贷款和物权公司的关系

① 想请问物权法第一百九十四条的司法解释。担保公司有无权以贷款人是公司，抵押物是法人个人财产为由，担保

●条文主旨

本条是关于抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位以及变更抵押权的规定。

●立法背景

抵押权人能否放弃抵押权或者抵押权的顺位；抵押权变更时，如何保护同一抵押财产上其他抵押权人的合法利益；被担保的债权既有以债务人自己的财产作抵押担保又有其他担保的，抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位或者变更抵押权时，其他担保人如何承担担保责任?本条针对这些问题作出了明确规定。

●条文解读

抵押权作为抵押权人享有的一项权利，抵押权人可以放弃抵押权从而放弃其债权就抵押财产优先受偿的权利。抵押权人不行使抵押权或者怠于行使抵押权的，不得推定抵押权人放弃抵押权。抵押权人放弃抵押权．不必经过抵押人的同意。抵押权人放弃抵押权的，抵押权消灭。

抵押权的顺位是抵押权人优先受偿的顺序，作为抵押权人享有的一项利益，抵押权人可以放弃其顺位，即放弃优先受偿的次序利益。抵押权人放弃抵押权顺位的，放弃人处于最后顺位，所有后顺位抵押权人的顺位依次递进。但在放弃人放弃抵押权顺位后新设定的抵押权不受该放弃的影响，其顺位仍应在放弃人的抵押权顺位之后。

本条规定，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权的顺位以及被担保的债权数额等内容。所谓抵押权顺位的变更，是指将同一抵押财产上的数个抵押权的清偿顺序互换。抵押权的顺位变更后，各抵押权人只能在其变更后的顺序上行使优先受偿权。对抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容的变更，如果在同一抵押财产上还有其他抵押权人的，可能对这些抵押权人产生不利的影响，例如，当事人协议将第三顺位的抵押权变更为第一顺位的，那么就会影响原第一顺位与第二顺位抵押权的实现，甚至使他们完全得不到清偿。为了保护同一财产上其他抵押权人的合法利益，本条特别规定：“抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。”未经其他抵押权人书面同意变更抵押权，对其他抵押权人产生不利影响的，变更无效。

本条第2款规定，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。这一规定是针对被担保的债权既有以债务人自己的财产作抵押的抵押担保又有其他担保的情形而作出的特别规定。这里的“其他担保人”既包括为债务人担保的保证人，也包括提供抵押、质押担保的第三人。

现以同一债权既有以债务人自己的财产作抵押的抵押担保又有保证担保的情形为例，对本款的规定作一说明：本法第176条规定，被担保的债权既有抵押担保又有保证担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，如果债务人是以自己的财产提供抵押担保的，债权人应当先就该抵押担保实现债权。根据这一规定，只要是债务人以自己的财产设定抵押的，无论该抵押是担保主债权的全部还是部分，都要首先行使抵押权来实现债权。如果因行使抵押权而实现了全部债权，那么保证人就不用承担保证责任了；如果行使了抵押权却只实现了部分债权，那么保证人就只对未实现的那部分债权承担保证责任。也就是说，在这种情形下，保证人是就债权人行使抵押权优先受偿而仍不能受偿的债权余额承担保证责任。如果抵押权人放弃该抵押权、抵押权的顺位或者变更抵押权而使其失去优先受偿的权利或者减少优先受偿的范围，那么因债权人丧失优先受偿的权益而未能受偿的债权，就要由保证人来承担保证责任，这就会加大保证人的保证责任。这种因抵押权人的行为就加重保证人保证责任的现象，是不合理的。为了避免发生这种现象，保护保证人等其他担保人的合法利益，本法特别规定，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。但如果其他担保人承诺仍然提供担保的，其担保责任不予免除。

●相关规定

《担保法》第28条。
简单的说就是在债务人以自己的财产提供了抵押，同时担保人也提供了担保的情形下，应当优先以债务人以自己的财产清偿债务，实际上规定了担保权的实现顺序。在抵押权人放弃债务人提供的抵押权时，其他担保人依法在放弃优先受偿权的范围内免除责任，这属于担保人的法定权利。除非，在担保人放弃这一权利的时候，即其他担保人在明知这一情形时，仍然承诺对这部分债务提供担保，那么其他担保人仍然要承担担保责任。

《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”这是尊重当事人事前的意思自治。如果担保合同中已经约定担保人承担责任的顺序，那么债权人应当受到该约定的顺序的约束。

“没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”这限制了债权人的选择权，债权人只能先行使担保物权以维护自己的债权利益，而后在不能完全受偿的余额范围内，才可以向保证人主张保证利益。因为，如果债权人先行使人的担保，保证人在履行保证责任后，还需要向最终的还债义务人进行追索。如果担保物权人先行使物的担保，就可以避免保证人日后再向债务人行使追索权的烦琐，减少实现的成本和费用。而且，在债务人自己提供物的担保的情况下，要求保证人先承担保证责任，对保证人也是不公平的。

“第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”即同一债权既有第三人物的担保又有其他第三人的人保时，债权人享有选择权。第三人物保人与保证人都处于担保人的平等地位，都不是还债的最终义务人，债务人才是最终义务人。因此，债权人无论是先实现物的担保还是先实现人的担保，物的担保人或者保证人都存在向债务人追索的问题。为保障债权人的债权得以充分实现，法律应当尊重债权人的意愿，允许担保权人在这种情况下享有选择权。在这个意义上，这个规定也和《担保法解释》第三十八条第一款的精神完全一致。

《担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”

相对于《担保法》第十八条，《物权法》第一百七十六条为其特殊规定，且《物权法》第一百七十八条规定担保法与本法的规定不一致的，适用本法。所以本案例应适用《物权法》之规定，五莲县某银行应先实现五莲县某机械公司的房产的抵押权，后实现某冷藏厂的现有的及将有的生产设备等动产的抵押权。

② 债权和物权的关系是什么

在财产权体系中，物权与债权的关系最为密切。物权规范财产的归属和利用关系，债权则规范财产的流转关系。而在财产关系的运作过程中，物权是债权的起点和最终归属，债权则是人们获得和实现物权的桥梁与手段。明确二者的关系，有利于把握民法中财产权体系的构造。

③ 我公司付了一笔货款,但货物有物权纠纷,请问我们公司有追索权吗

你说的这个问题属于商品交易中的纠纷问题。

个人看法如下——

1、你公司与A公司存在交易行为，存在供求关系，如果你们双方的账务核对清晰了，那么，就只有这个4万元的货品供应问题了；对吧？？这个是基本前提，必须确定下来，不能有丝毫含糊。

2、根据民法通则的规定，你们已经履行了义务，现在就是A公司存在未履行的约定之债，应当按照法定程序催告其限期履行。

3、A公司与B公司的纠纷，那是他们之间的关系，与你公司无关，最好不要掺和进去；你只需要向A公司主张你的债权即可；要么退款，要么供货，别的什么都不用多说。

4、在与对方交涉债权债务关系时，注意保留相关证据，必要时，可以提请公司的法务协同解决。

上述看法，供你参考。

④ 向银行贷款属于债权行为还是物权行为还是什么都不是

属于合同之债，物权行为是指有关物的归属利用等发生的法律行为

⑤ 论述物权与债权的关系

我认为问题的设定存在瑕疵——如果所涉标的物为动产（根据设定的问回题，判断该物应是答不动产，因为不动产不存在适用善意取得制度的问题），那么，根据法律适用的原则，虽然善意取得制度作为例外条款阻断了乙对丙主张物权的权利，但其对甲则可以主张债权。物权的保护是动态的保护，以债权方法保护物权也并非是对物权的否定，更不意味着“甲的行为不受物权法的约束”，否则甲就不应承担债权。另外，关于“追认”之说，原判断也存在逻辑上的推理前提缺失，“追认”作为一项基本的民法制度，其核心价值就在于兼顾当事人特别是权利人的真实意思表示与维护交易安全、衡平秩序稳定的多元化社会需求，它反映的“随意”只是权利人的随意（即乙追不追认的随意），绝不是义务人的随意，因此推导出“意味着随意处分别人的财产不构成违法”的结论是违背法律适用逻辑和形式逻辑基本原理的。

⑥ 论述物权与债权的联系与区别

试论物权与债权的联系和区别 【摘要】物权与债权是近代大陆法系民法中的两大财产权。本文对物权与债权的概念、联系以及区别作了一定的归纳和阐述。 【关键词】物权；债权；物权债券化；债权物权化；物权与债权的区别 一、物权与债权 （一）物权 物权在本质上是一种支配权，即是指权利人直接支配特定物的权利。 （二）债权 债权是请求权，是指权利人请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。 二、物权与债权的联系 在现代社会尽管物权与债权的基本区分仍被肯定，物权为支配权，债权为请求权。但是随着社会的不断发展我们的生活中出现了这样的现象：有些权利尽管从性质上属于债权，但是他们却具有了为普通债权所不具备的物权的效力；也有一些权利尽管从性质上属于物权，但是却具有了为普通物权所不具备的债权的效力。基于此种现象，近现代民法上出现了物权债权化与债权物权化的理论，其主要描述的是物权与债权相互渗透、相互转化或者相互混合即“你中有我，我中有你”的法律现象。 （一）、物权债权化 所谓的物权债权化，是指个别物权出现了不再恪守物权绝对、债权相对，物权法定、债权约定的分野，而呈现债券化的倾向。主要表现在： 1、物权的证券化，是指将物权及其收益体现在一定的政权中，通过证券的流通实现物权的价值。 2、动产善意第三人中的所有权债权化，在此情况下，物权的对抗效力、追及效力被阻断，原物权人的物权请求权变为无权处分人的债权请求权。 3、所有权的观念化，即物权的外部动态性，是指物权与债权、股权的相互运动。 4、未公示而无对抗力的物权债权化，在采行登记对抗主义的国家，因未登记而不具有对抗要件的物权，如未办理所有权登记的所有权，没有排他性和对抗力，与债权几乎没有实质的差别。 （二）、债权物权化 所谓的债权物权化，是指随着市场经济的发展，法律为了强化对一些特殊债权的保护，赋予了这些债权某些物权的效力，这就使这些债权具有物权化的倾向。主要表现在： 1、租赁权的物权化，该效力集中表现为"买卖不击破租赁"原则，即房屋承租人得在出租人转让房屋时继续享有承租权，该租赁权具有对抗第三人的效力。 2、优先购买权的确认，优先购买权是指公民、法人在特定买卖关系中，依
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法享有在同等条件下，优先于其他人购买出卖人的财产。 3、农村土地承包经营权物权化，《物权法》和《债权法》颁布之后，基本上实现了农村土地承包经营权的物权化。承包经营权的内容由法律进行了详尽具体的规定。 4、有担保的债权物权化，债权通过与担保物权的结合，实质上取得了物权的排他效力。 5、合同保全制度，是法律为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人代债务人之位向第三人行使债务人的权利，或者请求法院撤销债务人与第三人的法律行为的法律制度。 在我们如今生活的这个社会中，虽然物权与债权二者的结合十分紧密，甚至于在某些领域或者场合发生了转化。但是我们仍然要清醒地认识到，这些现象都只是说明了物权和债权的区分具有相对性，物权和债权之间存在一定的联系。但是有联系并不影响我们认识物权与债权本质上的不同，我们更应该清楚的认识到，物权就是物权，债权就是债权。 三、物权与债权的区别 （一）物权与债权的主体、客体不同 物权反映的财产关系是物质资料占有人与社会一般人之间的关系，故物权的权利主体为特定的人，义务主体为权利主体以外的不特定的任何人；债权反映的财产关系是特定当事人间的财产流转关系，故债权的权利主体和义务主体均为特定的人，称为债权人和债务人。 物权的客体由其性质所决定，只能是物，只有在可以管理的范围内，才能作为物权的客体；权利只有在法律有规定的情况下才能作为物权的客体，如抵押权。债权的客体既不是物，也不是债务人的人身，而是债务人为一定行为或不为一定行为。 （二）物权与债权的性质不同 物权与债权是对财产权的基本区分，二者性质不同。物权为支配权，债权为请求权；物权为绝对权，债权为相对权。 （三）物权与债权的效力不同 物权的效力为对标的物的支配力，债权的效力为请求他人为一定行为或不为一定行为的请求力。物权具有追及效力、排他效力、优先效力，但债权没有这些效力。债权实行平等原则，同一标的物上可以成立数个债权，均不具有排他效力、优先效力，债权也无追及效力，当债务人的责任财产被第三人占有时，无论该第三人的占有是否合法，债权人均不能请求该第三人返还。 （四）物权与债权的无期限性不同 相对于债权来说，物权是一种长期稳定的财产权。所有权是一种无期限限制的物权。而债权是相对短暂的权利。一般而言，物权对应着较为稳定、牢固的财产结合关系，而债权则对应着较为松散的财产结合关系。 （五）物权与债权的变更不同
物权的变动采取法定主义和公示主体，债权的变动则不是。所谓物权法定，是指物权的种类、内容、效力以及公示方法由法律规定，原则上不能由法律之外的规范性文件进行规定，也不能允许当事人自由创设物权的种类以及确定物权的内容、效力和公示方法。只有物权合意与法定的公示形式——交付或登记结合起来，才能产生物权变动的效果。 （六）物权与债权的保护方法不同 针对物权的保护，各国物权法都设立了专门的物权请求权制度，赋予物权人具有请求他人返还原物、排除妨碍、恢复原状的权利，以保障物权人对其物的支配权；而合同债权主要受合同法保护，侵害合同债权也主要适用于合同法规定的违约责任。 四、一些感受 虽然随着社会经济的不断发展，出现了物权债权化合债权物权化的理论，但这些理论所反映的并非对物权和债权概念的全面否定。无论当今物权与债权的联系多么紧密，物权就是物权，债权就是债权。明确区分这两个概念，仍具有重要意义。 望采纳额

⑦ 物权与债权的关系

物权与债权的联系与区别。物权、债权都是一种民事权利，基本的财产形式，反映经济生活中的财产关系。当中物权是支配权，债权是请求权，物权和债权的保护方法不同。
物权与债权的区别
物权是和债权相对应的一种民事权利，它们共同组成民法中最基本的财产形式。财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权，物权和债权反映着社会经济生活中最基本的财产关系。
物权和债权尽管都属于财产权的范畴，但和债权相比较，物权是支配权，而债权是请求权，债权人一般不是直接支配一定的物，而是请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定的行为。
除此外，物权具有自身的特点，表现在：
第一，物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为对人权。债权要成为物权必须要完成一定的公示方法。
第二，物权具有优先性，债权具有平等性。物权的优先性，首先表现在当物权与债权并存时，物权优先于一般的债权。物权的优先性还表现在，同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权，这就是物权相互间的优先效力。
第三，物权能够对第三人产生效力，物权都具有追及性，所谓追及的效力，是指物权的标的物不管辗转流通到什么人手中，所有人可以依法向物的占有人索取，请求其返还其物。任何人都负有不得妨碍权利人行使权利的义务，无论何人非法取得所有人的财产，都有义务返还。
第四，在权利设定上的区别。物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利象征。动产质权、留置权亦以占有为权利象征，而不动产则以登记为权利象征，地上权、地役权、抵押权等亦以登记为权利象征。公示常常伴随着物权的存在。而债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性，设立债权亦不需要公示。因此当事人之间订立合同设立某项物权，如未公示，可能仅产生债权而不产生物权。物权的设立采取法定主义，物权的种类和基本内容由法律规定，而不允许当事人自由创设物权种类。然而债权，尤其是合同债权，主要由当事人自由确定。当事人只要不违反法律的禁止性规定和公共道德，则可以根据其意思设定债权，同时又可以依法自己决定债的内容和具体形式。
第五，物权和债权的保护方法不同。

⑧ 物权关系和债权关系最最本质的区别是什么

物权是一种支配权，债权是请求权，这可以说是最本质的区别。

物的担保，必须设立物权，让与担保与所有权保留如果没有设立物权，而只是合同关系，那就是债的关系而非物的担保。

⑨ 什么是债务、债权物权与债权的关系谢谢。

债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在。
概念:
物 权--指权利主体在法律规定的范围内，对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的权利
债 权--是权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或不为特定行为的权利

性质、特征:
物权--对世权，具有独占性、排他性，反映物质财富的静态所有关系
债权--对人权，不具有排他性，反映动态的财产流转关系

法律关系主体：
物权--是特定权利主体和不特定义务主体之间的法律关系
债权--是特定当事人之间的法律关系

客体：
物权--物
债权--物、行为、智力成果

内容：
物权--对物的直接管理和支配，并排除他人干涉
债权--请求债务人履行债务

权能
物权--占有、使用、收益和处分权
债权--请求权和受领权

产生方式
物权--种类及内容均由法律创设
债权--合同、侵权行为、不当得利、无因管理

实现方式
物权--物权所有人自己行使权利
债权--实现权利须凭借债务人履行义务

效力
物权--有追及效力和优先权
债权--无追及效力和优先权

⑩ 物权与债权的联系和区别

一、物权与债权的区别

1.客体不同
物权的客体是物，债权的客体是（债务人的）给付行为。物权是民事主体对物的权利，直观地体现为人与物之间的关系，间接地影响到第三人。而债权是债权人请求债务人给付的权利，直接体现为（债权）人与（债务）人之间的关系，可能会间接涉及到物，但也有可能出现根本不涉及物的情况。这种客体方面的差异最终决定了物权和债权在性质和效力方面的其他差异。
2.支配权与请求权
物权是支配权，物权人可以依自己的意志就标的物直接行使其权利，无须他人的意思或者义务人的行为的介入。物权人的支配可以通过法律行为来实现。
作为请求权，债权在这一点上与其具有显著不同，债权的实现必须依赖于债务人的行为，债权人不能直接支配标的物。这由此也让我们直观地感受到，物权的效力要高于债权，同时我们也很容易理解为什么债权需要担保，而且通常都会选择物权作为担保方式。
3.绝对权与相对权
物权是绝对权，这意味着物权的义务主体通常是不特定的，即除权利人以外任何人都负有不得干涉物权人的义务。债权是相对权，其义务主体是特定的一个或几个人，债权人只能针对特定的债务人主张自己的权利。既然物权是绝对权，这也意味着物权通常具有追及效力，而债权只能具有相对效力。
4.排他性与兼容性
物权的排他性是指同一物上不容许内容不相容的物权并存。例如，一间房屋上不能同时有两个所有权，一块耕地上不能同时设定两个土地承包经营权。在共有关系上，几个共有人共同享有一个所有权，并非一物之上有几个所有权。但有些物权是可以并存的，如担保物权中，一物之上可以设定两个以上的抵押权。而债权的兼容性则意味着一个物上可以存在两个以上的债权。物权的排他性实际上是为了满足物权支配性的需要，如果一个物归属于几个人所有的话，任何一个人都无法对物进行充分地、自由地使用和处分。但是一个物上存在几个债权时，问题并不突出，因为债权人的权利的实现取决于债务人的意愿。最为典型的例子是，在一房二卖的法律关系中，两个合同可以同时有效，但是房屋的所有权只能归属于三个民事主体中的一个，而这又取决于出卖人（债务人）的履行意愿。
5.优先性与平等性
物权具有优先性包含了两个方面的内容：（1）物权优于债权，这主要是指在企业破产时，有物权担保的债权要优于无物权担保的债权；（2）在各个物权之间也存在优先的次序关系，如登记在先的抵押权要优于登记在后的抵押权。数个债权人对一个债务的不同债权之间是不存在优先次序的，即使是产生在先的债权也不能优于产生在后的债权。如甲与乙5月1日签订了房屋买卖合同，甲第二天又与丙签订了房屋买卖合同，此时乙的债权并不优于丙的债权，二者没有优劣之分。
6.无期性与期限性
物权人的物权不受制于时间的限制，可以一直享有下去，当然这仅仅是针对所有权而言的，对于他物权（用益物权和担保物权）都是有期限的。而债权通常是有期限的，如我们的《合同法》规定租赁合同不能超过20年，超过的部分无效。
7.法定性与任意性
物权的种类和内容都由法律直接规定，当事人不得自由创设。如我们无法创设不动产质押的物权类型，也无法约定抵押权的行使期间，而只能按照《物权法》的规定，在主债权诉讼时效范围内行使抵押权。而债权则具有任意性，就合同而言，是否签订合同，与谁签订合同，以及签订什么样内容的合同完全由民事主体自由决定。相反，债权具有任意性，不仅债的类型可以任意设定（比如大量的无名合同），债的内容也允许当事人在不违反法律与公序良俗的范围内任意设定。
8.公示性与隐秘性
物权公示的方式，从公示的成本和可识别性的角度，法律一般要求动产采取占有的方式，不动产采取登记的方式。这些方式的目的都是让外部的第三人可以知晓物权的权利状况。
物权的变动以登记或者交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为(如买卖、赠与)，即使登记或者交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。公信原则包括两方面的内容：（1）记载于不动产登记簿的人推定为该不动产的权利人，动产的占有人推定为该动产的权利人，除非有相反的证据证明。这称为“权利的正确性推定效力”。（2）凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当受到保护，保护的方式就是承认发生物权变动的效力。
相反，债权由于效力具有相对性，与第三人无关，所以债的发生与内容都不需要让第三人知晓；不仅如此，第三人也无权利知晓。比如合同之债对于当事人双方而言往往构成核心的商业秘密，如果第三人通过不当手段知晓的或者不法利用，还可能构成侵权或者不正当竞争行为。
二、物权与债权的联系
物权与债权除了有上述的区别以外，还会发生以下的联系：
1.二者都共同属于财产权，与人身权相对应。这意味着通常情况下，按照我国现行法律，债权和物权被侵害通常都不能获得精神损害赔偿，除非物是具有人格纪念意义的。
2.二者是目的与手段的关系。债权通常是物权的变动原因，我们通过债权来产生物权变动的结果，所以，债权通常是物权变动的媒介和手段；而物权是债权变化的结果和目的。这也让我们清楚了，物权变动最主要的原因是基于法律行为的变动，即基于债权的变动，如赠与、买卖和互易。所以，我们讨论物权变动时，一般都会牵涉债权（合同），如讨论抵押权时，通常都会涉及到抵押合同。