河南省农村集体土地使用权

1. 农村集体土地确权登记发证是否收费，现在河南省上蔡县1平方让农民交1.36元，合理吗

答：不合理！但是你要看大局你们方圆50公里内是否是一样，如果一样不合理你也得叫。要不你就别要那破证！

2. 河南农村集体土地确权预计什么时候结束

按规定今年年底，也就是2012.12.30之前全国都要结束，我们这马上就搞定了

3. 河南实行不分农村城镇户口会不会影响土地使用权，如果改为市区户口是不是国家会收地

这只是户籍制度改革，并不影响农民对农村集体土地的使用权，即使改为区户口，但仍属于农业性质，不会因此收回土地，当然，如果全家迁入市区并变成非农业户口的，集体可以因此收回土地。

4. 河南省国土资源局关于农村土地承包政策

找到成片的土地后，与承包户商谈价格，采取转让、转包形式承包。

5. 现在河南省农村土地是不是都归个人所有

农村土地的所有权归国家和村农民集体所有，农村土地承包当事人只有使用权。

农村土地承包法
第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。
第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

6. 河南省县乡村集体用地可以建房出租吗

政策是不允许的，但是只要跟村委会搞好就行了，

7. 河南省承包村集体土地，以前没农业税那种机动地，有粮补吗如果有应归谁所有，合同没有说明。

你好，作为一名三农领域的创作者，在这里我简单的发表一下我个人的观点，希望可以对你有所帮助。

3.征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

阅读量4

禁评删除编辑

8. 协议租用农用地，有关人员受处罚——河南省登电集团租赁集体土地案是怎样

2004年1月，河南省登封市登电集团水泥有限公司私自与东金店乡库庄村村委会签订447亩土地的用地协议，拟建设日产5千万吨的新型干法水泥生产线项目。该块土地在土地利用总体规划中为耕地。
登封市国土资源局对登电集团水泥有限公司处以586.3万元的罚款（已缴纳）。郑州市政府作出决定，对在企业违法用地行为中制止不力的登封市副市长白宇宙给予行政警告处分，并责成登封市政府对监管不力的原东金店乡乡长段国群、副乡长和枫分别给予行政警告处分。
【分析】本案是一起公司租赁集体土地从事非农业建设的案件。
从本案案情来看，对此案的处理有以下不足之处：
第一，对用地单位登电集团水泥有限公司租用农用地的行为，没有严格按照《土地管理法》第七十六条的规定进行处罚，存在“以罚代法”之嫌。
第二，对出租方东金店乡库庄村村委会的擅自出租行为，应责令限期改正，没收违法所得并处罚款。但在本案中，并未对于东金店乡库庄村村委会进行处罚，明显存在疏漏。
第三，对于是否应追究用地单位有关责任人的刑事责任问题，应当核查被非法占用的447亩土地的地类情况，并依据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条和《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定进行追究。

9. 河南省上蔡县农村集体土地宅基地办证要什么流程

正在统计你那里的。

10. 国家关于农村宅基地确权有什么规定

宅基地使用权的法律规定

宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。

宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地转让出租的限制：

宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;

权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;

转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。

宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定，它明确：

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

宅基地使用权的特征

(一)主体的限定性

(二)客体仅限于农民集体所有的土地

(三)宅基地使用权的用途特定

宅基地使用权的内容

一、宅基地使用权人的权利

(一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利

(二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木

(三)宅基地使用权的有限处分权

二、宅基地使用权人的义务

(一)按照批准的用途使用宅基地的义务

(二)按照批准的面积建造房屋的义务

(三)服从规划的义务(四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务

(10)河南省农村集体土地使用权扩展阅读：

使用程序

农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：

一、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

二、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

三、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

四、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

五、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

六、审批

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

七、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

八、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

(10)河南省农村集体土地使用权扩展阅读来源：网络：农村宅基地