『壹』 北京旧宫现在有5千元一平米的二手房吗
没有了 都六千多 了 还是旧楼
『贰』 大兴区二手房过户流程是什么
过中介购买二手房以及过户的流程，1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。（链家地产就非常好，在北京市场占有率高，服务好）2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。
『叁』 大兴区目前房价情况
目前大兴区主要分为以下几个板块：
亦庄经济开发区：目前在售楼盘较多，均价大概在6.5-7万左右，具体的需要看项目和楼层，都是一房一价的，但这个区域内的项目很多都是别墅，围绕南海子公园形成的南中央别墅区板块。
西红门：西红门目前在售的只有鸿坤·林语墅，总价在3000万起，其余的均为二手房和回迁房。
黄村：黄村目前在售的新房为绿地海珀云翡，最新一期开盘的价格为7.5-7.8万，总价在750万起，*修2019年底交房。
魏善庄：在售的为一品嘉园，均价4.8万，总价380万起。
『肆』 北京大兴区二手房的购买流程是什么
大兴区不需要办理房源核验和资金监管手续。
一、流程
购房资格申请（10个工作日）——网签——交税——过户（上午登记下午出证，下午登记第二个工作日出证，凭受理单、身份证，缴纳印花税（土地出让金/综合地价款）领证）。
二、购房资格资料：
买方以家庭为单位人员身份证（外籍人需提供护照译本公证），户口本，婚姻证明，暂住证（工作居住证）。
注：1、社保满足连续缴纳60个月或五年连续个税。
2、离婚需要带离婚证及离婚协议或法院判决书（离婚协议必须盖民政局的章）
3、集体户口需要提供集体户口的首页复印件加盖公司公章复印件及本人页正反面复印件）
4、军人购房需提供军警身份证
5、户口本中婚姻状况体现与事实一致
6、家庭人员包括夫妻以及未成年子女
7、签单后建议带卖方本人到建委核实下此房是否有抵押、查封、异议登记地址变更等有碍交易进程的事情，以免造成后续流程拖延。若查有无地址变更需持楼体外立面楼牌照片一张。
三、网签资料：
1、买方：以家庭为单位人员身份证（外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警身份证），户口本，结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书），暂住证（工作居住证）。
2、卖方：以家庭为单位人员身份证（外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警身份证），户口本，结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书），房产证。
四、交税过户材料：
1、买方材料：新产权人本人到场提供买方以家庭为单位成员的二代身份证原件及复印件（2份）、户口本原件（已家庭为单位人员复印首页、户主页、本人页以及变更页复印个2份）如果是集体户口需提供集体户口首页复印件加盖单位公章原件及本人页原件、双方结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书）原件（复印每一页各2份）、银行银联卡一张（交税用、必须把税费放在一张银行卡上），若买方为外籍或港、澳、台人士须提供《涉外审批单》和《境外个人在境内居留情况证明》。外籍人士还需提供护照以及护照的《译本公证》。军人需提供军警身份证，部队团级以上政治部门开具的户籍证明以及军官证。
注：外籍人在京必须工作或者学习满一年才有资格购买房产，去北京出入境管理局开具《境外个人在境内居留情况证明》。
2、卖方材料：产权人本人到场、携带以卖方家庭为单位人员的二代身份证原件（复印2份）、户口本、结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书）（复印2份）原件——查是否唯一住房、房产证原件（复印2整套、房屋登记表和测绘图遮住卖方名字复印2份）、契税票原件（复印2份）、原值发票（复印2份）。
注：若为非商品房的房屋交税后需到过户大厅持新契税票和卖方房本开土地出让金或综合地价款票据，到有对公业务的交行、建行缴纳相应税费后，返回过户大厅领号办理过户。
『伍』 旧宫买房子，谢谢您的建议
如果工作稳定的话，还是可以考虑买房子的，毕竟结婚还是要有个家才象样子，不过北京的房价应该还有回落的可能，如果不急，就在等等，过了五一再看看房市，毕竟买房是件大事，现在也要多留心新闻什么的，买二手房都是可以和业主坎价的，一般坎个3、5万没有问题，这是我的经验。
『陆』 请问北京二手房大兴地区指导价
根据房屋性质、位置、楼层等，指导价也不同
建议咨询大兴地税
『柒』 大兴区二手房过户流程是什么
大兴二手房过户流程详解：
首次流程
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
后续流程
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证
『捌』 旧宫二手房和新房哪个升值空间大
旧宫二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
『玖』 最近想买二手房，看中了一套普通住宅，但是土地使用权不是70年，而是50年我打听了一下，整个小区的
一般来说，抄住宅的土地使用年限为袭70年，商业用地使用年限为50年，从你说的情况来看，有可能是开发商更改了土地使用性质，将商业用地来开发住宅，这个问题最好查清，以免给自己造成损失。如果能找到别的信息，最好不要买。如果该小区其他住户都有房产证，你还想买的话，可以到有关部门咨询一下，看会不会造成问题，然后再确定是否购买。