城镇划拨宅基地使用权

1. 关于划拨土地和宅基地

你好：1、宅基地是一户一宅，申请不用交费，只是要你家户主写好宅基地申请就可以。转让赠与后也同样是宅基地。
2、转让和出让虽然差不多但还是有区别的。
3、你村委会对于你来说属于集体。你村里的土地就归你的村委会所有，但是都属于国家财产，也属于国有财产

2. 城镇居民的划拨宅基地使用证是个人财产吗

从法律上来说，不属个人所有的财产，因为个人拥有的是使用权而非所有权。严格的说，属于在法律法规允许授权处分范围内使用的个人财产！

3. 宅基地、划拨地、出让地的区别分别是什么

1、定义

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。

出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、特点

宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

划拨土地使用权可依法转让，但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为应依法处理。

土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

(3)城镇划拨宅基地使用权扩展阅读：

宅基地使用权：

农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;

2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;

3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;

4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

参考资料来源：

网络-宅基地

网络-划拨地

网络-出让土地使用权

网络-宅基地使用权

4. 划拨宅基地使用权能否赠与

那要看其儿子的户口是否在村里，如果不在村里，是没有办法办理宅基地使用证的变更的；如果在村里，可以到当地国土所办理相关变更手续。

5. 请教!!!以划拨方式取得的城镇个人住宅用地能否协议出让

农转非后剩余的集体土地转为国有土地,他们有划拨的土地使用证,是国有土地使用证.政府没有能力拆造改造.其中有很多原因.主要是利益问题.

6. 划拨与批准拨用宅基地，是不是一个意思

划拔的是国有土地使用权，拔用宅基地是农村集体土地使用权。批准一般是批专准个人宅基地住属宅申请。
1.每户农村集体成员都免费获有一块宅基地，宅基地转让后还是宅基地，不能改变其性质用途。
2.划拨是指土地的来源或出让方式，土地国有是指这土地是国用地，而不是例如农村集体土地。
3.中国的土地都归国家所有，农村集体土地和城镇集体土地的主要区别就是，农村的土地实行特殊管理方式，这些土地可以流转承包，而不可以没买卖，而城镇的集体土地可以转让买卖土地使用权

7. 同意在原宅基地划拨宅基地什么意思

划拔的是国有土地使用权，拔用宅基地是农村集体土地使用权。批准一般是回批准个人宅基地答住宅申请。 1.每户农村集体成员都免费获有一块宅基地，宅基地转让后还是宅基地，不能改变其性质用途。 2.划拨是指土地的来源或出让方式，土地国有是指这土地是国用地，而不是例如农村集体土地。 3.中国的土地都归国家所有，农村集体土地和城镇集体土地的主要区别就是，农村的土地实行特殊管理方式，这些土地可以流转承包，而不可以没买卖，而城镇的集体土地可以转让买卖土地使用

8. 我家在城市有宅基地，但是土地权属性质却是划拨土地，这是咋回事

如果使用的属于集体土地、属于房改的土地、或者使用的属于非出让的国有土地等，一般情况下都属于划拨土地使用权。