① 划拔国有土地使用权可以变更为其他哪几种使用权
1.出让国有土地使用权；
2.国家租赁国有土地使用权；
3.国家授权经营国有土地使用权；
4.转让国有土地使用权；
5.国家作价出资(入股)国有土地使用权。
② 国有土地使用权的互换的流程有哪些
总结如下，
土地交换权属登记
工作时限:自受理申请之日起30个工作日
l、《版[你所在地区名]土地房屋权属登记权申请书》 原件2份
2、申请人身份证明 验原件收复印件2份
3、原土地房屋权属证书 原件1份
4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份
5、土地勘测定界报告 原件1份
6、用地红线图 原件1份
7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份
8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份
1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明
2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明
3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明
4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据
9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份
1 )县级以上人民政府建设用地批准文件
2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)
10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份
11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料
③ 国有划拨土地性质的房屋是否可以转让
你好。可以转让，根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨内土地使容用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。”
希望能帮助到你望采纳
④ 划拨土地之间能否直接进行置换
1、划拨土地使用权人对划拨土地不具有处分权，处分权就重要内容之一就是转让。划拨土地使用权人不再使用划拨土地的，应由原做出划拨决定的机关收回划拨土地。
置换属于转让的一种形式划拨转让需要补交土地出让金 所以需要去国土部门补交土地出让金 并且置换双方土地性质需要一致
⑤ 划拨方式取得的国有土地使用权可以转让吗
国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。%D%A土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。
⑥ 以划拨方式取得的土地使用权能否转让
以划拨方抄式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”