『壹』 根据《物权法》的规定，下列有关共有的表述正确的是（）。
A
第97条，处分共有抄财产和重在修缮，分两种情况，一是按份共有，三分之二同意；二是共同共有，全体共有人同意！而B项说的是共同共有人，应当经全体同意！
第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
『贰』 关于物权，以下表述正确的是
答案是A，因为来物权是权利人直接源支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。
物权的客体是物，但“只能是特定物”的说法是错误的。
民法上的物，指存在于人身之外，能够为人力所支配，并能用以满足人类某种需要的物体。
需要具备的法律特征：
1）物是有形有体的物质实体。无法从物理上感知的无体物，不是物权法、民法意义上的物。如知识。
2）物存在于人身之外。认识民法法律关系的主体，但脱离人体的器官、尸体等可以作为物。
3）物能够为人力所支配。
4）物能用以满足人类某种需要。
『叁』 根据我国物权法的规定，下列选项中正确的是
A是对的。
土地承包经营权法第二十二条规定：“承包合同自成立之日起生效。内承包方自承包合同生效时取容得土地承包经营权”。
B船舶和车是一样的 适用动产的移转制度即交付即转移所有权，但是登记是对抗要件。
C物权客体消灭时 权利消灭。
D继承是当被继承人死亡时，遗产立即由所有继承人共有。但是遗赠不是。遗赠至少还得在两个月之内作出是否接受遗赠的意思表示，期间届满的话视为放弃遗赠。从这个角度来讲D应该是不对的。
但是貌似D也可以选。
看是单选还是多选了
『肆』 根据<物权法>中关于质权的规定,以下说法中正确的是
质权人一般是可以转质的，但要经过出质人的同意。质权人不可以处分质押财产，比如将财产卖掉，这是为了保障出质人的权利。
『伍』 根据《物权法》的相关规定，土地承包经营权在什么时候成立
就是土地承包抄经营权和地役权在合同生效时就设立了，不像所有权变动需要登记才发生物权变动的效力。不得对抗第三人，举个例子说，如果你和别人签订了一个地役权合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建设用地使用权的地转让了，那么也就是那个受让人成为了这个负担地役权义务的人，但是如果这个人在受让时不知道其中有地役权则他就是善意的，如果你们的地役权合同没有登记就不能对抗他。也就是他不用承担地役权合同的义务。
『陆』 根据《物权法》，建设用地使用权自什么之日起设立
物权法第一百三十九条规定”设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书“
『柒』 物权法的一道题
ABD
甲、乙、丙、丁对于各自居住的房子享有独立所有权，其客体是使用和构造上均具有独立性的部分，所以一层住户肯定不对三、四层的楼板享有所有权。B对。整堵墙以及楼顶属于甲、乙、丙、丁共同拥有的，所以墙的广告收入四人分享，丁在楼顶建花圃必须要得到甲、乙、丙的同意。AD对。至于C于法于理无据。
『捌』 关于不动产物设立的说法，正确的是 A不动产物权的设立应依法登记 C不动产物权的设立自合同成立生效
选A呀，
C是忽视了不动产无权转移需要法律认可，
举个例子，房屋买卖签了合同后并不立即转移物权，
需要登记后才生效。
很多选择题都是似是而非，
抓住关键点才行。
『玖』 根据《物权法》，下列关于抵押的说法正确的是( )。
正确答案为：D选项
答案解析：抵押是指债务人或第三人不转移对可抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押财产的使用权仍归债务人所有。