自己开垦荒地的使用权

A. 农民自己开垦的荒地，使用权可以归自己吗

按照《国土管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土专地，除由法律规定属于国属家所有的以外，属于农民集体所有。任何土地都是国有，私人没有土地所有权。
在农村，农民自己去开垦荒地，种植了十几年，但一直没有办理土地使用权证，也没有给村上签有承包合同，这种情况按原则上来说，土地使用权是归村集体的；如果农民办理了土地使用权证或者签有承包合同，而且承包合同的年限还没有到期的话，那这个土地使用权仍然属于农民的。

B. 自己开垦的荒地是否有使用权 还是规村集体所有

土地上开垦荒地来未经村源民经济组织同意，村委会有权收回，但对他的人力物力投入，使得荒地变为农用地，村委会可考虑给一定的补偿.

通常做法是，谁开的地谁免费种三年。然后收回重新卖。

买方主要是看谁卖的。要是村委会卖的，并签订土地发包合同，买方就可以有使用权。
要是私下二人转包，就不行，不受保护，就算买了，以后村也可能收回。
这个要搞清卖方是谁？

C. 自己开垦的荒地是否有土地所有权

土地的所有权，在城市，是国家的。在农村，是农民集体的，也就是村里的，或者说是村（居）委会的。即使是荒地，个人开垦使用也不具有所有权。
你父亲所开垦的那块地，原先是你父亲耕种的，但在被征用以后，使用权已经发生转移，工厂的法人是使用者，你父亲所谓的“开垦荒地”其实是在开垦工厂厂房边缘土地，这些边缘土地很可能也是人家工厂使用范围之内的，只是碍于你父亲是这块土地的原有使用者人家没有计较。
现在，你应该弄清楚，在你父亲开垦的这块地上种小麦的人到底是什么来头，他是不是这家工厂的领导的什么亲戚朋友，如果是，那么你赶紧告诉你父亲，人家这是不想让你父亲在这种菜了，如果不是，你就找到那人，告诉他，想种地，自己去开垦，想找事，你就奉陪到底。

D. 自己开垦的荒地是否有使用权

你好，根据复你的描述，荒地的使用制权是属于二大队的，一大队开垦荒地的行为侵犯了二大队的权利，二大队有权要求一大队停止侵害，排除妨碍，该权利的救济权利是不受时效限制的。
一大队使用了荒地这么多年，虽然开垦用了不少成本，但也获得了很多收益，如果依不当得利制度，扣除开垦成本，或许一大队还应该返还二大队一定的收益金额。因此，二大队有权处分自己的权利，只补偿一大队一些苗钱也是合理的。

E. 农民自己开垦的土地使用权归谁所有

应该与土地所有人签订承包或租赁合同，确定所开垦土地的使用权人及使用期限等，如未签订合同，村集体（土地所有人）有权收回，但应对开垦人进行适当补偿，如收回后仍对外发包的，开垦人有优先权。

F. 自己开垦出来的荒地，到底归谁

在农村，农民开垦荒地是很普遍的。很多农民不知道自己开垦荒地后是否有权益保护，谁有使用权，国家发放的补贴是否有自己的份额。

此外，在许多情况下，回收的荒地是私人开发的，很少经过正式程序批准。在这种情况下，荒地属于村集体。村集体通常以正常承包的形式对外承包，但由于农民也为开垦荒地付出了金钱和劳动，村集体会优先安排开垦者，并收取相应的承包费。

G. 开垦荒地者对所开垦荒地一直有使用权吗

王浩南和苗胜国是同村农民，双方所争执的1.3亩土地在1992年前是苗胜国耕种的荒地。1992年春，村委会和村民小组根据土地政策，对全村农民耕种的土地和荒地进行了调整，把苗胜国的1.3亩土地调整给了王浩南耕种使用。1992年春至1999年夏，此块土地一直由王浩南耕种并上缴提留和税金，无任何纠纷。此后，苗胜国多次找村组干部要求解决，欲向王浩南追回此块土地，村组干部因土地已进行合法调整而不予解决。1999年11月5日，苗胜国擅自将王浩南耕种的油菜苗犁掉，自己另种他物。王浩南制止无效，找村组干部要求解决，苗胜国以这1.3亩土地系其开垦的荒地为由拒不返回。
问题：这 1.3亩土地应当归谁耕种？
答：王浩南、苗胜国双方所争执的1.3亩土地，系村组发包给原告王浩南的责任田，王浩南耕种受益七年之久，没有纠纷。况且王浩南按规定上缴了税金和提留，王浩南应该享有此块土地的耕种受益权。而苗胜国擅自将王浩南管理耕种的土地占有使用，属侵权行为，应停止侵害。至于苗某认为自己开垦自己有权使用是不正确的，因为我国《土地管理法》规定：“开发国有荒山、荒地、滩涂用于农、林、牧、渔业生产的，由县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位使用。”苗某开发荒地1.3亩是国家鼓励的行为，但这块土地并不是必须交给苗某使用，县级以上人民政府也可以确定给其他人、单位使用。所以，村组根据上级政策，将1.3亩荒地调给王浩南使用是符合法律规定的，王浩南也因此取得这块土地的耕种使用权。
我国《民法通则》规定：“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织和个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。”王浩南对该土地享有合法的使用权，他在该1.3亩土地上种植的作物是其合法财产，苗胜国将其破坏并强行耕种这块土地是违法行为。《民法通则》规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返回财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。”王浩南在自己承包的土地被侵占后，可以采用两种方法保护自己的权利：一是向县级以上的地方人民政府土地管理部门提出请求，由土管部门责令被告苗胜国停止侵犯，经济损失由土管部门可责令被告苗胜国赔偿。二是直接向人民政府起诉，要求法院保护自己的合法权益。对于第一种方法，如果原告王浩南、被告苗胜国对土管部门的处理决定不服，还可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。
本案中，原告王浩南采用了第二种方法，即向当地人民法院起诉，请求法院保护自己对该1.3亩土地的耕种使用权。法院受理后，经过审理，作出如下判决：被告苗胜国停止对原告王浩南所承包的1.3亩土地的侵害行为，赔偿原告王浩南经济损失200元，诉讼费用70元由被告苗胜国承担。

H. 自己开垦的荒地，使用权可以归自己吗

1、自己开垦的荒地，到底归谁？

根据《国土管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 所以农村开荒的土地，其所有权仍属于农村集体组织所有，其所有权不属于个人，所以不能与承包土地享有同等权利。

2、自己开垦的荒地需要缴纳地租吗？

对于这个比较专业性的问题，笔者咨询了农业部门管政策方面的人员，他们是这样回答的： 首先要确定开荒是合法还是非法的，是国有荒原还是集体所有的荒原，如果是国家所有的，那就是按着市场情况对外发包，没有什么合理不合理的，国家不控制这部分的价格。不像集体所有的耕地，国家有强制性的规定，国家所有的耕地，不会转变为集体所有，更不会变更为机动地。 但是我想很多地方开垦的荒地应该都是私自开发的，很少经过正规程序去开发，也就不能私自使用，属于村集体所有，而村集体就会以正常发包形式进行对外承包，而农民开垦荒地也是付出了金钱以及劳力，所以村集体会优先承包给你，并且收取适当的承包费。

3、合法开荒地能使用多少年？

《国土地管理法实施细则》第17条规定：开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。 正常合法的开垦荒地，可以使用50年！ 当然，只限合法的！

I. 开垦荒地的使用权

荒地的使用权由承包人所有。承包人按照承包合同约定享有权利和义务
中华人民共和国物权法
第四十八条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。
中华人民共和国民法通则
第七十四条 劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括：
（一）法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等；
（二）集体经济组织的财产；
（三）集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他财产。
第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。

J. 自己开发出来的荒地使用权是不是属于个人

现实生活中，开垦荒地的不少，但开垦行为得到村集体的许可并履行了相关程序的很少，很多地方开垦的荒地都是私自开发的，很多人认为自己开垦的荒地就是归自己所有，事实真是这样吗?荒地种了20年所有权属于个人吗？法律是如何规定的？

根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。由上可知，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，个人无所有权的。农村荒地是属于农民集体所有的，并不属于个人。

在现实生活中，确实存在很多私自开垦荒地并种了几十年的情况，国家政策也是支持的。像1996年6月1日，国务院办公厅印发的《关于治理开发农村“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知》就明确指出：“四荒地实行谁治理、谁管护、谁受益的政策。在经过治理开发的"四荒"地上种植的林果木、牧草及其产品等归治理者所有，新增土地的所有权归集体，在协议规定期限内，治理者拥有使用权，享受国家有关优惠政策。”但毕竟农民开荒的土地的归属权是属于农民集体的，如果集体组织或相关部门有其他的规划或用途，那么农民开荒的土地就将会被收回。

根据我国法律规定，土地征收补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。因荒地属于农民集体所有，如果遇到征收，那土地补偿费是归集体的，不过地上附着物和青苗的补偿费是归农民的。