⑴ 北京2环房屋拆迁，产权房子和向房产局交租金的使用权房子，在拆迁补偿上的区别
差别：产权房是按建筑面积来 计算补偿金额 使用权按使用面积 因此 产权房的补偿款是使用权的1.3倍
补充说一下：拆迁现在补偿基本不一样，为什么呢？
例：两户人家 A家 产权房 40平米 B家 使用权 8平米 拆迁补偿金额 10万/平米
A家 拿到400万足以在北京所有地区买套90平米的房产了
B家 八十万买房很难，
北京现在拆迁还算合理化一点。如果碰上这种问题 拆迁办肯定会多补偿给B一些。没有办法你也不能让B一家人睡马路上吧。
鼓楼2010年建地铁拆迁补偿平均：18万/平米。尽供你参考
⑵ 合同期内，房东要收回房子，但合同上违约金只写着赔偿一个月房租，这根本补偿不我的损失。
可以，根据合同法第114条，当违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院予以增加 。、
或者根据110条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定，对方可以要求履行。所以，你也可以要求，对方继续让你使用房屋。不过，像房屋使用权这种标的，不太适合强制履行，所以，继续让你使用的请求可能不会被支持。
所以，你还是请求增加违约金，赔偿你的损失吧
⑶ 土地租赁合同期间 国家征收土地的赔偿金给谁要知道具体是根据哪条法律
你把国家的法律作为你玩具,你想做老师请最修养分斗,今后不要把乱七文章提问,忠告
⑷ 租赁了大队土地60年的使用权，遇到拆迁，是按怎么赔偿
1、原先在没有进行不动产登记的时候用的是两本证，一本是房产证，一本是土地证，现在为了操作和查询方便，实质上就是两者合一
2、原来土地证上有个土地使用年限，一般说来住宅是70年，商铺40年，其实这里有个矛盾，那就是楼底下是门面，楼上住宅，到期了怎么办，总不能直接把一楼全都敲了吧，这时候不动产证就出现了，其实它解决了很多的尴尬。而且住宅70年指的是开放商拿地起计算，实际等到房屋造好，那么这个时间肯定是不满70年了，原来国家有关部门的说法是如果房子到期了就以砖头瓦片的价格来进行补偿，但是这个非常容易产生居民与政府的纠纷。当然百分之90的房子其实际建筑规划寿命可能才四十到五十年，根据政府规划不断的改变和更新，早拆迁了。
3、从两者的对比来讲“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
4、根据相关部门的内部人员讲“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”也就是说实际改变的是房子有可能成为实际上的私有，这个说法有可能触碰红线，但理论上把相当于70年的房屋使用权变成了永久性使用权，不过还需要后期国家相关规定的出台。
⑸ 关于土地租用 赔偿问题。
按《中华人民共和复土地管理制法》第四十七条的规定，国家征用土地的补偿一般分为三个部分：一是地上附着物及青苗补偿，二是安置补偿（是补偿的主要部分），三是土地补偿。
其中安置补偿应该补偿给使用权人，就是给你家。
附着物主要是补偿给地上建筑物的建设者，按你所说那就应该补偿那个租地企业。
土地补偿是给村里的。
⑹ 房屋在租赁期间发生的拆迁怎么办
如果拆迁了那么你们当然可以获得补偿了。
如果其中一排不在你们的租赁合同范围内，那么你们也没有权利获得补偿。但是不知道具体你们的合同是怎么写的。主要还要看合同。
⑺ 本人对一套房屋有居住使用权，但是一直没有得到居住使用。我想起诉 要求获得这些年没有居住房屋的租金赔偿
那就起诉呀。
⑻ 在城市房屋拆迁时，合法承租人的使用权是否也具备价值
您这种情况不能找拆迁部门 因为拆迁部门只对产权人负责 您直接找房东谈租金补偿就可以了
这种终止合同 是必须的因为拆迁了 所以 您可以以租期未到期时房东退租为由要求做补偿（不过还要看您的租赁合同怎么说的，有的合同约定说提前一定时间内告知就不用补偿，如果合同是这么写的您就认命吧） 补偿的 金额和办法都按租赁合同走 如果没有约定就协商 协商不成就法院
⑼ 土地使用权的租赁合同没到期被国家占用赔偿金怎么分配应该给集体百分之几
土地使用权租赁合同没到期被国家占用赔偿金怎么分配应该给集体百分之几？土地租赁合同没到期，被国家征用的赔偿金应该全部归集体，但是租赁合同未到期可以按，违约合同补偿自己的损失或和集体协商解决。
⑽ 租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿
问：去年来，我在城中源村租了5亩地搞养殖，且签了一份租期为10年的合同，但是合同中没确定若国家征用土地该如何处理，且合同上只盖了村委会的章，没有村领导签字。今年年初，政府修路要占其中的3亩，村里却不承认这份合同了，说村领导没签字，合同无效，且由于是国家征用地，合同要自动终止，剩下的两亩我们也不能继续租了，请问，我该咋办？能否要求政府给予相应的补偿？
答：你好，可以的。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定，国家征用土地应当给予相应的补偿。你们是租赁方，在合同没有到期的情况下享有土地的使用权；土地被征用，你们就有权利获得经济补偿。由于对方村委会无权单方面终止合同，建议你可先与村里协商，要求村委会从土地征用款里面给予你适当的经济补偿，协商不成再到人民法院起诉。