Ⅰ 农业土地使用权
现在全国推行的农村土地流转就是解决这一问题的 。
农村土地承包法》第内三十二条 “通过家庭容承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。《农村土地承包法》 第三十七条还规定：“ 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”。根据这一法律规定，土地的原承包者将自己承包的承包地依法进行转让是合法的，是法律允许的，但是，法律对转让行为的前提要要求转出方要与转入方签订转让合同，还要经村委同意，并与发包方变更原土地承包合同。
Ⅱ 土地确权果园和旱地的区别
1、农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。 2、土地确权的原则。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。 a、尊重历史，面对现实的原则； b、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则； c、政策和法律并用原则； d、分阶段、区别不同情况处理原则； e、权利设定一般法定原则。 3、二轮承包全家已经转入非农户口的承包地的确权。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。 根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。
Ⅲ 村委会把我的果园土地使用权给别人造成损失怎么办
如果还在承包期内，可以起诉要求村委会以及现使用人停止侵权，赔偿损失。
Ⅳ 农村果园卖掉后土地使用权归谁
农村的果园还是其它的什么建筑物被卖后，理论上土地的使用权和所有权还是归全体村民所有的，实际中是使用权归买主，所有权归村集体。国家归定农村的土地不准买卖，只有村民有权分配使用。
Ⅳ 果园要办 果园证和土地证么
不需要办果园证。只到林业部门办理林权土地使用证，因为果园本身就是种植果树的，如果要改变果园的用图，建房，搞房地产开发等，那就必须办理国土地使用证。
如果是租赁，同样不用办证，但也不能改变土地使用权使用性质。只需到林业部门办理林权土地使用证就可以了。