⑴ 农村集体土地使用权上的房产能否拍卖
根据最高复人民法院颁布的制《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条的规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。”
⑵ 法院对村集体土地是否可以查封
法院对集体土抄地可以查袭封。根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第 24 条的规定： 人民法院执行集体土地使用权时， 经与国土资源管理部门取得一致意见后， 可以裁定予以处理， 但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续， 缴纳土地使用权出让金及有关税费。 对处理农村房屋涉及集体土地的， 人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
⑶ 法院拍卖农村集体土地使用证房产可以吗
不可以强制拍卖，拍卖集体土地使用房产证需要法院根据当地相关部门进行协商，村民委员会同意和乡镇政府的批准。
根据我国《中华人民共和国土地管理法》规定
第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。
(3)执行集体使用权土地房屋扩展阅读：
根据我国《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定
第二十四条 人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。
对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
⑷ 集体土地使用权能否作为被执行财产
你好：集体土地使用权有两种：一是承包经营的土地使用权，一是宅基地使用权。 承包集体土地上的收获物等可以作为被执行财产，土地使用权不能直接作为被执行的财产。
⑸ 集体土地房子已卖掉法院可以强制执行吗
可以，虽说是集体土地房子，但是已经卖给他人，房子的使用权，管理权就属于他人了，所以法院可以强制执行，取消他的居住使用权。
⑹ 集体土地房屋可以被法院强制执行拍卖吗
集体土地上的私人房产，被债权人起诉，有可能会被法院强制执行拍卖，具体原内因是
1.
你的房容产的土地性质是集体土地，那也就是说，土地是不归你所有的，你所拥有的仅为地上建筑物的所有权，法院在强制执行拍卖时，也仅能拍卖地上建筑物。
2.
做为集体土地上的地上建筑物的价值，会相对周边其他的房地产价值低很多，因为房地产价值里最大的部分是土地价值。
3.
如果你的房产是住宅，且是你唯一一套生活所必需的居住用房，法院可以查封，但不可以强制，更不能强制执行，逼你搬离。但可以置换小面积的，或相对偏远的价值低的房产给你居住。以中间的差价，偿还上诉人的欠款。
4.
如果你的房产不是住宅，或不是你唯一一套生活必必需的居住用房，则法院有权查封，拍卖，并强制执行。
⑺ 集体土地的使用权纷争该如何处理
太多了，没兴趣看。第二，这类问题看了材料细细分析才有正确意见，不随便发表观点是对你负责。
⑻ 集体土地的房子法院可以查封吗
法院对村集体土地可以查封。
根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》
第
24
条的规定：
“人民法院执行集体土地使用权时，
经与国土资源管理部门取得一致意见后，
可以裁定予以处理，
但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，
缴纳土地使用权出让金及有关税费。
对处理农村房屋涉及集体土地的，
人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
个案执行中应注意以下几个方面：
一是厘清权属关系。
《物权法》
第
9
条规定“不动产的设立、
变更、
转让和消灭，
经依法登记，
发生效力;
未经登记的，
不发生效力;
但法律另有规定的除外。
”
由此可见，
不动产登记薄记载所有权人即为权利所有人，
但实践中农村房屋大多没有产权登记，
或者有的只有建设用地许可证和建筑许可证，
房屋建成后没有办所有权证，
还有些是未经批准的违障建筑。
因此在采取强制措施前，
一定要查清产权状况。
二是征询土地管理部门和集体经济组织的意见。
由于农村房屋是建在集体土地上，
集体土地的使用权属农村集体组织。
而土地使用权的转让，
一种方式是通过集体土地性质改
变为国有土地;
另一种方式是在本集体组织成员间转让，
但该种转让受到宅基地“一户一宅”
的限制。
因此，
处置集体土地上的房屋必须征询土地管理部门的农村集体经济组织的意见。
三是对买受人范围作出一定的限制。
国务院国办发[1999]
39
号通知规定“农民的住宅不得向城市居民出售，
也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，
有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
”
国发[2004]
28
号也规定“加强农村宅基地管理，
禁止城镇居民在农村购买宅基地。
”
《土地管理法》
第
62
第规定，
农村房屋只能在本集体经济组织成员之间转让，
且受到一户一宅的规定。
由于上述的限制，
在处置时必须规定严格的买受条件。
四是查明是否存在执行豁免。
依最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、
扣押、冻结财产的规定》
和《关于人民法院执行没定抵押的房屋的规定》
，
对农村房屋执行受到以下限制，
第一，
对被执行人及其扶养的家属生活必须的房屋，
法院可以查封，
但不得拍卖、
变卖或者抵债;
第二，
对被执行人及其扶养的家属生活必须但已设定抵押的房屋，
在给予被执行人一定的宽限期并由申请执行人或集体经济组织提供临时性住房后可以拍卖、变卖或抵债。
本回答由法律法规分类达人
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⑼ 集体土地上盖的房子和耕地会被强制执行吗
如果强制执行的话，执行的也是你的房子本身这个不动产和房子的土地使用权，你本人对集体土地只有使用权，而没有所有权，耕地执行了有什么用呢？让别人来种你家的地？
⑽ 欠款五万，家有二间集体土地立地房，一新一旧，可不可以执行
1、土地是集体的不属个人，不能执行；土地上的附属物归个人可以执行。
2、集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。目前，中国的集体土地使用权的来源有：
①乡（镇）、村企事业集体土地使用权来源：
第一，依法使用集体土地（参照国家建设征用土地的标准进行过用地补偿和安置）；
第二，1982年以前通过与被用地单位签订协议使用的集体土地；
第三，1962年以前调用集体土地没有退还的；
第四，1982年以前农民集体自行使用本集体的土地；
第五，过去经有关领导批准或同意，并进行一定的土地调整或补偿的；
第六，沿用已撤销企、事业单位闲置的土地。
②宅基地集体土地使用权来源：
第一，集体拨用；第二，私有宅基地转来；
第三，通过继承、购买房产使用集体土地。
③农业用地集体土地使用权来源：
第一，与集体签订承包合同；
第二，与原承包人（使用人）在集体参与下签订转包合同；
第三，承包开发利用集体四荒地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）；
第四，以拍卖、协议、招标等方式有偿取得集体荒地的开发、使用权。
3、宅基地使用权。公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。