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集体所有制土地使用权转让协议

发布时间:2020-12-12 14:40:16

❶ 请问合同里有一条该房屋占用范围内的土地所有权为集体所有,国有土地使用权转让方式获得

如果你提的问题是合同原文,那我理解为:这套二手房坐落在院内内,院内的容土地组成部分有商业转让土地,也有集体土地(农民用地),换句话说,院内的房屋有可以上市交易的,也有不能上市交易的。文中“该房屋占用范围内的土地所有权为集体所有”,也就是说提到的这套二手房是小产房,小产房是不能上市交易的。
希望我的回答是最佳答案!

❷ 农村宅基地转让要具备哪些条件

1.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅回基地);

(2)同一集体经济组答织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

2.根据我国法律规定,农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,因为宅基地本来就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,所以在农民之间相互转让不算违法

3.宅基地所有权是属于集体的,只有使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

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