❶ 武汉农民宅基地拆迁补偿怎么算了
这个要根据所在的区域 房屋价格的标准 以及项目规定的补偿方案来计算
建议你看一下 武汉市人民政府的148号令 和149号令
这两个文件 对集体土地 安置补偿做出了明确的规定
149号 http://blog.sina.com.cn/s/blog_53a94ef20100c3o8.html
148号http://blog.sina.com.cn/s/blog_53a94ef20100c3fo.html
❷ 外地人在武汉市农村买了宅基地给不给发土地使用证
这个肯定不行的，集体土地只有本村村民有使用权的，禁止买卖给外村的，这个土地法有明确的规定，所以这种买卖不符合法律，不受法律保护，建议不要购买
❸ 武汉农村宅基地确权
不是非常明显处于依法使用状态的宅基地确实不属于确权的范围
❹ 湖北省农村宅基地人均面积多大
湖北省农村宅基地人均面积标准：湖北省土地管理实施办法第三十三条：农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。
市、县人民政府可以在上述限额内，根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。 城镇居民建住宅必须申请使用国有土地，每户用地面积不得超过100平方米。
❺ 关于武汉农村土地转让的手续和政策问题，土易网是如何解释的
1、宅基地属于集体土地，商品房属于国有出让土地，二者土地性质不同；
宅基地再大也没有办法直接盖成商品房，因为宅基地不可以对外出售，不可以对外村人和居民出售，目前只限于本村农民之间可以转让；而商品房是可以进入市场自由交易的，外国人买都没问题；
2、至于你想把集体土地上的宅基地盖成商品房，按正规程序走，理论上是可以的，只是你得先成立一家房地产开发公司并取得相应的资质，然后按照正规的房地产投资开发的程序，就可以实现你的想法了，程序大致如下：
盖商品房首先要报规划部门，并取得《规划选址意见书》；其次报国土部门，并取得《用地预审意见》；然后再办理征地手续，将集体土地征为国有土地，这个过程需要对原集体土地所有者和使用者进行征地拆迁补偿（就是你说的，把人家的宅基地出钱买过来，再签署个拆迁补偿合同，然后把原宅基地上的旧房子拆平）；然后再将相关的征地手续报国土局审核最终由当地人民政府批准后核发《建设用地批准书》，这期间还要取得国土局和规划局核发的《建设用地规划许可证》，然后你就可以找有资质的设计单位进行商品房设计了，设计单位的设计方案完成后分别报规划局和建设局，待核发《建设工程规划许可证》和《施工许可证》后，你就可以委托有资质的建设单位正式开工盖大楼了；这时你的这块土地已经征为国有土地了，可以办理《国有土地使用证》；待商品房建设完工后，向建设局申请竣工验收，然后办理《商品房销售许可证》，你盖的房子就可以卖给房奴们收回投资并大赚了，房奴跟你的公司签完购房合同，你再给他们办理《房产证》。
以上为基本流程，详细办文报批手续，各相关部门的办事大厅都有办文咨询材料，你可以到当地规划局，建设局，国土局，咨询和获取具体的办文要求！
❻ 农村宅基地临时使用证年限
中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国建筑法》的规定：宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年 到期后可以申请顺延 每次以3个月为限 不得顺延2次.
❼ 武汉市农村宅基地赔偿标准
农村宅基地原则上不给予现金补偿，往往采取国给宅基地的办法解决。土地全部被征收的村民，可以获得房屋安置待遇。
❽ 怎么样在武汉农村宅基地建房怎么样才能审批
法律规定了闲置不能超过两年，即两年内至少得动工，实际执行的时间一般会延长
❾ 有湖北省武汉市农村宅基地管理办法
目前湖北省对农村宅基地管理的主要地方法规及政策是《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》、《湖北省人民政府办公厅关于加强农村宅基地管理工作的通知》。并没有武汉市农村宅基地管理办法。