农村老房翻建后物权归谁

㈠ 农村已经拆除的住房，宅基地的所有权归谁

请问一下你们，人家拆除后复耕将排水沟废了，对所在的农村住房构成危险该怎么办？

㈡ 旧房拆除重建可认是所有权人对自己的不动产依法享有处分的权利吗

物权法 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
不觉得把房子与宅基地分开论违背事实吗？物权法的相关规定与事实是保持一致的，也就是强调宅基地使用权，房子不在物权法里面另设物权

㈢ 关于老屋翻建后归属问题

国家最新规定是：农村的老房子不能拆盖，到最后国家出钱回收宅基地。

㈣ 农村祖屋重建后，确权无属祖屋人的名，使用权归谁所有

如果有合法手续房产证和土地使用证有一个就没人动你房子，如果二次建房改动特别大或没有手续就算违建。

㈤ 老房子自行拆除重建后所有权会消灭标的物算灭失

农村和法自建的房子建造完成就取得了所有权，一旦拆除，所有权自动消失，

㈥ 农村老房子拆掉后土地属于谁

就你说的内容尚不能给出明确答复。你要弄清楚以下几点，然后自己对比就大致可知道答案：1.你房子未塌前盖的新房的地是为什么给你的？是老房子置换还是给集体交钱新购的？如果是新购的，对原宅基地村集体是什么意见？2.你和你弟弟在一起居住，本村是按照2户计算还是1户？3.你村新增的宅基地卖给农户或者外村人的，是什么政策？。现在国家有关部门对于新增宅基地是否可以卖给外村人或者城镇居民是有分歧意见的。至于别人办没办证，你首先看你自己的办没办证，这个应该是一样的。如果你了解了上述情况，自己还不能有效进行判断，建议直接找当地国土资源局咨询。因为据我了解，各地对宅基地的使用是有地区区别的。
只能帮你到这，请采纳。

㈦ 农村老房改建后归属权属于持有房产证持有人吗

农村宅基地房屋改建也是没有房产证的，因为土地的所有权归国家土地的使用权归个人，而只有使用权没有土地的所有权，哪有房产证。

㈧ 农村房屋改建后宅基地所有权归谁

农村房屋的土地归集体所有,地面上的建筑归个人所有。如果是本村的村民国家征地拆迁可以重新划拔宅基地并补偿地面建筑物的重置价格，如果不本村村民或是非农户口，只补偿地面建筑物土地没有补偿。

㈨ 老房子拆除原址重建属于所有权灭失吗

如果老房子拆除了,给你了拆迁费或者另外分你房子了,那拆除后的原址重建所有权就自动灭失了
要是在原址上翻建，这其实是所有权变更，而不是灭失

㈩ 老宅基地房屋翻建后，遗产如何继承

宅基地房屋翻建后的继承问题

一：被继承人生前居住房屋内无同住继承人，去世后一方继承人翻建房屋。

新翻建房屋的产权应延续之前的状态归所有继承人按份共有，但其他继承人应对翻建人的出资予以补偿。即使其他继承人知情且未反对翻建，也不能认定其放弃继承房屋产权。

二：被继承人生前居住房屋内有同住继承人，去世后同住继承人翻建房屋。

该种情形属于同住继承人作为宅基地使用权人合理改善自身居住条件，其他继承人不享有新翻建房屋的份额，但翻建人应当补偿其他继承人在原房屋中的份额。如案例三中，黄乙翻建房屋后多出的面积不属于遗产范围，黄丙不享有新翻建房屋的份额。

三：被继承人去世前，一方继承人出资翻建房屋但无房屋转让书面协议。

新翻建房屋应当作为被继承人的遗产处理，由各继承人按份共有。对于出资翻建房屋的继承人在分配房屋产权份额时，可以适当多分或者要求其他继承人给予适当补偿。

四：被继承人去世前，一方继承人出资翻建房屋且有房屋转让书面协议。

若转让协议有效，则翻建人对新翻建房屋享有全部产权；若翻建人与被继承人非同一经济组织成员或已另获批宅基地，则该转让协议无效，新翻建房屋的处理方式与无书面转让协议的情况相同。