❶ 请问合同里有一条该房屋占用范围内的土地所有权为集体所有，国有土地使用权以转让方式获得
如果你提的问题是合同原文，那我理解为：这套二手房坐落在院内内，院内的容土地组成部分有商业转让土地，也有集体土地（农民用地），换句话说，院内的房屋有可以上市交易的，也有不能上市交易的。文中“该房屋占用范围内的土地所有权为集体所有”，也就是说提到的这套二手房是小产房，小产房是不能上市交易的。
希望我的回答是最佳答案！
❷ 农村宅基地转让要具备哪些条件
1.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅回基地);
(2)同一集体经济组答织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2.根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，因为宅基地本来就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，所以在农民之间相互转让不算违法
3.宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。