⑴ 姥爷的房子遗嘱写的给我妈,为什么公证处说只有我妈一半
房子根据《婚姻法》和《物权法》规定属于姥爷和姥姥的夫妻共同财产,你姥爷只有处理属于自己的份额的权限,也就是房产的一般,所以公证处的人说房子有你妈一半。只有你姥姥也有和你姥爷一样的遗嘱,你妈才完全拥有产权。如果你姥姥没有同样的遗嘱,属于你姥姥的份额等你姥姥去世后有你妈和其他2个兄弟姐妹继承均分。
⑵ 房产继承问题
你姥姥过世的时候她的财产如果没有留下遗书,第一继承人是配偶,就是你姥爷,也就是说他有权利分配。该房应该属于你姥姥和你姥爷共有;也就是说你姥爷生前只能处理属于他自己的那一部分财产,如果你姥爷在遗嘱里处理了属于你姥姥的那一部分财产,即使遗嘱被公正了,该部分也是无效的。
⑶ 母亲去世,父亲想立遗嘱将房子给我。公证处要求找到我姥姥姥爷的户籍证明,证明他们在我母亲之前去世
可以不办理公正遗嘱。遗嘱的效力不以是否公证为准,只是公证遗嘱法律效力最高。还有其他形式的遗嘱,如自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱等。
望采纳,谢谢!
⑷ 关于房产遗嘱公证的问题
1、遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理;2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容;3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的,公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱,公证人员代拟的遗嘱,应当交遗嘱人核对,并由其签名。
⑸ 我姥爷十年前去世了当时立了遗嘱给我姥姥,现在我们想帮我姥姥办遗嘱公证 大概需要什么手续 费用多少
你要公证哪份遗嘱?你姥爷那份不能公证了。立遗嘱人都没了。要是你姥姥想立遗嘱可以办。但是她的所有在世的孩子都要到场的。
姥姥会写字的话自己写吧,多抄两份找有力的见证人签名,法律效力也是很强的。
⑹ 关于产权人在世,立遗嘱公正的问题
不管立遗嘱人有没有去世,如果在此后再没有立合法遗嘱,已经公证的遗嘱具有法律效应。你姥姥、姥爷的房产分割根据《继承法》是这样的。你姥姥占房产的50%,你姥姥按法律规定也只能处分这50%,有你姥姥遗嘱给你妈妈,你妈妈占了房产的50%。如果你姥爷去世后没有就属于其的50%的份额做遗嘱分配,那么你妈妈有可以取得剩余部分的二分之一,也就是你妈妈拥有房产的75%。但你小姨拥有25%,如果你小姨不同意有你妈妈补差过户房产的话,就的按比例划定相应的给你小姨居住或处分。但处分的原则是必须先和你妈妈商量,只有你妈妈不愿意购买小姨拥有的份额时她才可以处分给你妈妈以外的人。
如果你小姨愿意放弃继承或无偿赠与你妈妈其拥有的份额,可以通过申明或赠与协议经公证后办理过户,你妈妈才能拥有整个房产的产权。(或通过购买的方式)。
(还有一种就是你姥爷先去世且没有遗嘱处分其拥有的份额,你姥姥立遗嘱给你妈妈其拥有的份额,你妈妈拥有的份额会增加。你姥爷去世后按《继承法》有你姥姥,你妈妈,你小姨均分你属于你姥爷的份额。你妈妈所拥有的份额为:你姥姥的已拥有的50%+你姥姥分的16%(相对整个房产而言)+你妈妈分的16%(相对整个房产而言)=整个房产的大约83%)
⑺ 使用权的房子姥爷的名字,姥爷过世后。姥姥购买的产权,现在姥姥想立遗嘱把房子留给我,请问有效吗
如果是你姥姥在你爷爷过世之后购买了产权,只属于你姥姥的个人财产,她有权利下遗嘱将遗产指定给任何一个人进行继承,不过建议你们还是委托一名律师进行代书,或是去公证处进行公证,确保遗嘱的合法有效。
⑻ 姥姥姥爷一起订立的遗嘱并公证,姥姥去世了,姥爷是不是不能更改遗嘱了
可以的,不过你姥爷应当重新办理遗嘱公证,【他们当初一起订立的遗嘱所处分的财产是不是夫妻共有财产】,是的话你姥爷所重新立的遗嘱,他只能处分属于他自己的那部分财产,属于你姥姥的那部分已生效,不能变更或撤销。
补充:“共同所有,永久居住权”,是不矛盾的。
共同所有是指该房的所有权是子女3人的,处置或卖房应经3 人共同同意,所得财产3 人均分;是永久居住权则是指小女儿在世时,永远有居住权,即使死后,也是有该房三分之一的财产作为自己的遗产。