Ⅰ 办不了房权证，给的答复是没有国有建设用地使用权，没有房屋所有权使用登记，所以不能进行土地分户
你手里只有预售合同，还没有正式产权，买卖过户当然办不了。在开发商直接改名是最好的办法，也是省钱，已经开发票只是税金的问题，重新开票补交税金就行。
Ⅱ 有土地使用证可以分户吗，办理分户需要满足什么条件
如果生活独立，有居住条件，可以向派出所申请分户，并提交以下材料：
（一）分户申请；
（二）婚姻关系变更等与分户原因相关证明；
（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明；
（四）户主及拟分户人员居民身份证、居民户口簿。
根据规定，家庭户户主一般由户内常住人口中房屋产权所有人承担。
Ⅲ 合伙买了有国有土地使用证该怎么分户
你们在合伙买之前就应该商量好，买来的地，办土地使用证时写哪个的名字。
如果是以你们合伙创办的公司名义买，那么土地证上只能出现公司的名字；
如果是两个人买，登记时就应该写两个人的名字。
登记完成后，这块地就不存在分户的问题。
再办若干本使用证，就视同销售了。
如果是买地盖房子卖，那就是房产管理部门的事情了。
Ⅳ 划拨国有土地使用权设定登记，申请人应该提交哪些证明文件求答案
答：划拨国有土地使用权设定登记时，申请人应提交以下证明文件：划拨国有土地使用权专设定登记申请属书；申请人身份证明；土地权属来源证明；具体是，划拨国有土地使用权设定登记，申请人应当向土地登记机关提交县级以上人民政府建设用地批准书。大中型建设项目使用划拨国有土地的，在建设项目竣工验收后申请划拨国有土地使用权设定登记时，还应提交建设项目竣工验收报告和其他有关文件。集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国土地的，申请人还须提交原《集体土地使用证》。
Ⅳ 在国有土地使用证上有这么一句话：“对土地使用权人申请登记的本证所列土地权利”，怎么理解本证所列土
应该是土地使用权人的权利仅限于国有土地使用证上授予的范围
Ⅵ 淘宝拍卖未办理分户土地使用权可靠吗
需要办理，不过是开发商来办理的，业主是办理不了土地证的，土地证一般是在开发商把产权证拿到后1年就可以给国土证了。
根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
3、颁发土地使用权证书。
Ⅶ 国有土地使用证怎么样分户急在线等
先要搞清楚你们的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。首先，你家的房子要由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证，然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样银行才能帮你贷款。
Ⅷ 集体土地使用证，如何分户
集体土地使用权不可以分户，只有国有土地使用权方可进行分户，具体流程如下：
分户的办理：
1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;
2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。
3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。
Ⅸ 集体土地使用权上有两个人名字分户手续怎么办理
你好，集体土地使用权不可以分户，只有国有土地才可以分户。
你可以签订协议，这样就可以了。
如果有帮助，望采纳。
Ⅹ 有集体土地使用证可以分户吗
集体土地使用权不可以分户，只有国有土地使用权方可进行分户。
分户的办理内的流程如下容：
1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;
2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。
3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。