储藏间有使用权可以买卖吗

① 储藏室能单独买卖吗

储藏室可以单独出售。

建超置业洪泽有限公司在销售楼盘时，擅自将4幢高层的地下公共车库分隔为140间储藏室，并以拒绝交付房屋钥匙为条件，强迫购房者领取商品房钥匙时选购一间改造的地下储藏室。依据《江苏省实施〈反不正当竞争法〉办法》规定，工商部门对当事人作出责令改正，进行行政处罚。

江苏省工商局通报了房地产市场秩序专项整治行动阶段性成效。自今年3月启动专项整治行动以来，全省工商机关共立案查处房地产市场违法案件3100件，结案1650件，罚没入库3356.81万元。

房地产企业经营者与相关行业之间存在的商业贿赂行为、强制交易、附加不合理条件等不正当竞争行为是重点整治对象。

(1)储藏间有使用权可以买卖吗扩展阅读：

根据《物业收费管理条例》第十八条规定，物业公共服务费按照房屋产权证书登记的建筑面积计算；尚未进行登记的，暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取物业公共服务费。这就意味着若储藏室未计入产权则不应收取费用，

如业主在物业服务合同上签字认可，则业主需要缴付物业费。而架空层属于业主共同所有，则不是单独产权，因此纳入公共服务费范围，同时，未进行产权登记，因而不应缴纳。

而对于有业主委员会的小区来说，这个是对于公共服务区域进行收费，不是通常情况下的物业合同内容，这需要征得业主大会或多数业主同意，否则这就涉嫌无权，越权代理。业主如果有异议，可以向政府主管部门反应，明确提出异议。

② 储藏间没有产权，只有使用权，使用有没有年限规定

储藏间若在套抄内，其建筑面袭积肯定已经包含的该套房屋以内；若该储藏间在公共部位（例如过道）里，则它也是有产权的，只不过这间房的产权归属是该幢楼的全体业主。当然还会有例外：若这间的房产权关系独立，被某个人买下，产权就属于他了。

③ 买二手房时，储藏间只有使用权，但是合同里未注明，那我买完房子，储藏间是否一并归我使用

正常情况下，您是有使抄用权的。这个分两种情况一种是房产证上注有储藏室，这样的情况就是储藏室归你有其他任何人无权使用或收回。一种房产证上未注明，这种情况一般使用是可以。但是如果物业或开发商要收回或是使用您就无权过问。但是正常不会出现这种情况，尤其是二手房，由于储藏室业主使用年限比较长，虽然法律程序上不属于业主，但是一般都会默认。
是的，首先无论是我以上列举的哪种情况，前房主都无权使用。其次，物业正常情况下不会收回或征用储藏室。就如你所说还有那么多的业主在，物业不会干这傻事。至少我目前没有遇到过这种情况。

④ 法律上车库和储藏间可以卖吗

车库应该可以卖吧，但储藏间如个是整个房屋的一部分，根据法律、法规规定的不准将不动产最小单元再分零出售的规定，是不可以单独出卖的。

⑤ 地下储藏间出售是否合法

高层下的地下部分多数为人防，是没有产权的，归国家所有，很多开发商拿出来卖，你要看能不能办房产证，如果能办就没问题。

⑥ 房产证上有储藏室可以单独卖吗

如果你的车库有独立的产证的话，可以单独卖。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

⑦ 签定的是使用权的小区储物室可以卖吗

1、你们签订的是使用权合同，你只有使用权。对方是储物室的所有人，只有他可以处分储物室专。至于因所有权人属的行为侵害了你的使用权，你可以向所有权人要钱赔偿损失。
2、你不可以转手卖给第三人，只可以转手租给第三人，但需要经过所有权人的同意。需要的材料有你们签订使用合同的合同书，双方的身份证复印件之类的证件。

⑧ 地下储藏间有产权吗

kfs不是傻子。有产权卖你这价！可能吗？说白了地下室就是所有业主的，他没权利买卖！买了的希望能笑道最后！

⑨ 有产权的地下储藏室可以卖给小区之外的人吗

小区储藏室没有产权也可以买小区车位地下空间多无产权只有使用权只有20年，你考虑清楚