1. 关于居住在二楼的露台使用权问题
您好，您可以享受使用权的！祝您生活愉快！
2. 顶层露台的使用权和所有权
问：这个露来台的使用权就自属于购买顶层套房的住户咯？
不是的，顶层露台的所有权属于全体业主，其面积也属于公摊面积，使用权当然属于全体业主。
问：如果其他业主的合同没有这条，那这条还有效么？
答：即使其他业主没有这条，但他们对顶层露台的使用权不可剥夺，开发商的承诺是一厢情愿的事，今后麻烦多多。
3. 购买商品房露台不算公摊面积,但我们购房合同上也没有,只是买房时单价高了怎么办
买房时赠送的露台，购房合同上也没有标注，现在已经把露台都封闭起来了，办理房产证时也不会计算在内的产权面积及建筑面积以合同上备注的户型面积为准
4. 物权法对顶楼的露台使用权由什么要求
这个问题是需要调查研究地好回答的，这只能简单说一下。关键是你要有证据，如果有产权证是最好的，如果没有确实难以得到支持的。
5. 商品房赠送露台使用权问题
开发商不让用。不得私自改变建筑外观。等小区老旧了就没人管了。过几年再说吧！你先养花试试。没人管了再行动
6. 关于购房合同中露台的使用权
1、从图纸来看，该露台属于公共使用部位，不能买卖产权和使用权，也无法在合同专上属明确的。
2、个人建议，最好不要买类似房屋。在使用权无法明确的情况，对面的商铺肯定也会动这个露台的脑筋，今后可能纠纷不断。
3、如果你一定要尝试，建议在合同中明确该露台的产权或使用权归属，是你这户的附属设施，画图纸并盖章。
7. 请教：开发商将露台使用权转让给个人是合法的吗
首先，应当判断该露台是否属于全体业主共有，如果该露台是用于消防等公共回用途，则属于业主答共有的；如果是从某业主的卧室等门可以直接到达的，在买卖时可以附赠给该业主。
露台，不能够进行独立的产权登记，那么作为独立的商品进行销售就存在疑问。
8. 关于二楼露台使用权问题
您好，您可以享受使用权的！
9. 关于顶楼屋面露台使用权问题，
首先先确定抄的是所有权肯定不是你的袭，这个从开发商的合同中就能看出，上面只写使用权。
其次，天台的使用权一定是全体业主的，这个因为有法律背书，开发商和你签订的合同效力不够，所以这一条是属于无效条款
最后是不是放弃使用权，一样的道理，已经是法律规定好的权利与义务，没那么容易变更。你的使用权一直是不合法的，所以一直没有得到过，不在于合同是不是明确。
10. 购买商品房露台,有使用权吗
这个问题比较复杂来，首先，需要源明确露台是否纳入了公摊面积，如果纳入了公摊面积，应该由全体业主共有，开发商是无权出卖的，那您的损失应该找开发商；
其次，如果露台是独立的没有纳入公摊的，应该不会被城管局拆除，所以推测是开发商无权出卖导致的您的损失。