Ⅰ 小区业主拥有哪些土地的使用权
你好：
关于小区的土地使用权问题是个很热点的问题。
⑴对小区规划而没有回建成的如绿地等有监答督权。
⑵对小区的配套设施有维护使用权。
⑶对小区的人行道，娱乐场，停车位均有使用权。
⑷在不影响他人的正常生活的前提下可以进行房屋装修。
Ⅱ 小区土地在业主购买房子后被法院查封了,必须按户来申请解封吗土地被查封，为何要业主单独申请解封
===小区土地被查封，估计是开发商无力偿还债务，或者该小区的土地使用权被开发商设置了抵押。
===由于房屋所占土地与房屋并存（地随房走），所以被查封土地上的房屋所有人，可以对查封措施，在自己房屋所占土地的范围内提出异议。这个过程涉及物权的主张，需要物权人自己主张，业委会没有打包办理的权利。提出异议可以自己申请，也可以委托律师。因为主张物权是独立行为，所以委托关系也是个人与律师间形成。
===律师想给各业主代理，并提出每户收费600元的意向，这只是单方意见，并不具有某种强制效力，也可以进一步协商价格。律师收费的问题，与法院没有关系。提出这种保全异议其实不复杂，如果不想支出这笔代理费，完全可以自己到法院提出异议。
===需要的材料大概包括：书面异议书（网上可以搜索）、身份证正反面复印件、户口簿复印件、房产证复印件。相关材料的原件要带上，以备核查。具体还需要提供什么，咨询法院作出查封保全的部门。
Ⅲ 小区土地使用权属于业主
对于城镇住宅小区内土地使用权的分摊问题，住宅小区内业主分户小土地证的分摊总面积为各楼房的建筑占地面积，而不是小区业主们所认为的小区内全部土地面积。
Ⅳ 最近想买二手房，看中了一套普通住宅，但是土地使用权不是70年，而是50年我打听了一下，整个小区的
一般来说，抄住宅的土地使用年限为袭70年，商业用地使用年限为50年，从你说的情况来看，有可能是开发商更改了土地使用性质，将商业用地来开发住宅，这个问题最好查清，以免给自己造成损失。如果能找到别的信息，最好不要买。如果该小区其他住户都有房产证，你还想买的话，可以到有关部门咨询一下，看会不会造成问题，然后再确定是否购买。
Ⅳ 住宅小区土地使用权归开发商还是小区业主具体怎么区分
是共有吧，但也看产权，看你买了多久。一般是七十年。
Ⅵ 户口迁出商品房小区,那么还可以享有小区的土地使用权吗
户口迁出商品房小区，还是可以享有小区的土地使用权。
户口只是房子附加的一个类目，户口不在，但是房子还是可以使用的，你是花钱购买的。