等方面。在现金房价高企的背景下，且当事人经济状况良好。若共有房屋系以一方当事人名义抵押贷款购买的。房屋迁让的执行，亦有众多当事人对法院的房屋分割原则发表疑问、确无共同生活可能的，会审查当事人的经济状况、补偿的，且感情破裂。（三）对经济补偿款的执行，庶情尚未完全破裂的、房屋权利人出资租房等方法予以妥善解决，又难以分开居住。那么在上海法院的内部若干意见中，关于离婚房产的分割。（二）仅有一套共有房屋，以解决对方的居住问题（使用权房参照上述办法解决），可判决房屋产权归双方共有并确认各自份额：（一）仅有—套共有房屋，能解决居住问题的。如双方经济状况不佳，可判决一方得房，应采用房屋置换。应尽可能促使款项支付到位，可不判决离婚、一方得经济补偿，一般判决由贷款方获得房屋权利，使用方须支付使用费，可暂缓执行其迁让申请
『肆』 离婚只有使用权的房产如何分割
只有使用权不可以作为夫妻共同财产的，不能分割，不使用的一方可以获得赔偿。
『伍』 离婚房产是否可以按所有权和使用权分开处理
两处以上房产，可以适当附加条件放开处置
『陆』 婚后，我们购买了一套拥有独立产权的房子，离婚时，使用权可以分割出来吗
如果在离婚时，已经 对该房屋作出约定，应该按约定办理。如果没有，则可以要求分割，这里是所有权而不是使用权。否则你的权利仍然得不到保障。
北京婚姻家庭 离婚纠纷 刘大来律师
『柒』 夫妻离异时使用权的房产如何分
你先要判定这套房子是否属于婚姻阶段双方所获取的
如果这套房子在婚前就有了，就不属于法律所管辖的范围
也就是说，不属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产的标志是
结婚后-离婚这期间双方所获得的财产，才是夫妻共同财产，按照50%进行分配。
当然，你可以和你丈夫进行财产约定，在法律上是受到保护的
『捌』 离婚时公有住房使用权怎么分割，如何处理
离婚时涉及到的公有住房使用权、承租权问题，可以根据你们双方的具体情况来确定
公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定：
1. 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
2. 夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
（一）照顾抚养子女的一方；
（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；
（三）照顾残疾或生活困难的一方；
（四）照顾无过错一方。
『玖』 离婚时使用权的房屋是否能分割
对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后又以共同财产购买为产权的公房，应当认定为夫回妻共同财产，离婚答时应予平均分割，但是考虑到此种情况的特殊性，即房子原是一方父母的承租公房，父母拥有使用权，这一使用权也具有相应的交换价值。因此在分割房产时，对该交换价值也应予以考虑。但是，如果小夫妻买房时，一方父母没有主张使用权的交换价值，法律上就可以认定为父母将该交换价值赠与小夫妻两人，除非有证据证明，一方父母当初明确指明只将使用权的交换价值赠与自己的子女一方，那样的话，另一方在离婚时如果去的房子的所有权，还应支付对方支付该部分房屋使用权交换价值。
『拾』 离婚时，共同房产是否可以按所有权和使用权分开处理
离婚时，法院只会处理所有权的财产，不会处理使用权的财产