1. 物权的变动是什么 物权行为与物权的公示
物权的变动
物权的变动，是物权的产生、变更和消灭的总称。从权利主体方面观察，即物权的取得、变更和丧失。由于物权法律关系的特性，不特定的义务人仅负有不非法干涉物权之行使的不作为义务。所以，义务的适当履行表现为尊重物权的现状，即在物权人取得权利时，尊重其权利；在其权利变更后，尊重其变更后的权利，物权如果消灭，义务人的义务也就不存在了。
物权的产生，即物权人取得物权。它在特定的权利主体与不特定的义务主体之间形成了物权法律关系，并使特定的物与物权人相结合。物权的取得有原始取得与继受取得之分：前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、取得时效取得一物的所有权；后者则是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、赠与取得物的所有权。继受取得又可分为创设与移转两种方式。创设的继受取得，即所有人在自己的所有物上为他人设定他物权，而由他人取得一定的他物权。例如房屋所有人在其房屋上为他人设定抵押权，则他人基于房屋所有人设定抵押权的行为取得抵押权。移转的继受取得，即物权人将自己享有的物权以一定民事行为移转给他人，由他人取得该物权。例如房屋所有人将房屋出卖或赠与他人，则他人根据其出卖或赠与而取得该房屋的所有权。
物权的变更，有广义和狭义之分。广义的物权的变更，是指物权的主体、内容或客体的变更。但是严格来讲，物权主体的变更是权利人的更迭，应属物权的取得与丧失的问题。狭义的物权的变更，仅指物权的内容或者客体的变更。物权内容的变更，是指在不影响物权整体属性的情况下物权的范围、方式等方面的变化，如典权期限的延长、缩短，地役权行使方法的改变，抵押权所担保的主债权的部分履行。物权客体的变更则是指物权标的物所发生的变化，如所有权的客体因附合而有所增加，抵押权的客体因部分灭失而有所减少。
物权的消灭，从权利人方面观察，即物权的丧失，可以分为绝对的消灭与相对的消灭。绝对的消灭是指物权本身不存在了，即物权的标的物不仅与其主体相分离，而且他人也未取得其权利，如所有权、抵押权因标的物灭失而消灭。典权因期限届满而消灭。相对的消灭则是指原主体权利的丧失和新主体权利的取得。例如因出卖、赠与等行为，使一方丧失所有权而另一方取得所有权。严格地说，物权的相对消灭并非物权消灭的问题，而应当属于物权的继受取得或主体变更的问题。
物权的变动的原则
物权是对于物进行直接支配的权利，具有优先权和物上请求权的效力。基于物权这样的性质，如果不以一定的可以从外部察知的方式表现物权的产生、变更、消灭，必然纠纷不已，难以保证交易的安全；因此民法上对于物权的变动，就需要有公示原则和公信原则。
(一)公示原则
公示原则要求物权的产生、变更、消灭。必须以一定的可以从外部察知的方式表现出来。因为物权具有排他的性质；所以，如果没有通过公示方式将物权的变动表现出来，就会给第三人带来不测的损害，影响交易的安全。例如，在房屋上设定抵押权，如果不以一定的方式表现出该抵押权的存在，那么，不知该抵押权存在的购买该房屋的第三人就可能蒙受损害。因此，民法上关于物权的变动，以“登记”为不动产物权的公示方法，以“交付”为动产物权的公示方法。
对于基于不同法律事实发生的物权变动，公示原则具有不同的意义。对于基于民事行为发生的物权变动，非经公示不发生物权变动的效果。而对于基于民事行为以外的原因发生的物权变动，不经公示虽然可以发生物权变动的效果；但是在公示完成之前，当事人不得处分之，如因继承、法律规定、事实行为等发生的物权变动。
以登记为不动产物权变动的公示方法，从各国立法例考察，始于抵押权制度。不动产登记制度，虽然要受到地域的限制，其记载的内容也未必全然翔实，更由于现代社会商品经济的发展、物权的变动频繁且地域范围越来越广，登记制度未必能充分起到公示不动产物权变动的作用。但是，人们毕竟可以通过登记了解物权变动的事实，不动产登记制度在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。
交付为动产物权变动的公示方法。这是因为动产物权变动不仅容易而且频繁，无法以登记的方法公示，只能用移转占有这一手段来表现动产物权的变动。而且，在现代社会经济发展的条件下，时间和效率成为经济发展的一个重要因素；为保证交易的迅速进行，物权法上还有简易交付、占有改定、指示交付等方法作为现实交付的补充。可见，从经济发展的需要来看，交付足以作为动产物权变动的有效的公示方法。
(二)公信原则
物权的变动以登记或交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为(如买卖、赠与)；那么，即使登记或交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。公信原则包括两方面的内容：其一，记载于不动产登记簿的人推定为该不动产的权利人，动产的占有人推定为该动产的权利人；除非有相反的证据证明。这称为“权利的正确性推定效力”。其二，凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当受到保护，保护的方式就是承认发生物权变动的效力。
物权的变动之所以要有公信原则，是因为仅贯彻公示原则，在进行物权交易时，固然不必顾虑他人主张未公示的物权，免受不测的损害；但公示所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合的情况，在现实生活中也是存在的。如果法律对这种情形无相应的措施，当事人一方也会因此而遭受损失，如假冒房屋所有人进行移转房屋所有权的登记、彩色电视机的借用人将其出卖。如果在物权交易中都得先一一进行调查，必然十分不便。在物权变动中贯彻公信原则，使行为人可以信赖登记与交付所公示的物权状态，进行交易，而不必担心其实际权利的状况。可见，公信原则的目的在于保护交易的安全、稳定社会经济秩序，但有时不免会牺牲真正权利享有人的利益。这是法律从促进社会经济发展以及在权利人的个人利益与社会利益之间进行均衡、选择的结果。
公信原则在近代各国的立法例上，最先是适用于动产物权。罗马法上本来有“任何人不得以大于其自己所有之权利让与他人”的原则。如果绝对贯彻这项原则，在动产物权上也就不可能有公信原则。但是在日耳曼法上却有“所有权人任意让与他人占有其物，则只能对于该他人请求返还”的原则，除对于被盗窃之物及遗失物仍享有追及的权利不适用此原则外，如果因信赖对方将物交其占有(如借用、保管)，则只能向该对方请求返还。也就是说，如果该物已被对方让与第三人时，所有权人也不能直接向第三人请求返还。近代各国民法为保证动产交易的安全，舍弃了罗马法的做法而采取了日耳曼法的原则。
对于不动产物权的登记予以公信力，是从抵押权开始的，以后逐渐扩展到不动产所有权及其他不动产物权，如《德国民法典》第892条、《瑞士民法典》第973条的规定。但《法国民法典》和《日本民法典》对于不动产物权还未实行公信原则。不动产物权是否采取公信原则，在法律效力上会有显著的差异。例如，某甲将房屋出卖给某乙并且经过产权登记，而某乙又将房屋转卖给某丙，且也经过产权登记，以后因某甲主张其与乙之间的买卖有错误而归于无效。此时，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权，就要看法律是否赋予不动产物权登记以公信力：如果予以公信力——因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物——则丙取得其所有权；如果不予以公信力——即使登记的所有人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物，即使其相信并无过失——丙不能取得房屋的所有权。从维护交易安全、稳定社会经济秩序出发，应当赋予不动产物权登记以公信力。
综上所述，对于物权的变动，因采取公示原则，对于动产以交付为公示方法，对于不动产则以登记为公示方法；因采取公信原则，对于动产予以交付(占有)公信力，对于不动产则予以登记公信力。公示原则在于使人“知”，公信原则在于使人“信”。这样，一般来说，物权的变动本来应当是在事实和形式上都是真实的才会产生效力。但是，由于这两个原则被采用的结果，就会发生即使事实上已经变动(如当事人已经将房屋进行了买卖)，但形式上没有采取公示方法(没有进行产权转让登记)，仍然不发生物权变动的效力；反之，如果形式上已经履行变动手续(如已登记)，但事实上并未变动(如当事人之间并无真正让与的意思)，仍然发生变动的效力。这种情形初看起来与理不合，但却是法律根据物权本身的特点，为保护交易的安全和快捷、稳定社会经济秩序采取的措施。
2. 物权法定原则包括哪些
《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”此即物权法定原回则。由于物权是支配权具有，排他答效力、优先效力和追及效力，为了维护交易安全，故适用法定原则。狭义的物权法的原则包括种类法定与内容法定。广义的物权法定原则还包括效力法定与公示方法法定。我国采用广义的物权法定原则。
1、种类法定。
又称“类型强制”，指哪些权利属于物权，只能由《物权法》或其他法律作出规定。违反物权法定创设的所谓“物权”，不具有物权的效力。比如：地方人大不得通过立法承认“居住权”为用益物权；法院不得在判决中承认“让与
3. 物权变动与其原因行为的区分原则
物权变更过程中，行为人有两个法律行为，即负担行为和处分行为。负担行为为处分行为的原因行为。两种行为各自有独立的意思表示和行为模式，为两个行为，因此是相互分离的。区分原则的基础便是负担行为和处分行为的分离，负担行为为债权行为，一般通过债权合同实现，而处分行为为物权行为，动产物权变更通过交付实现，不动产物权变动通过登记公示实现。其中，债权行为是物权行为的原因行为，二者是彼此分离，相互独立的。这就是区分原则。而正因如此，所以物权行为的效力不受其原因行为，即债权行为效力的影响。这就是抽象主义原则，国内一般称“物权行为的无因性”。
4. 物权法的性质定位是是什么
物权法属于民法的一部分，其性质当然应当属于私法。
物权法有广义和狭义版之分，广义的物权权法是指调整人对于财产支配关系的全部法律规范，从广义的物权法来看，物权的对象应当包含有体物、知识产权等无体财产权及租赁权等债权，但是，物权法并没有将上述对象全部纳入，狭义的物权法的对象仅先于有体物。可见物权法应当是归属与财产法，但是，物权法在财产法中有居于何种地位呢？财产法分为财产归属法和财产流转法，物权法毫无疑问应当属于财产归属法。
物权法的立法必要性。物权法主要解决三个方面的问题：
1.物权的归属
2.物权的利用、实现
3.物权的保护
5. 民法（广义民法,狭义民法）， 民法通则, 民法典, 区别联系。还有成文法和不成文法的含义.
（1）广义的民法与传统上的私法的范围相似，指调整平等主体之间的财产关系、人身关系以及婚姻家庭关系的法律，包括民法总则、物权法、债与合同法、知识产权法、亲属法、继承法以及公司法、保险法、海商法、票据法、破产法等商事法律。
（2）狭义的民法，指仅仅调整平等主体之间一定范围内的财产关系和人身关系的法律，不包括广义民法里的亲属法和传统商法范畴的法律。
（3）民法与我国的《民法通则》：民法通则并不是民法，而只是民法中的一个小小的部分，在外国有民法典的国家中，我国的民法通则相当于人家的总则部分，民法通则只是对其他民事法律的一个概括性，对其他民事法律没有规定或规定不详的就采用民法通则进行原则性规范。实际上，我国也一直在准备着弄一部完整意义上的《民法典》出来，也就是包括总则（先民法通则部分）和分则（即物权法、债与合同法、知识产权法、亲属法等等）。
（4）民法典与《民法通则》：这个问题，这里的解释应该足够你理解了：http://..com/question/430180.html
希望对你有帮助！
6. 论物权法定主义及我国现行法定物权体系
物权法定主义涵义
所谓“物权法定”是指物权的类型以及各类型的内容由法律规定，而不许当事人自行创设。关于该原则的内涵，历来有两种观点。狭义说认为仅指物权种类法定、内容法定，即法有明文规定的物权外，当事人不得任意创设物权形态和内容。广义说认为包括物权种类、内容、效力、变动要件、保护方式等只能法定，不容自由创设。
物权法定主义体现于物权关系的创设上，无论狭义说亦或广义说均表赞同，这表明立法者意志对当事人意志在物权种类和内容上发挥创造进行的排斥，否定当事人自由创设。但法律对物权设立、变动、行使方式、效力及公示方式上的限制是否是物权法定主义原则涵义是值得探讨的。
任何权利的设立方式均有法律明文规定，而不单就物权;例如不当得利须因损人利己的事实发生才成立债的关系。对于权利的变动;例如债权让与，也有法定的 “形式”—通知。权利行使不得违背公序良俗，债权物权概莫能外。至于权利的效力可归结为强制力、约束力，无论物权债权均来源于法律规定。公示方式是由物权绝对性决定的，物权公示确实是法定的区别于债权相对性的重要方面，但将公示方式的法定性作为物权法定的内容却欠缺意义。
因而，物权法定主义仅指物权种类与内容，即创设上的法定，狭义说较为可取。创设上的法定包括不得创设法律所不认可的新的物权种类，如不动产质权;也指不得创设与物权法定内容相异的物权，如不转移占有的动产质权。
7. 简析物权法定原则的内涵
您好！
《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”此即物权法定原则。由于物权是支配权具有，排他效力、优先效力和追及效力，为了维护交易安全，故适用法定原则。狭义的物权法的原则包括种类法定与内容法定。广义的物权法定原则还包括效力法定与公示方法法定。我国采用广义的物权法定原则。
1、种类法定。
又称“类型强制”，指哪些权利属于物权，只能由《物权法》或其他法律作出规定。违反物权法定创设的所谓“物权”，不具有物权的效力。
2、内容法定。
又称“类型固定”，包括两方面的含义：
①物权的内容由法律确定，当事人不得约定与物权的法定内容不相符合的权能内容。例如，当事人不得约定某一所有权不具有处分效力。
②当事人不得通过约定违反物权法关于物权内容的强行性规定。例如，当事人不得约定“流质契约”。
3、效力法定。
《物权法》未设明文。效力法定，包括两方面的内容：
①当事人必须按照法律规定的效力来确定物权的效力。例如：《物权法》第158条规定，未登记的地役权不具有对抗善意第三人的效力，当事人如果约定未登记的地役权具有对抗善意第三人的效力，则当事人的约定对于善意第三人“不算数”。
②当事人不得改变法律关于物权效力的规定。例如：《物权法》第202条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，如果抵押人与抵押权人约定，抵押权人可以在主债权诉讼时效期间完成后两年内行使抵押权，则抵押权的效力必须“缩短至”主债权诉讼时效期间内。法律|教育网编辑整理
4、公示方法法定。
《物权法》未设明文，物权法定原则应当包含公示方法法定。例如，《物权法》第228条规定，以应收账款质押的，登记机关为信贷征信机构，如果当事人在“公证机关”进行出质登记，则权利质权“未设立”。
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8. 物权法定原则有哪些内容
《中华人民共和国物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”此即物权法定原则。由于物权是支配权具有，排他效力、优先效力和追及效力，为了维护交易安全，故适用法定原则。狭义的物权法的原则包括种类法定与内容法定。广义的物权法定原则还包括效力法定与公示方法法定。我国采用广义的物权法定原则。
1、种类法定。
又称“类型强制”，指哪些权利属于物权，只能由《物权法》或其他法律作出规定。违反物权法定创设的所谓“物权”，不具有物权的效力。比如：地方人大不得通过立法承认“居住权”为用益物权；法院不得在判决中承认“让与担保”为担保物权；当事人约定创设的法律没有规定的“物权”，不具有物权的效力，顶多具有合同效力。
2、内容法定。
又称“类型固定”，包括两方面的含义：
①物权的内容由法律确定，当事人不得约定与物权的法定内容不相符合的权能内容。例如，当事人不得约定某一所有权不具有处分效力。
②当事人不得通过约定违反物权法关于物权内容的强行性规定。例如，当事人不得约定“流质契约”。
3、效力法定。
《物权法》未设明文。效力法定，包括两方面的内容：
①当事人必须按照法律规定的效力来确定物权的效力。例如：《物权法》第158条规定，未登记的地役权不具有对抗善意第三人的效力，当事人如果约定未登记的地役权具有对抗善意第三人的效力，则当事人的约定对于善意第三人“不算数”。
②当事人不得改变法律关于物权效力的规定。例如：《物权法》第202条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，如果抵押人与抵押权人约定，抵押权人可以在主债权诉讼时效期间完成后两年内行使抵押权，则抵押权的效力必须“缩短至”主债权诉讼时效期间内。法律|教育网编辑整理
4、公示方法法定。
《物权法》未设明文，物权法定原则应当包含公示方法法定。例如，《物权法》第228条规定，以应收账款质押的，登记机关为信贷征信机构，如果当事人在“公证机关”进行出质登记，则权利质权“未设立”。
9. 物权变动的概念
（一）物权变动概念的具体化
概念 分类 举例
物权人取得物权 原始取得即依版据法律直接权取得 生产、国家征收、先占（最先占有无主财产）、取得时效、善意取得
继受取得即以他人的权利及意思为依据取得，双分创高与转移 转移：买卖、赠予、互易继承
创设：房所有人在房上设质权
物权的变更
广义的概念 狭义的概念（取得） 举例
物权的主体（实为物权取得、丧失）、内容或客体的变更 物权的内容或客体的变更 典权期限延长、抵押权因主债履行而减少、物因附合而增加
物权的消灭
概念 分类 举例
物权的丧失 绝对的消灭即物权本身不存在 物的毁灭、典权因期限届满而消失
相对的消灭 买卖、赠予
(二)物权取得、消灭的原因
物权取得的原因
民事法律行为 比如：买卖、互易、赠予、遗赠等行为取得物权
民事法律行为以外的原因
（1）因取得时效取得物权
（2）因公用征收或没收取得物权
（3）因法律的规定取得物权（如留置权）
（4）因附合、混合、加工取得所有权
（5）因继承取得物权
（6）因拾得遗失物，发现埋藏物、隐藏物取得所有权