❶ 协议出让国有土地使用权应该公示还是公告
应该公示。
协议出让必须公示，发生价格争议可提请裁决。
《协议出让专国有土地使用权属规范》明确提出所有协议出让的国有土地在协议双方达成一致后，需将意向出让地块的位置、用途、面积、出让年限、土地使用条件、意向用地者、拟出让价格等信息在中国土地市场网进行公示。公示期间有异议且经审查确实存在违反法律法规行为的，协议出让终止。此外，协议出让结果也必须向社会公开，接受监督。
❷ 国有土地使用权出让手续需要哪些
国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》规定
原划拨、承租土地使用权拟申请办理出让手续的，应由原土地使用权人持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出申请：
（1）申请书；
（2）《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》 ；
（3）地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明；
（4）原土地使用权人有效身份证明文件；
（5）改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件；
（6）法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。
❸ 国有土地使用权招拍挂出让对成交价的影响~！（答得好追加）
1、先说这几种出让方式的相同点吧，首先，是现场踏勘，确定出让地块的四至及具体位置，然后就是绘制出让范围图纸，待图纸确定了，就向政府打出让请示，待政府同意出让批复下达后，就要在相关媒体上发布《国有建设用地使用权出让公告》，《公告》一般要在市一级媒体上发布哦！
2、不同点：
（1）招标 这种方式在土地出让中已经不常用了，在发布公告期结束后，要进行投标、开标、评标、定标、然后向中标者发送《中标通知书》。因为评标过程人为因素太大，有些好的资质企业不一定能中标。 （2）挂牌 在出让公告规定的报名期限内，有意向单位要参与竞买报名（需要的报名材料相关单位会有出让文件详细列出，一般为20天内）。在报名期结束后，视报名人数确定是否竞价，在竞价期内（一般10天），需要竞买单位提交《报价书》，如果有两家以上竞买单位，就需要在竞价期结束后的揭牌仪式上现场竞价（和拍卖没什么区别了）。最后就价高者得，签订《成交确认书》及《出让合同》。 3、拍卖 前期程序和挂牌一样，就是在竞买者达到三家以上后，就举行拍卖会，拍卖会上就竞价，很激烈的，最后价高者得，县城签订《成交确认书》和《出让合同》。
3、对成交价的影响。
影响最小的当然是招标了。可惜这个方式在土地出让中不怎么常用。挂牌也是分情况的，最流行的就是定向挂牌，也就是在土地出让前，该宗地已经由某个项目用地单位确定了，挂牌只是程序性的过程，结果就是最后用地单位用最低起始价拿下这块地。这是很划算的。要是有别的单位非报名不可，竞价就势在必行。看你的心里价位，再加价竞买了。 拍卖。和挂牌一样，是土地出让中最常用的方式。如果报名人数达到三家以上，就要举行拍卖会。就要现场举牌竞价，要是碰上个没有经验的竞价单位，而你又对这块地兴趣很大，就要有高价的心理准备了。反正拍卖会是几种方式里获取土地成本最高的一种出让方式。取得土地使用权主要还是靠你对该块地的兴趣和自身的实力。当然，拍卖佣金也是要竞得人承担的。
4、现实中运作中，要是搞好shang ceng 关系，以挂牌起始价获得土地使用权还是有很大大希望的。这才是最好的方法。
全手打，给不给分看你了。
❹ 取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，但国有土地使用权出让合同未签订，能否确认土地使用权
基本可以确定。
办理土地招标拍卖挂牌出让程序
一、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和中华人民共和国国土资源部令第11号《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规，进行招标拍卖挂牌出让国有土地使用权。
二、适用范围
商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
三、投标申请人、竞买申请人应提交的资料
1、投标、竞买申请书；
2、营业执照副本（复印件）。；
3、法定代表人证明书；
4、法定代表人身份证复印件（竞买人为个人的只须提供身份证复印件）；
5、履约保证金。
四、招标拍卖挂牌公告应包括的内容
1、出让人的名称和地址；
2、出让宗地的位置、现状、面积、使用年限、用途、规划设计要求；
3、投标人、竞买人的资格要求及申请取得投标、竞买资格的办法；
4、索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点及方式；
5、招标拍卖挂牌时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等；
6、确定中标人、竞得人的标准和方法；
7、投标、竞买保证金；
8、其他需要公告的事项。
五、投标、开标的程序
1、投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间前收到的方为有效。
标书投入标箱后，不可撤回。投标人应对标书和有关书面承诺承担责任。
2、出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况，当众开启标箱，宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。投标人少于三人的，出让人应当依照规定重新招标。
3、评标小组进行评标。评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为五人以上的单数。
评标小组可以要求投标人对投标文件作出必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。
4、招标人根据评标结果，确定中标人。
六、拍卖会的程序
1、主持人点算竞买人；
2、主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项；
3、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；
4、主持人报出起叫价；
5、竞买人举牌应价或者报价；
6、主持人确定该应价后继续竞价；
7、主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；
8、主持人宣布最高应价者为竞得人。
七、挂牌出让土地的程序
1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；
2、符合条件的竞买人填写报价单报价；
3、出让人确认该报价后，更新显示挂牌价格；
4、出让人继续接受新的报价；
5、出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。
八、投标竞买成功后应办理的手续
1、以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，出让人应当与中标人、竞得人签订成交确认书。
2、中标人、竞得人应当按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。
3、受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。
❺ 国有土地使用权挂牌出让是什么意思
是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
❻ 国有土地使用权出让公告，须知是否有约束力
应该数具有法律效力的，不然去律伴试问一下律师
❼ 是不是先办理国有土地使用权出让合同后再办理国有土地使用证
您好，以出让等有偿使用方式取得国有建设用地使用权的，与国土部门签订出让合同，足额缴纳土地出让金，才能申请土地登记，办理土地使用证（不动产统一登记已启动的地区办理的是不动产证书）。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。