集体土地使用权类型划拨

⑴ 国有土地、集体土地使用权、划拨土地的区别

国有土地是由企业立项以后需要用地通过县政府征收土地经过省上批准以后的土地为国有土地，可以搞建设；或者县级以上政府给你划拨的国有建设用地。集体土地使用权是根据土地承包法中只允许你搞种养殖业，不能在未批准情况下搞非农建设用，划拨土地一般分两种：一种是县级以上政府征收完你们的土地使你们没有地耕种，给你们另外分的地，这个一般为国有土地。再一种就是村委会划拨给你们的土地，自然是集体土地。

⑵ 房地产证上的土地使用权类型划拨是什么意思啊

出让土地，用复地人缴纳土地出制让金，从政府手中获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要政府同意。划拨土地，这种方式的土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。一些公共设施用地就是这样。

(2)集体土地使用权类型划拨扩展阅读：

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。

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⑶ 使用权类型是划拨,是什么意思

划拨是土地的取得方式中的一种。主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔。

划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。

年限：以划拨方式取得土地使用权的， 除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

转让、出租、抵押的限制性规定：

划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押： 即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。

未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。

(3)集体土地使用权类型划拨扩展阅读：

划拨土地：

根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：

划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：

“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”

这一规定是迄今为止在立法层面上对土地使用权划拨这一概念所作的最权威的定义。

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

⑷ 集体土地与划拨土地

集体土地与划拨土地是不是同一个概念。
一、集体土地指的是农村专农民群众集体所属有的土地, 可以使用集体土地的建设项目包括：
1、农民个人建房，但在两处建住宅是禁止的。
2、乡（镇）村公共设施、公益事业建设：可以使用本集体或者使用其他集体所有的土地。
3、乡（镇）企业：主要有三种类型，一是乡（镇）企业使用本乡（镇）集体所有的土地；二是村办企业使用本集体所有的土地；三是农村集体经济组织使用本集体所有的土地与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办乡（镇）企业。
因此，集体土地不能进行以商品房开发为目的的住宅建设。
二、国有划拨土地是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使权用无偿交给土地使用者使用的行为。国有划拨土地主要适用于对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目。对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权。因此，城镇住宅建设用地必须通过出让方式进行有偿使用。

⑸ 集体划拨土地什么意思

集体划拨土地是集体对土地的划拨权，具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：

第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

第二十四条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

(5)集体土地使用权类型划拨扩展阅读：

我国划拨土地使用权有以下含义：

一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。

二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。

四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

⑹ 集体土地使用证上的使用权类型是批准拨用是什么意思如果拆迁按国有划拨赔还是按集体土地上的房屋赔

批准拨用集体土地使用权，就是经县级人民政府依法批准的，以划拨形式供地的农村集体土地使用权。国家征收土地需要拆迁的，无论什么形式的集体土地使用权，均按国家规定标准给予补偿。

⑺ 集体土地使用证上的使用权类型是批准拨用是什么意思如果拆迁按划拨土地上的房屋还是按集体土地上的房

按集体土地上抄房屋进行补偿。
出让：通过出让方式签订出让合同设立建设用地使用权的行为，属于民事行为。
划拨：建设用地使用权的划拨，由市、县级以上人民政府依职权依法决定，属于行政行为。但是通过划拨方式取得建设用地使用权属于民事权利。
出让：出让方式取得建设用地使用权，有偿，需要受让方向国家交付出让金。
划拨：划拨方式取得的建设用地使用权，是无偿的，使用人无需支付出让金。虽然划拨方式取得的建设用地使用权人也需要缴纳安置、补偿等费用，但是这些费用不是建设用地使用权的对价，而是对被征收人即国有土地的使用权人或原建设用地使用权人的损失和重新安置的补偿。

⑻ 集体土地使用证过户个人名下 合法吗 集体土地 使用权类型有划拨性质的吗

如果是宅基地过户到个人名下 是合法的
该个人 是一户的代表
在他的名下 并不代表该块土地归其所有
只是代表当户 拥有该宅基地使用权而已
………………这个你可以看下土地管理法62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地， 注意 这里是一户，而不是一人。

宅基地的 使用权类型 仅为 划拨 无其他使用类型

⑼ 我想知道中华人民共和国集体土地使用证是什么时候发放的.这个地类用途是住宅用地,使用权类型是划拨

根据您说描述的情况,您的房子原来应该是单位的福利分房(通常福利分房的土地都是国家直接划拨的,而且用途都是住宅),在出证的时候,是先出房屋所有权证,后出土地使用权证,土地使用证的发放一般比房屋所有权证晚一个月左右.